Aller directement au contenu
Logo de Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

Cliostraat 47 1

1077KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.845

Galerie de photos

Cliostraat 47 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruim en sfeervol 7-kamer appartement van 168 m² in Amsterdam-Zuid In de geliefde wijk Amsterdam-Zuid bevindt zich dit royale en goed onderhouden appartement van maar liefst 168 m², verdeeld over de eerste en derde verdieping. Het appartement heeft een eigen entree en is intern verbonden met een trap, maar is momenteel ingedeeld als twee volwaardige appartementen; ideaal voor gebruik als royale dubbele bovenwoning of als twee appartementen. Met uitzicht op de stille binnentuin geniet je hier bovendien van een oase van rust midden in de stad. INDELING: Via de stenen buitentrap bereikt u de eigen entree van het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens het separate toilet. De woon- en eetkamer lopen over de volledige lengte van de woning, van de voorzijde tot aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met daarnaast een sfeervolle kamer en suite, ideaal als aparte zit- of werkkamer, maar kan ook gemakkelijk dienen als extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke van alle gemakken is voorzien en, centraal gelegen is tussen de eetkamer en een ruime slaapkamer met frans balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld en direct vanuit de slaapkamer toegankelijk. Het separate toilet is gelegen in het midden van de woning, en is toegankelijk vanuit de badkamer alsmede vanuit de gang. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt over de groene binnentuin. Via de interne trap bereikt u de derde verdieping. Hier komt u vanuit de hal in de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie afzonderlijke kamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, eet- of werkkamer. Daarnaast is er een aparte keuken en een badkamer met separaat toilet. Kortom: een royaal en veelzijdig 7-kamer appartement van 168 m², met eigen entree, verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheid om het als twee volwaardige woonlagen te gebruiken, biedt dit object volop ruimte en flexibiliteit in de geliefde buurt Amsterdam-Zuid. OMGEVING: Dit lichte en karaktervolle appartement bevindt zich op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Apollobuurt. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. Aan de achterzijde is er uitzicht over de stille binnentuin, en aan de voorzijde kijk je de Quinten Massijsstraat door. Met de Beethovenstraat op loopafstand heeft u een uitgebreid aanbod van winkels, speciaalzaken, boetieks, cafe's en restaurants om de hoek. Voor een ontspannen lunch of diner, maar ook voor de dagelijkse boodschappen, hoeft u de buurt niet uit. Bovendien liggen ook de Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en de Zuidas op korte afstand, wat de locatie bijzonder veelzijdig maakt. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van natuur en ontspanning. Zo wandelt of fietst u gemakkelijk naar het Beatrixpark of het Vondelpark, waar u terecht kunt voor sport, recreatie of een middag in het groen. Scholen zoals de Eerste openluchtschool en de Britse school, evenals diverse kinderopvangen en sportfaciliteiten, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor dit een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: tram- en bushaltes zijn dichtbij en zorgen voor snelle verbindingen met andere stadsdelen. Station Zuid ligt op enkele minuten fietsen en biedt zowel trein- als metroverbindingen. Met de auto bereikt u bovendien eenvoudig de ring A10. Kortom: wonen aan de Cliostraat 47 betekent genieten van het beste van Amsterdam-Zuid – een ruime en sfeervolle woning op een rustige locatie, met de levendige Beethovenstraat en alle voorzieningen binnen handbereik. VVE: De hoofd VVE Muzenhof bestaat uit 124 woningen en is onder gesplitst in kleinere VVE's. Het onderhoud wordt gemeenschappelijk als hoofd VVE uitgevoerd, en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. De vereniging is actief, financieel gezond, en wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 398,63, en het voorschot stookkosten bedragen € 170,- per maand. ERFPACHT: De woning is gelegen op erfpacht grond, welke is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2063. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt op dit moment € 2.549,- tot 15 april 2038, met een 25-jaarlijkse canonaanpassing. Het eeuwigdurende tijdvak loopt vanaf 16 april 2063. De jaarlijkse canon is vastgezet op €4.477,29 per jaar, welke jaarlijks geïndexeerd wordt met inflatie. BIJZONDERHEDEN - 168 m2 gebruiksoppervlakte wonen; - Energielabel C; - Uitzicht op stille binnentuin; - Gemeentelijk monument; - VVE Muzenhof bestaat uit 124 woningen; - VVE wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VVE beheer; - Servicekosten bedragen € 398,63 per maand en het voorschot stookkosten bedraagt € 170,- ; - Gelegen op erfpacht grond, huidige tijdvak loopt tot en met 2063 met 25 jaarlijkse canonaanpassing; - De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 2.459,- per jaar tot en met 15 april 2038; - Het eeuwigdurende tijdvak begint vanaf 16 april 2063, waar de jaarlijkse canon voor is vastgezet op €4.477,29 per jaar, plus indexering; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, na het verkrijgen van een vergunning van de gemeente Amsterdam; - Op dit adres kunnen er 2 parkeervergunningen aangevraagd worden, en er is momenteel geen wachtlijst; - Niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.