Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Cabralstraat 29 H

1057CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 8.200

Fotoalbum

Cabralstraat 29 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Ruim wonen in heerlijk, recent gerenoveerd 2-kamer-appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam: De Baarsjes. Het bruisende stadsleven om de hoek, 10 minuten fietsen naar het centrum, 20 minuten wandelen naar het Vondelpark en toch dicht bij Ring A10. Welkom in dit lichte en goed onderhouden appartement op de derde verdieping in het levendige Amsterdam West. Deze woning van ruim 50 m² woonoppervlak en balkon van bijna 7 m2 op het zuiden, biedt alles wat je zoekt in de stad: comfort, karakter en een perfecte ligging in de populaire Baarsjes. Naar erfpacht heb je nooit meer omkijken: die is eeuwigdurend afgekocht. De voorgevel van het hele complex is zeer recent gerenoveerd met hoogwaardige isolatie, nieuwe kozijnen, ramen (HR++) en ventilatieroosters. Hierbij is het metselwerk in origineel patroon uitgevoerd. De laatste hand wordt momenteel aan die renovatie gelegd. Als de steigers eind juli worden weggehaald, komt de spiksplinternieuwe gevel van dit complex in volle glorie tevoorschijn. Ook de achtergevel van dit appartement wordt zeer binnenkort volledig vernieuwd (nieuwe kozijnen, deuren en HR++ glas). Het genoemde energielabel (E) zal op dat moment verouderd zijn: het definitieve label is lager. De cv-ketel (Intergas HRE A 24/18) is uit 2017. De badkamer met douche, wasmeubel en toilet is vernieuwd in 2018, waarbij de authentieke granitovloer is behouden. De ruime woonkamer van 22,55m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. De aparte keuken van bijna 8 m² bezit een koelvriescombinatie, een vaatwasmachine, wasmachineaansluiting en ruime opbergmogelijkheden. De keuken en slaapkamer (ruim 10m²) geven beiden via een deur toegang tot het balkon. In de gehele woning ligt een robuuste eikenhouten plankenvloer. Er is een glasvezelaansluiting. Het hoogtepunt is het zonnige zuidbalkon van bijna 7m² - in 2020 volledig vervangen. Hier geniet je de hele dag van de zon in de Baarsjes. Een kans om direct te kunnen genieten van het Amsterdamse leven in een van de meest gewilde buurten van de stad! De VvE wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. Een MJOP en berekening van de bijdrage is in te zien. Maandelijkse VvE bijdrage (2025): € 244,60. Deze is afgesteld op financiering van de recente renovatie. Spacious living in a delightful, recently renovated 2-room apartment in one of Amsterdam's most charming neighbourhoods: De Baarsjes. The vibrant city life lies around the corner, the city center is a 10 minute bike ride away, a stroll to Vondelpark takes 15 minutes. Yet you are close to the A10 ring road. Welcome to this bright and well-maintained apartment on the third floor in lively Amsterdam West. This home of over 50 m² living space with a nearly 7 m² south-facing balcony offers everything you're looking for in the city: comfort, character, and a perfect location in the popular Baarsjes district. The ground lease (erfpacht) has been bought out forever - no more concerns about it. The front facade of the entire complex has been renovated very recently with high-quality insulation, new window frames, windows (HR++), and vents. The brickwork has been executed in its original pattern. The finishing touches are currently being put on that renovation. When the scaffolding is removed at the end of July, the brand-new facade of this complex will be revealed in all its glory. The rear facade of this apartment will also be completely renovated very soon (new frames, doors and HR++ glass). The mentioned energy label (E) will be outdated at that point: the final label will be lower. The central heating boiler (Intergas HRE A 24/18) is from 2017. The bathroom with shower, toilet, cabinet with sink, was renovated in 2018, preserving the authentic granito flooring. The spacious living room of 22.55m² forms the heart of the home and offers abundant natural light thanks to the large windows. The separate kitchen of nearly 8 m² features a fridge-freezer combination, dishwasher, washing machine connection, and ample storage possibilities. Both the kitchen and bedroom (over 10m²) provide door access to the balcony. Throughout the entire apartment lies a sturdy wooden oak floor. Fiber internet connection is installed. The highlight is the sunny south-facing balcony of nearly 7m² - completely replaced in 2020. Here you can enjoy the sun in De Baarsjes from early morning until late evening. The homeowners' association is professionally managed, active, and financially healthy. A long-term maintenance plan (MJOP) and contribution calculation are available for inspection. An opportunity to immediately enjoy Amsterdam living in one of the city's most sought-after neighbourhoods! Monthly homeowners' association fee (2025): €244.60. This is configured to cover financing of the recent renovation.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.