Ir directamente al contenido
Logotipo de Collectief Makelaars

Cabralstraat 3 A

1057CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amsterdam-Duivendrecht

Galería de fotos

Cabralstraat 3 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

114 m² woongenot in De Baarsjes: royaal benedenhuis met fijne tuin. For English, please check the English page. Op zoek naar de perfecte balans tussen stadse levendigheid en huiselijke rust? Dit in 2020 hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis van 114 m² biedt een zee aan ruimte, drie goede slaapkamers en een fijne tuin. De woning is volledig instapklaar en verkeert in uitstekende staat. Dankzij het relatief recente bouwjaar en de renovatie beschikt het appartement bovendien over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en efficiënt wonen. En dat allemaal in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Wonen & Koken De absolute blikvanger van dit huis is de enorme uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde. Dankzij de breedte en de slimme lichtkoepels in de uitbouw voelt de ruimte groots aan, zonder aan geborgenheid in te boeten. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming onder een fraaie houten vloer. Dit zorgt voor een continu aangename temperatuu. De ruimte is prachtig ingedeeld met verschillende leefzones: een comfortabele tv-hoek, een royale plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt, en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek of speelplek voor de kinderen. De afwerking is strak en modern. De luxe open keuken met kookeiland is een droom voor elke thuiskok, met een hoogwaardig Smeg-inductiefornuis en andere premium inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin en blijf je in contact met je gasten aan de grote eettafel. Slaapkamers & badkamer Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers. De eerste kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer of kinderkamer. De tweede slaapkamer is goed bemeten en beschikt over prettig daglicht. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer van goed formaat, eveneens rustig gelegen. In deze kamer bevindt zich een handige opbergkast met de CV-installatie (2020). De slaapkamers blijven zelfs op de warmste zomerdagen lekker koel. De badkamer (2020) is stijlvol uitgevoerd met een royaal ligbad, een inloopdouche en een design wastafelmeubel met dubbele kranen. Heel prettig: in de hal vind je een aparte waskast, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht staan en geen ruimte innemen in de badkamer. Buitenleven Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin van circa 46 m². Gelegen op het zuiden, is dit een rustige, buitenruimte waar je de drukte van de stad direct vergeet. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen. In de zomer is de tuin de ideale plek voor lange avonden buiten eten en gezellige barbecues. Locatie: Het beste van West De Baarsjes is hot, en dat is niet voor niets. Je woont hier aan een sociaal pleintje waar de buurt samenkomt. Als je de deur uitloopt komt de geur van versgebakken brood en croissantjes je al tegemoet, want op de hoek van het pleintje zit Ulmus, een van de meest geliefde zuurdesembakkers van Amsterdam. De Jan Evertsenstraat ligt om de hoek: een smeltkroes van hippe zaakjes (denk aan Fort Negen, De Neef van Fred, White Label Coffee), goede restaurants, gezellige terrasjes en ambachtelijke speciaalzaken zoals de biologische groentenboer, slager, kaasboer en visboer. Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn tal van speeltuinen in de directe omgeving, goede scholen en het zwembad is vlakbij. Met zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op loopafstand is groen altijd dichtbij. Bereikbaarheid & Parkeren De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het Centrum. Moet je de stad uit? Via de nabijgelegen S105 ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, en uniek voor Amsterdam: er is hier doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Kenmerken - Woonoppervlakte 114 m² - Vierkamerappartement - Gelegen op de begane grond - In 2020 volledig verbouwd en uitgebouwd - Berging in de kelder - Enorme en lichte leefruimte - Luxe keuken met eiland - Separaat toilet - Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche - Tuin op het zuiden van ca. 46 m² - Twee openslaande tuindeuren - Energielabel B - CV-installatie uit 2020 - Ruime berging - Actieve VvE met MJOP - Servicekosten €231 per maand - Canon afgekocht tot 2047 daarna eeuwigdurend vastgeklikt - Gelegen nabij Jan Evertsenstraat, Rembrandtpark en Erasmuspark - Instapklaar appartement

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.