Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Cola Debrotstraat 10

1087VJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 6.533

Galerie de photos

Cola Debrotstraat 10 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het recent ontwikkelde Centrumeiland, in het bijzondere gebouw PUUUR IJCE, bieden wij dit moderne, stijlvolle en volledig instapklare 3-kamerappartement van circa 75 m² aan. De woning beschikt over een energielabel A+++(!) en is van alle gemakken voorzien. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde), een luxe afgewerkte badkamer, een royaal balkon van 11 m² op het zuidoosten en toegang tot een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Een compleet en energiezuinig appartement. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. PUUUR IJCE is een kleinschalig en karaktervol wooncomplex met 25 unieke stadswoningen en appartementen, ontworpen met maximale ontwerpvrijheid voor bewoners. Elke woning heeft een eigen identiteit en maakt gebruik van luxe gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een groene binnentuin, een gedeelde woonkamer en een royaal dakterras met weids uitzicht. Het gebouw is volledig gasloos, aangesloten op een collectieve WKO-installatie en uitgerust met zonnepanelen – klaar voor de toekomst. De warme, natuurlijke uitstraling van het gebouw sluit perfect aan bij het groene, autoluwe karakter van Centrumeiland. Hier woon je in een levendige en duurzame nieuwe stadswijk, vlak bij het water, het strand én de binnenstad van Amsterdam. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkt appartement (bouwjaar 2021) - Kant-en-klaar appartement van 75 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A+++ en zes eigen zonnepanelen. Energieneutraal en gasloos wonen - Zonnig balkon van 11 m² op het zuidoosten - Afgesloten fietsenstalling in de onderbouw - Luxe gemeenschappelijke binnentuin en woonkamer (voor bijv. verjaardagen) - Royaal gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht op o.a. Durgerdam en Pampus - Hoogwaardige Marmoleumvloer (Forbo) met vloerverwarming en -koeling - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer) - Erfpachtcanon € 1.677,- per jaar, deze is aftrekbaar van de belasting - Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 160,- per maand - Er is een parkeerplaats te huur in de onderliggende parkeergarage - Oplevering in overleg INDELING Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree op de begane grond heb je toegang tot de ondergelegen parkeergarage, fietsenstalling en de gezamenlijke ontmoetingsruimte voor VvE-leden. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen uitzicht bieden op de fraai aangelegde binnentuinen. De open keuken is modern en volledig uitgerust, en staat in directe verbinding met de woonkamer – ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Aansluitend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon van maar liefst 11 m², gelegen op het zuidoosten. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bereikbaar via de hal. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast is er een praktische berging/technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich nog een afgesloten fietsenstalling. OMGEVING Centrumeiland is een van de nieuwste eilanden van IJburg, op steenworp afstand van het water en nabij het Haveneiland. Het wordt een duurzame, autoluwe wijk met veel ruimte voor groen, pleinen en voetgangers. Er komen meerdere buurtveldjes en een plein met diverse sport- en speelvoorzieningen. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers van het eiland. Binnen enkele minuten sta je op het strand van IJburg en kun je zo het water op met een sup of kano. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en de rust en ruimte van IJburg. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen: meerdere basisscholen, een middelbare school, kinderopvangcentra, supermarkten en winkels aan de Pampuslaan en IJburglaan. Er zijn gezellige horecazaken rond de jachthaven en een uitgebreid winkelaanbod in winkelcentrum IJburg. Voor sport kun je terecht bij diverse verenigingen voor hockey, tennis, voetbal en natuurlijk watersporten zoals windsurfen. Het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op slechts 5 minuten fietsen. Dit voormalig schiereiland is inmiddels een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen en vogels spotten. Ook kun je een bezoek brengen aan de stadsboerderij op IJburg of op zondag genieten van lunch of een borrel bij Paviljoen Puur. Op loopafstand bevindt zich tramlijn 26, die je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Je bent bovendien snel op de A1, A2, A9 of via de IJburglaan op de A10 of in het centrum van de stad. --------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.