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Cabralstraat 29 H

1057CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 8.200

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Cabralstraat 29 H Amsterdam
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Description

English below Ruim wonen in heerlijk, recent gerenoveerd 2-kamer-appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam: De Baarsjes. Het bruisende stadsleven om de hoek, 10 minuten fietsen naar het centrum, 20 minuten wandelen naar het Vondelpark en toch dicht bij Ring A10. Welkom in dit lichte en goed onderhouden appartement op de derde verdieping in het levendige Amsterdam West. Deze woning van ruim 50 m² woonoppervlak en balkon van bijna 7 m2 op het zuiden, biedt alles wat je zoekt in de stad: comfort, karakter en een perfecte ligging in de populaire Baarsjes. Naar erfpacht heb je nooit meer omkijken: die is eeuwigdurend afgekocht. De voorgevel van het hele complex is zeer recent gerenoveerd met hoogwaardige isolatie, nieuwe kozijnen, ramen (HR++) en ventilatieroosters. Hierbij is het metselwerk in origineel patroon uitgevoerd. De laatste hand wordt momenteel aan die renovatie gelegd. Als de steigers eind juli worden weggehaald, komt de spiksplinternieuwe gevel van dit complex in volle glorie tevoorschijn. Ook de achtergevel van dit appartement wordt zeer binnenkort volledig vernieuwd (nieuwe kozijnen, deuren en HR++ glas). Het genoemde energielabel (E) zal op dat moment verouderd zijn: het definitieve label is lager. De cv-ketel (Intergas HRE A 24/18) is uit 2017. De badkamer met douche, wasmeubel en toilet is vernieuwd in 2018, waarbij de authentieke granitovloer is behouden. De ruime woonkamer van 22,55m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. De aparte keuken van bijna 8 m² bezit een koelvriescombinatie, een vaatwasmachine, wasmachineaansluiting en ruime opbergmogelijkheden. De keuken en slaapkamer (ruim 10m²) geven beiden via een deur toegang tot het balkon. In de gehele woning ligt een robuuste eikenhouten plankenvloer. Er is een glasvezelaansluiting. Het hoogtepunt is het zonnige zuidbalkon van bijna 7m² - in 2020 volledig vervangen. Hier geniet je de hele dag van de zon in de Baarsjes. Een kans om direct te kunnen genieten van het Amsterdamse leven in een van de meest gewilde buurten van de stad! De VvE wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. Een MJOP en berekening van de bijdrage is in te zien. Maandelijkse VvE bijdrage (2025): € 244,60. Deze is afgesteld op financiering van de recente renovatie. Spacious living in a delightful, recently renovated 2-room apartment in one of Amsterdam's most charming neighbourhoods: De Baarsjes. The vibrant city life lies around the corner, the city center is a 10 minute bike ride away, a stroll to Vondelpark takes 15 minutes. Yet you are close to the A10 ring road. Welcome to this bright and well-maintained apartment on the third floor in lively Amsterdam West. This home of over 50 m² living space with a nearly 7 m² south-facing balcony offers everything you're looking for in the city: comfort, character, and a perfect location in the popular Baarsjes district. The ground lease (erfpacht) has been bought out forever - no more concerns about it. The front facade of the entire complex has been renovated very recently with high-quality insulation, new window frames, windows (HR++), and vents. The brickwork has been executed in its original pattern. The finishing touches are currently being put on that renovation. When the scaffolding is removed at the end of July, the brand-new facade of this complex will be revealed in all its glory. The rear facade of this apartment will also be completely renovated very soon (new frames, doors and HR++ glass). The mentioned energy label (E) will be outdated at that point: the final label will be lower. The central heating boiler (Intergas HRE A 24/18) is from 2017. The bathroom with shower, toilet, cabinet with sink, was renovated in 2018, preserving the authentic granito flooring. The spacious living room of 22.55m² forms the heart of the home and offers abundant natural light thanks to the large windows. The separate kitchen of nearly 8 m² features a fridge-freezer combination, dishwasher, washing machine connection, and ample storage possibilities. Both the kitchen and bedroom (over 10m²) provide door access to the balcony. Throughout the entire apartment lies a sturdy wooden oak floor. Fiber internet connection is installed. The highlight is the sunny south-facing balcony of nearly 7m² - completely replaced in 2020. Here you can enjoy the sun in De Baarsjes from early morning until late evening. The homeowners' association is professionally managed, active, and financially healthy. A long-term maintenance plan (MJOP) and contribution calculation are available for inspection. An opportunity to immediately enjoy Amsterdam living in one of the city's most sought-after neighbourhoods! Monthly homeowners' association fee (2025): €244.60. This is configured to cover financing of the recent renovation.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
163 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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