Aller directement au contenu
Logo de A'dam Good Story.com

Chestertonlaan 216

1102ZC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Chestertonlaan 216 Amsterdam
Photo 2

Description

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A’dam Good Story presenteert CHESTERTONLAAN 216, Met trots presenteren wij een kleine parel aan de rand van de stad. Heerlijk gelegen op de eerste woonlaag met een verrassend uitzicht. Met de metro de stad in, zeilen, surfen en recreëeren aan de Gaasperplas en zo op de ArenA Boulevard; filmpje pakken of even naar een concert. Dit appartement/studio, waar de zon altijd schijnt, is een perfecte uitvalbasis voor de stad! Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsaanvraag. • Heerlijk wonen net buiten de stad wat een gevoel van vrijheid en rust geeft, • Circa 40m2 woongenot met een balkon en ruime slaapkamer, • Energielabel B, • Erfpacht afgekocht t/m 1 mei 2034, aanvraag gedaan tot vastklikken onder gunstige voorwaarden, • Servicekosten €167,49, • Luxe CV ketel Intergas HRE ECO CW3 bouwjaar 2018, • Ruim uitzicht vanuit de woonkamer met waterpartij aan de zijkant en voldoende parkeergelegenheid, • Venserpolder wordt komende jaren opgeknapt en verder ontwikkeld met nieuwe woningen. Fris, modern, schoon, uitnodigend zijn zomaar wat termen welke je binnenschieten wanneer je dit 2 kamer appartement binnenkomt. Circa 40m2 woongenot, dat biedt een mooie uitvalbasis voor de stad! Een heerlijke woonkamer met open keuken. Voldoende ruimte voor gezelligheid; eetkamer tafel en sfeervolle zithoek. Bij het inrijden van de wijk ervaart u de rust terwijl u om de hoek van het Holland Park woont met de Diemer Campus. L A Y O U T U arriveert met de metro, de visite wellicht met de auto welke voor de deur kan parkeren. Via het portiek komt u de woning binnen. De entree biedt u de mogelijkheid schoenen en jas op te hangen. Links van u bevindt zich de woonkamer met balkon en open keuken. Het licht komt u tegemoet komt via de grote raampartij. De buitenruimte is er om even lekker de dag door te nemen. Voor u de ruime slaapkamer met voldoende mogelijkheid voor kastruimte. Rechts de badkamer, praktisch ingedeeld en naar eigen smaak in te richten. De berging beneden biedt voldoende ruimte voor de fietsen en recreatie spullen. Wonen in de Venserpolder geeft rust. Lekker even op de fiets naar de Gaasperplas, een wijntje bij Lola's of rollerskaten in het Brasa Park. L O C A T I E Dit appartement ligt naast het de ArenA Boulevard met veel horeca, de Ziggo Dome, Pathé ArenA , en natuurlijk het John Cruijff Stadion. U heeft het Duivendrecht station, met bus, trein en metro naast u alsmede het Bijlmer ArenA Station met dito service. De Poort is onderdeel van de Arena boulevard met alle bekende fastfood merken, 3 grote supermarkten, een levendige dagmarkt en het stadsdeelkantoor! Vanuit station Bijlmer Arena of Duivendrecht neemt u de bus, trein of metro en bent u binnen 14 minuten op Schiphol, binnen 17 minuten op amsterdam Centraal en 20 minuten Utrecht Centraal. Met de auto zit u direct op de A1, de A2, A9 en de A10, de rest van Nederland ligt om de hoek De foto’s in de advertentie zijn in een straal rondom de woning genomen. Golfen, skaten, tennis, basketbal en urban sports vindt u in de directe omgeving. U woont tegenover het metro station en “Holland Park” waar u heerlijk kunt eten en drinken. Aan de andere kant heeft u het Anton de Komplein met dagelijks een levendige markt, het stadsdeelkantoor, theater, sportcentrum en zwembad Mocht dit nog niet genoeg zijn kunt u doorlopen naar het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal-, hockey velden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. In de zomermaanden heerlijk zwemmen, zeilen, surfen of een festivalletje pakken bij de Gaasperplas? Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein. O P P O R T U N I T I E S Deze woning heeft veel mogelijkheden en is instapklaar. Geef er een eigen kleurtje aan en kom genieten van het voorjaar. Een kleine voetnoot van de bewoners: de omgeving nodigt uit tot sporten met direct om de hoek prachtige apparaten voor de dagelijkse workout. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging op ZATERDAG 21 MAART 2026! Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creëren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en meeslepende teksten. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving, want begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A’dam Good Story presents CHESTERTONLAAN 216, We are proud to present a little gem on the outskirts of the city. Beautifully situated on the first floor with a surprising view. Take the metro into the city, go sailing, surfing, and enjoy recreational activities at the Gaasperplas, and from there head to ArenA Boulevard to catch a movie or a concert. This apartment/studio, where the sun always shines, is the perfect base for exploring the city! Call us today to schedule a viewing. • A delightful home just outside the city, offering a sense of freedom and tranquility, • Approximately 40 m² of living space with a balcony and spacious bedroom, • Energylabel B, • Leasehold purchased through May 1, 2034, an application has been submitted for a fixed-rate loan under favorable terms, • Service charges €167.49, • Luxury Intergas HRE ECO CW3 boiler, manufactured in 2018, • Spacious view from the living room with a water feature on the side and ample parking, • Venserpolder will be renovated and further developed with new homes in the coming years. Fresh, modern, clean, and inviting are just a few of the words that come to mind when you step into this two-bedroom apartment. Approximately 40 m² of living space, offering a great base for exploring the city! A lovely living room with an open kitchen. Plenty of space for socializing, with a dining table and a cozy sitting area. As you drive into the neighborhood, you’ll experience the tranquility of living just around the corner from Holland Park and the Diemer Campus. L A Y O U T You arrive by subway; your guests may arrive by car, which can be parked right outside. You enter the home through the porch. The entryway provides space to hang your shoes and coat. To your left is the living room with a balcony and an open kitchen. Natural light floods in through the large windows. The outdoor space is perfect for relaxing and unwinding. In front of you is the spacious bedroom with ample closet space. To the right is the bathroom, practically laid out and ready to be decorated to your taste. The storage room downstairs offers plenty of space for bicycles and recreational gear. Living in the Venserpolder brings peace of mind. Enjoy a quick bike ride to the Gaasperplas, a glass of wine at Lola’s, or rollerblading in Brasa Park. L O C A T I O N This apartment is located next to ArenA Boulevard, which features numerous restaurants and cafés, the Ziggo Dome, Pathé ArenA, and, of course, the Johan Cruyff Stadium. You’ll find Duivendrecht Station—with bus, train, and metro service—right next door, as well as Bijlmer ArenA Station, which offers the same services. De Poort is part of the ArenA Boulevard, featuring all the well-known fast-food chains, three large supermarkets, a lively daily market, and the district office! From Bijlmer Arena or Duivendrecht station, take the bus, train, or metro to reach Schiphol in 14 minutes, Amsterdam Central in 17 minutes, and Utrecht Central in 20 minutes. By car, you’re right on the A1, A2, A9, and A10 highways—the rest of the Netherlands is just around the corner The photos in the listing were taken within a radius around the property. Golf, skating, tennis, basketball, and urban sports are available in the immediate vicinity. You’ll live across from the metro station and “Holland Park,” where you can enjoy great food and drinks. On the other side, you’ll find Anton de Komplein, featuring a lively daily market, the district office, a theater, a sports center, and a swimming pool If that’s not enough, you can walk over to Nelson Mandela Park, which features track and field facilities, soccer and hockey fields, a skate park, and a massive playground for children. In the summer months, enjoy swimming, sailing, surfing, or catching a festival at the Gaasperplas? In short, you have the space of living outdoors while still being in the city, because you can reach the Museumplein by bike in just 30 minutes. O P P O R T U N I T I E S This home offers plenty of possibilities and is move-in ready. Add your own personal touch and come enjoy the spring. A quick note from the residents: the neighborhood is perfect for staying active, with great exercise equipment right around the corner for your daily workout. I N T E R E S T Call A’dam Good Story to schedule a viewing on SATURDAY, MARCH 21, 2026! At A'dam Good Story, we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our anthroposophical real estate agent will show your home in the best light with the help of natural styling, professional photography, and compelling text. Our viewings are a unique experience accompanied by the right catering and atmospheric music. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
128 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2034)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.