Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Cola Debrotstraat 10

1087VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 6.533

Fotogalerij

Cola Debrotstraat 10 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het recent ontwikkelde Centrumeiland, in het bijzondere gebouw PUUUR IJCE, bieden wij dit moderne, stijlvolle en volledig instapklare 3-kamerappartement van circa 75 m² aan. De woning beschikt over een energielabel A+++(!) en is van alle gemakken voorzien. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde), een luxe afgewerkte badkamer, een royaal balkon van 11 m² op het zuidoosten en toegang tot een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Een compleet en energiezuinig appartement. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. PUUUR IJCE is een kleinschalig en karaktervol wooncomplex met 25 unieke stadswoningen en appartementen, ontworpen met maximale ontwerpvrijheid voor bewoners. Elke woning heeft een eigen identiteit en maakt gebruik van luxe gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een groene binnentuin, een gedeelde woonkamer en een royaal dakterras met weids uitzicht. Het gebouw is volledig gasloos, aangesloten op een collectieve WKO-installatie en uitgerust met zonnepanelen – klaar voor de toekomst. De warme, natuurlijke uitstraling van het gebouw sluit perfect aan bij het groene, autoluwe karakter van Centrumeiland. Hier woon je in een levendige en duurzame nieuwe stadswijk, vlak bij het water, het strand én de binnenstad van Amsterdam. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkt appartement (bouwjaar 2021) - Kant-en-klaar appartement van 75 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A+++ en zes eigen zonnepanelen. Energieneutraal en gasloos wonen - Zonnig balkon van 11 m² op het zuidoosten - Afgesloten fietsenstalling in de onderbouw - Luxe gemeenschappelijke binnentuin en woonkamer (voor bijv. verjaardagen) - Royaal gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht op o.a. Durgerdam en Pampus - Hoogwaardige Marmoleumvloer (Forbo) met vloerverwarming en -koeling - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer) - Erfpachtcanon € 1.677,- per jaar, deze is aftrekbaar van de belasting - Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 160,- per maand - Er is een parkeerplaats te huur in de onderliggende parkeergarage - Oplevering in overleg INDELING Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree op de begane grond heb je toegang tot de ondergelegen parkeergarage, fietsenstalling en de gezamenlijke ontmoetingsruimte voor VvE-leden. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen uitzicht bieden op de fraai aangelegde binnentuinen. De open keuken is modern en volledig uitgerust, en staat in directe verbinding met de woonkamer – ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Aansluitend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon van maar liefst 11 m², gelegen op het zuidoosten. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bereikbaar via de hal. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast is er een praktische berging/technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich nog een afgesloten fietsenstalling. OMGEVING Centrumeiland is een van de nieuwste eilanden van IJburg, op steenworp afstand van het water en nabij het Haveneiland. Het wordt een duurzame, autoluwe wijk met veel ruimte voor groen, pleinen en voetgangers. Er komen meerdere buurtveldjes en een plein met diverse sport- en speelvoorzieningen. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers van het eiland. Binnen enkele minuten sta je op het strand van IJburg en kun je zo het water op met een sup of kano. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en de rust en ruimte van IJburg. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen: meerdere basisscholen, een middelbare school, kinderopvangcentra, supermarkten en winkels aan de Pampuslaan en IJburglaan. Er zijn gezellige horecazaken rond de jachthaven en een uitgebreid winkelaanbod in winkelcentrum IJburg. Voor sport kun je terecht bij diverse verenigingen voor hockey, tennis, voetbal en natuurlijk watersporten zoals windsurfen. Het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op slechts 5 minuten fietsen. Dit voormalig schiereiland is inmiddels een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen en vogels spotten. Ook kun je een bezoek brengen aan de stadsboerderij op IJburg of op zondag genieten van lunch of een borrel bij Paviljoen Puur. Op loopafstand bevindt zich tramlijn 26, die je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Je bent bovendien snel op de A1, A2, A9 of via de IJburglaan op de A10 of in het centrum van de stad. --------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.