Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Cabralstraat 3 A
1057CD Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
114 m² woongenot in De Baarsjes: royaal benedenhuis met fijne tuin. For English, please check the English page. Op zoek naar de perfecte balans tussen stadse levendigheid en huiselijke rust? Dit in 2020 hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis van 114 m² biedt een zee aan ruimte, drie goede slaapkamers en een fijne tuin. De woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat. Dankzij het relatief recente bouwjaar en de renovatie beschikt het appartement bovendien over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en efficiënt wonen. En dat allemaal in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Wonen & Koken De absolute blikvanger van dit huis is de enorme uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde. Dankzij de breedte en de slimme lichtkoepels in de uitbouw voelt de ruimte groots aan, zonder aan geborgenheid in te boeten. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming onder een fraaie houten vloer. Dit zorgt voor een continu aangename temperatuu. De ruimte is prachtig ingedeeld met verschillende leefzones: een comfortabele tv-hoek, een royale plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt, en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek of speelplek voor de kinderen. De afwerking is strak en modern. De luxe open keuken met kookeiland is een droom voor elke thuiskok, met een hoogwaardig Smeg-inductiefornuis en andere premium inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin en blijf je in contact met je gasten aan de grote eettafel. Slaapkamers & badkamer Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers. De eerste kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer is goed bemeten en beschikt over prettig daglicht. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer van goed formaat, eveneens rustig gelegen. In deze kamer bevindt zich een handige opbergkast met de CV-installatie (2020). De slaapkamers blijven zelfs op de warmste zomerdagen lekker koel. De badkamer (2020) is stijlvol uitgevoerd met een royaal ligbad, een inloopdouche en een design wastafelmeubel met dubbele kranen. Heel prettig: in de hal vind je een aparte waskast, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht staan en geen ruimte innemen in de badkamer. Buitenleven Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin van circa 46 m². Gelegen op het zuiden, is dit een rustige, buitenruimte waar je de drukte van de stad direct vergeet. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen. In de zomer is de tuin de ideale plek voor lange avonden buiten eten en gezellige barbecues. Locatie: Het beste van West De Baarsjes is hot, en dat is niet voor niets. Je woont hier aan een sociaal pleintje waar de buurt samenkomt. Als je de deur uitloopt komt de geur van versgebakken brood en croissantjes je al tegemoet, want op de hoek van het pleintje zit Ulmus, een van de meest geliefde zuurdesembakkers van Amsterdam. De Jan Evertsenstraat ligt om de hoek: een smeltkroes van hippe zaakjes (denk aan Fort Negen, De Neef van Fred, White Label Coffee), goede restaurants, gezellige terrasjes en ambachtelijke speciaalzaken zoals de biologische groentenboer, slager, kaasboer en visboer. Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn tal van speeltuinen in de directe omgeving, goede scholen en het zwembad is vlakbij. Met zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op loopafstand is groen altijd dichtbij. Bereikbaarheid & Parkeren De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het Centrum. Moet je de stad uit? Via de nabijgelegen S105 ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, en uniek voor Amsterdam: er is hier doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Kenmerken - Woonoppervlakte 114 m² - Vierkamerappartement - Gelegen op de begane grond - In 2020 volledig verbouwd en uitgebouwd - Enorme en lichte leefruimte - Luxe keuken met eiland - Separaat toilet - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche - Tuin op het zuiden van ca. 46 m² - Twee openslaande tuindeuren - Energielabel B - CV-installatie uit 2020 - Ruime berging - Actieve VvE met MJOP - Servicekosten €220 per maand - Canon afgekocht tot 2047 daarna eeuwigdurend vastgeklikt - Gelegen nabij Jan Evertsenstraat, Rembrandtpark en Erasmuspark - Instapklaar appartement Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Contenu
- 355 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sarphatistraat 75 B
1018EX Amsterdam
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gamerenstraat 54
1087VN Amsterdam
€ 460.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edmond Halleylaan 5
1086ZV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 34 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dapperstraat 94 2
1093BZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadionkade
1076BK Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadionweg 310 3
1076PK Amsterdam
€ 780.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nachtwachtlaan 55
1058EB Amsterdam
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerhuizenstraat 27 2
1078TG Amsterdam
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
