Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Cabralstraat 39 H

1057CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaars van Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.894

Galerie de photos

Cabralstraat 39 H Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een perfect thuis voor wie houdt van ruimte, licht, karakter en duurzaamheid met een fantastische ligging in de Baarsjes! Dit ruime en lichte appartement van 57m2 ligt op de eerste etage van een gerenoveerd en verduurzaamd gebouw in Amsterdamse Schoolstijl. De woonkamer heeft maar liefst 3 grote raampartijen en geniet daarom van veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer, de gezellige keuken en het balkon op het zuiden. De woning ligt in een rustige straat met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Beschrijving en indeling: Recent heeft het gebouw een grootschalige renovatie met verduurzamingsmaatregelen ondergaan, waarbij de gevel volledig is geïsoleerd en voorzien van steenstrips en stucwerk. De kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en vervangen door duurzame Finti-houten kozijnen met HR++ glas. De prachtige originele Amsterdamse School stijl van het gebouw is daarbij behouden. Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde heeft 3 grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Indien gewenst kan hier zelfs een 2e slaapkamer gecreëerd worden (zie alternatieve plattegrond voor een impressie). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang naar het balkon op het zuiden. Eveneens aan de achterzijde ligt de keuken welke is uitgerust met een 4-pits fornuis met oven en een vaatwasser. Vanwege de breedte van de keuken kan je hier zelfs een gezellig ontbijthoekje of kleine eettafel kwijt. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De interne berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt voldoende ruimte voor opslag. Kenmerken: - Appartement van 57m2 op de 1e etage - Prachtig pand uit 1924 in Amsterdamse School stijl, beschermd stadgezicht - Gebouw is recent grootschalige gerenoveerd en verduurzaamd - Voorzien van dubbelglas en HR ++ glas en voorgevel geïsoleerd, energielabel A - Riante woonkamer met maar liefst 3 grote ramen - Ruime slaapkamer (2e slaapkamer mogelijk) - Balkon op het zuiden - Interne berging met wasmachineaansluiting - Erfpacht afgekocht tot 2055, aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht na 2055 indicatie €2.751,56 + jaarlijkse indexatie - Actieve financieel gezonde VvE, professioneel beheerd met een MJOP, maandelijkse servicekosten €263,17 - De verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, er is dus een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie: Het appartement ligt in de bruisende buurt de Baarsjes met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of Postjesweg. Hier vind je naast supermarkten en speciaalzaken ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, Bar Baarsch, Cafe Cook, Daalder en Benji’s. Ook Amsterdam’s eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Verschillende tram- en bushaltes zijn op loopafstand (zoals lijn 13, 18, 15). De ringweg A10 (afslag S105/S106) is snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto vlot buiten de stad bent. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden. Kortom: een fijn appartement voor wie wil wonen in een karakteristieke buurt met volop voorzieningen en fijn groen — én met de levendigheid van Amsterdam West binnen handbereik. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A perfect home for those who appreciate space, light, character, and sustainability — ideally located in De Baarsjes! This bright and spacious 57 m² apartment is situated on the first floor of a renovated and energy-efficient building in the distinctive Amsterdam School architectural style. The living room features no fewer than three large windows, flooding the space with natural light. At the rear, you’ll find the bedroom, a charming kitchen, and a sunny south-facing balcony. The apartment is located on a quiet street, yet just moments away from everything the city has to offer. Description and layout: The building has recently undergone a major renovation with extensive sustainability upgrades. The façade has been fully insulated and finished with brick slips and stucco. The windows at the front have been replaced with durable Finti wooden frames fitted with HR++ double glazing. Throughout the renovation, the beautiful original Amsterdam School architectural style has been carefully preserved. Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. The bright and spacious living room at the front features three large windows that allow plenty of natural light to pour in. If desired, a second bedroom can easily be created here (see the alternative floor plan for an impression). At the rear of the apartment is the generous bedroom, which provides access to the south-facing balcony — the perfect spot to enjoy the sun throughout the day. Also at the rear is the kitchen, equipped with a four-burner stove with oven and a dishwasher. Thanks to its width, there is even space for a cozy breakfast nook or small dining table. Centrally located in the apartment, the bathroom features a shower, washbasin, and toilet. The internal storage room has connections for a washing machine and dryer and provides ample storage space. Features and details: - Apartment of 57 m² on the first floor - Beautiful 1924 building in the Amsterdam School architectural style, protected city scape - The building has been recently renovated and made more energy-efficient - Equipped with double glazing and HR++ glass, and insulated front façade — energy label A - Spacious living room with three large windows providing plenty of natural light - Generous bedroom (possibility to create a second bedroom) - South-facing balcony - Internal storage room with washing machine connection - Ground lease paid off until 2055; application for perpetual lease conversion submitted — indicative amount €2,751.56 + annual indexation - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP); monthly service costs €263.17 - The seller has not lived in this property, so a non-occupancy clause applies Location: The apartment is located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, known for its many cozy cafés and restaurants, and just around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark. Within less than a 15-minute bike ride, you can reach Amsterdam’s most central spots such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan. For your daily groceries, you’ll find everything you need just around the corner on Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or Postjesweg. Here you’ll discover not only supermarkets and specialty shops, but also local favorites like bakery Fort Negen and White Label Coffee. The area is full of great places to eat and drink, including Bartack, Bar Baarsch, Café Cook, Daalder, and Benji’s. Amsterdam’s own indoor food market, De Hallen, is also just a short ride away. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops (including lines 13, 18, and 15) are within walking distance, and the A10 ring road (exits S105/S106) can be reached in just a few minutes, making it easy to get in and out of the city by car. Schiphol Airport is less than a 15-minute drive away. In short, this is a lovely apartment for anyone who wants to live in a charming, characterful neighborhood with plenty of amenities, greenery, and the lively atmosphere of Amsterdam West right at your doorstep. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.