Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR BERT

Cabralstraat 26 H

1057CH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 7.782

Galería de fotos

Cabralstraat 26 H Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP - Riant en gerenoveerd dubbel benedenhuis (124,1 m²) met tuin, 3 slaapkamers én zelfstandig kantoor/studio op eigen grond! Op een toplocatie in De Baarsjes bieden wij dit uitstekend onderhouden en in 2017 gerenoveerde en uitgebouwde dubbele benedenhuis aan (begane grond en 1e verdieping). De woning beschikt over drie ruime slaapkamers waarvan één met vrijstaand bad, een luxe badkamer, een royale en lichte woonkamer met open keuken én een heerlijke tuin met vrijstaand kantoor/studio. Gelegen op eigen grond en omringd door gezellige horeca en winkels: wonen op z’n best in Amsterdam West. Indeling Begane grond Entree/hal met praktische opbergruimte en een modern toilet met fonteintje. De royale doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. Dankzij de uitbouw met daklichten geniet je hier van een prachtige lichtinval. De stijlvolle open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige en groene tuin. Achter in de tuin bevindt zich een volwaardig kantoor/studio, voorzien van elektra, geïsoleerde en gestucte wanden en een nette laminaatvloer – ideaal voor thuiswerken, hobby of logeerplek. Eerste verdieping Overloop met aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een zijkamer voorzien van een vrijstaand ligbad en voldoende kastruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee riante slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een fijn uitzicht op het groen. Omgeving De woning ligt in de populaire en gezinsvriendelijke wijk De Baarsjes in Amsterdam West, op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de directe omgeving vind je tal van winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en speeltuinen. Populaire hotspots zoals de Neef van Fred, Terrasmus, White Label en bakkerijen Ulmus en Fort Negen liggen op loopafstand. Ook de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, De Clercqstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen zijn nabij. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de ring A10. Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je binnen 10 minuten naar het centrum of Station Sloterdijk. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in De 9 Straatjes, het Vondelpark of bij het Sloterplasstrand. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VvE met 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 124,1 m² (NEN-meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - Heerlijke tuin (ca. 30 m²); - Gelegen op de begane grond en 1e verdieping; - Zelfstandig kantoor/studio; - Populaire en gezinsvriendelijke locatie; - Breed balkon; - In 2022 al het houten binnenwerk geschilderd (deuren, kozijnen); - Bouwjaar 1926; - CV-ketel uit 2018; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Actieve VvE; - Servicekosten € 145,- per maand; - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Een luxueus appartement waar ruimte en comfort samenkomen op een populaire locatie. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.