Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Commelinstraat 41 3

1093TJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 9.062

Galerie de photos

Commelinstraat 41 3 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP TOPLOCATIE IN HET BRUISENDE AMSTERDAM OOST, OM DE HOEK VAN HET OOSTERPARK, DE DAPPERMARKT EN ARTIS Sfeervol, ruim en licht drie kamer appartement van ruim 64 m2 schitterend gelegen aan de mooie Commelinstraat in de zeer gewilde Dapperbuurt, Amsterdam Oost. Het appartement is in 2019 hoogwaardig gerenoveerd, beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde van het appartement en een ruime berging op de zolderverdieping. INDELING De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst is er direct toegang tot alle vertrekken en ingebouwde garderobekast. De open woon- en eetkamer is ruim, licht en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De open keuken bevindt zich in de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een kookeiland met gezellig zitgedeelte en een BORA-kookplaat. Verder beschikt de keuken over een combinatie oven, vaatwasser en ijskast met vriezer. De eerste slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en is door middel van stijlvolle schuifdeuren te bereiken. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het ruime en overdekte balkon. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. Naast deze slaapkamer bevinden zich het separaat toilet met fontein en een afgesloten ruimte met aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is voorzien van ruime inloop regendouche en beschikt over een wasmeubel met spiegel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie visgraat houten lamelvloer en zowel de voor- als achterzijde van het appartement zijn voorzien van dubbel glas. Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. OMGEVING De woning ligt in het bruisende Amsterdam Oost nabij het Wereldmuseum, het Oosterpark en dierentuin Artis. De buurt biedt een breed scala aan restaurants, cafés, terrassen, winkels en sportgelegenheden. Het appartement bevindt zich in de straat van café LouieLouie. Op de gezellige Dappermarkt, in de nabijgelegen Javastraat en bij de diverse supermarkten kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt NS-station Amsterdam Muiderpoort en er zijn in de directe omgeving goede bus en tramverbindingen. Diverse uitvalswegen zijn nabij en er is een goede verbinding naar Ringweg A10. De Commelinstraat is uitvoerig vernieuwd. De onderhoudswerkzaamheden zijn zo goed als/net aanafgerond en resulteren in een fris straatbeeld. BEREIKBAARHEID Het Muiderpoort treinstation ligt op 8 minuten loopafstand, evenals de tram - en bushalte Eerste van Swindenstraat (buslijn 287 en tramlijn 19 en 9 welke naar Amsterdam Sloterdijk en Centraal rijdt). Met de fiets is het ongeveer 10 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar met de auto. Het appartement is rustig gelegen maar heeft wel alles in de buurt, kortom, een ideale locatie! VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde vereniging van eigenaars, VVE Commelinstraat 41-47. De Vve bijdrage bedraagt momenteel € 168,47 per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 20 augustus 2025, vergunningsgebied Oost 2). Met een parkeervergunning voor Oost 2. mag er geparkeerd worden in Oost 2. en Oost 1. BIJZONDERHEDEN - Volledig intern gerenoveerd in 2019, casco renovatie in 2007 - 64 m2 gemeten conform NEN2580 - Gelegen nabij Oosterpark en Artis op gewilde woonlocatie - De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!! - Actieve en financieel gezonde VVE - Twee slaapkamers, waarvan 1 kleine slaapkamer - Gehele appartement beschikt over een houten lamel visgraat parketvloer met vloerverwarming - Ruim balkon - Ruime berging gelegen op de zolderverdieping - Levering in overleg, voorkeur per 1 november 2025 - De Commelinstraat is net uitvoerig vernieuwd ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ENGLISH VERSION BELOW: ========================================================================== LIVING IN A PRIME LOCATION IN VIBRANT AMSTERDAM EAST, AROUND THE CORNER FROM OOSTERPARK, DAPPERMARKT AND ARTIS Charming, spacious, and bright three-room apartment of over 64 m², beautifully situated on the charming Commelinstraat in the highly sought-after Dapperbuurt neighborhood of Amsterdam East. The apartment was renovated to a high standard in 2019 and features a spacious balcony at the rear and a large storage unit in the attic. LAYOUT The apartment entrance is on the first floor. Upon entering, there is direct access to all rooms and a built-in wardrobe. The open-plan living and dining room is spacious, bright, and located at the front of the apartment. The open-plan kitchen is located in the living room and is fully equipped. It features a cooking island with a cozy seating area and a BORA cooktop. The kitchen also includes a combination oven, dishwasher, and refrigerator/freezer. The first bedroom is directly adjacent to the living room and is accessible through stylish sliding doors. This bedroom also provides access to the spacious, covered balcony. The second bedroom is also located at the rear of the apartment. Adjacent to this bedroom are a separate toilet with a hand basin and a separate space with a washing machine connection. The bathroom features a spacious walk-in rain shower and a vanity with a mirror. The entire apartment has beautiful herringbone laminate flooring, and both the front and rear of the apartment are double-glazed. The entire apartment is well-insulated and has underfloor heating. SURROUNDINGS The apartment is located in vibrant Amsterdam East, near the Wereldmuseum, Oosterpark, and Artis Zoo. The neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, terraces, shops, and sports facilities. The apartment is located on the same street as Café LouieLouie. Guests can find groceries at the lively Dappermarkt, nearby Javastraat, and various supermarkets. Amsterdam Muiderpoort train station is within walking distance, and there are good bus and tram connections nearby. Several major roads are nearby, and there is an excellent connection to the A10 ring road. Commelinstraat has been extensively renovated. The maintenance work is almost/just completed, resulting in a fresh streetscape. ACCESSIBILITY Muiderpoort train station is an 8-minute walk away, as is the Eerste van Swindenstraat tram and bus stop (bus line 287 and tram lines 19 and 9, which run to Amsterdam Sloterdijk and Central Station). The city center is approximately a 10-minute bike ride away. Several major roads are easily accessible by car. The apartment is quietly situated yet has everything you need nearby, making it an ideal location! VVE / ASSOCIATION OF OWNERS The apartment is part of a professionally managed homeowners' association, VVE Commelinstraat 41-47. The current HOA fee is €168.47 per month. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land; the lease has been purchased in perpetuity! PARKING Paid parking and parking via a permit system are in effect on public roads. According to information from the Amsterdam City Council website, there is a waiting list for a parking permit (waiting list details as of August 20, 2025, permit area East 2). A parking permit for East 2 allows parking in East 2 and East 1. SPECIAL FEATURES - Completely renovated internally in 2019, shell renovation in 2007 - 64 m² measured in accordance with NEN2580 - Located near Oosterpark and Artis Zoo in a desirable residential area - The property is situated on leasehold land; the ground rent has been bought off in perpetuity! - Active and financially sound homeowners' association (VvE) - Two bedrooms, one of which is a small bedroom - The entire apartment features a wooden herringbone parquet floor with underfloor heating - Spacious balcony - Large storage unit located in the attic - Delivery by arrangement, preferably by November 1, 2025 - Commelinstraat has just been extensively renovated GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we do not accept any liability, nor can it any rights are derived from the information stated. We would be happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.