Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Corellistraat 3 H
1077HA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.684.850
Prix d'achat /m²: € 9.375
Galerie de photos
Description
English version below ***LUXE APPARTEMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID MET 5 SLAAPKAMERS*** Prachtig gerenoveerd (2017) appartement met 176 m² aan woonoppervlak, bestaande uit 5 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken met kookeiland en een balkon op het zuiden. Deze riante maisonnette woning, gelegen in het hart van de Beethovenbuurt in Oud-Zuid, is een ruim en licht appartement door de vele raampartijen aan weerszijde van de woning. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige zijstraat van de populaire winkelstraat de Beethovenstraat. Hier zijn verschillende authentieke speciaalzaken, restaurants en winkels te vinden. De woning is erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op 5 minuten van Station Zuid en het Beatrixpark. Ook is de locatie uitstekend te bereiken met de auto via de nabijgelegen ring A-10. Kortom, een levendige wijk met een rustige woonstraat: de ideale combinatie. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree op de tweede verdieping. De woonverdieping is gelegen op de derde verdieping met een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, en dubbele deuren die leiden naar de omvangrijke woonkamer. Aan uw linkerzijde een ruime en lichte zithoek met aangrenzend een grote studeerkamer, die eventueel ook als slaapkamer kan dienen. Aan uw rechterzijde een grote eetkamer, een open keuken en een 8 meter breed balkon met dubbele openslaande deuren, gelegen op het zuiden. De luxe open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Zo is er, naast een aparte Liebherr-wijnkoelkast, veel opslagruimte en een ontbijtbar ook nog een zithoek aan het raam voor een heerlijke ochtendkoffie. Verder is de keuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur, een Quooker-kraan en een bar-overhang die ideaal is voor het ontvangen van gasten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een grote slaapkamer, een apart toilet en een ingebouwde opbergkast. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De grote en lichte hoofdslaapkamer is uitgerust met moderne inbouwkasten en grote raampartijen. Het plafond is opengewerkt tot aan het puntdak, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De ruime badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een brede wastafel met twee wasbakken. Verder treft u op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vliering is te bereiken via een uitschuifbare trap in een van de slaapkamers, hier hangt de CV-ketel en er is genoeg ruimte voor opslag. Kortom, een prachtig modern vijf slaapkamerappartement met twee badkamers op een toplocatie. KADASTRALE GEGEVENS Corellistraat 3-3, 1077 HA Amsterdam. Gemeente Amsterdam, Sectie Z, Perceel 2360 A16 VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE heeft 16 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 183,34 De VVE wordt professioneel beheerd door: VvE Beheer Amsterdam EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode is afgekocht tot en met 15 mei 2053. Algemene Erfpachtbepalingen Gemeente Amsterdam 2000 van toepassing. De erfpacht na 2053 is reeds vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1930 * Gerenoveerd in 2017 * Woonoppervlakte: 176 m² * Bruto inhoud: 693 m³ * Energielabel C * Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond * Erfpacht, afgekocht tot en met 15 mei 2053. * Levering in overleg, kan snel * VVE bestaat uit 16 leden * Maandelijkse bijdrage: € 183,34 * Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LUXURY DUPLEX APARTMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID WITH 5 BEDROOMS Beautifully renovated (2017) duplex apartment offering 176 m² of living space, featuring five bedrooms, two bathrooms, an open kitchen with cooking island, and a balcony facing south. This spacious and bright maisonette is located in the heart of the highly sought-after Beethovenbuurt in Amsterdam Oud-Zuid and benefits from large windows on both sides of the property, ensuring plenty of natural light throughout. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is situated on a quiet, family-friendly side street just off the popular Beethovenstraat, known for its charming specialty shops, restaurants, and boutiques. Public transport connections are excellent, with Station Zuid and the Beatrixpark only a five-minute walk away. The property is also easily accessible by car via the nearby A10 ring road. In short, a lively neighbourhood combined with the comfort of a peaceful residential street — the ideal combination. LAYOUT Communal stairwell with a private entrance on the second floor. The main living space is located on the third floor, with a spacious hallway providing access to all rooms, as well as double doors leading to the generous living area. On the left side of the living area, there is a bright and spacious seating area with an adjoining large study, which can also be used as an additional bedroom. On the right side, you will find the dining area, the open-plan kitchen, and an 8-metre-wide south-facing balcony with double French doors. The luxurious open kitchen with cooking island is fully equipped and includes ample storage space, a breakfast bar, a separate Liebherr wine fridge, and a cozy seating area by the window that is perfect for enjoying your morning coffee. The kitchen features Gaggenau appliances, a Quooker boiling-water tap, and a bar overhang ideal for entertaining guests. This floor also offers a spacious bedroom, a separate toilet, and a built-in storage closet. TOP FLOOR The top floor accommodates three generous bedrooms and two modern bathrooms. The large and bright master bedroom features contemporary built-in wardrobes and large windows. The ceiling is open to the ridge, creating an impressive sense of space. The en-suite bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a wide washbasin with double sinks. In addition, there are two further well-proportioned bedrooms and a second bathroom with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. ATTIC The attic can be accessed via a retractable ladder from one of the bedrooms. It houses the central heating boiler and provides ample storage space. CADASTRAL DETAILS Corellistraat 3-3, 1077 HA Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section Z, Plot 2360 A16 HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 16 members Monthly contribution: € 183,34 Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been paid off until 15 May 2053. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The ground rent has been fixed for after 2053. KEY FEATURES * Year of construction: 1930 * Renovated in 2017 * Living area: 176 m² * Gross volume: 693 m³ * Energy label: C * Located on municipal leasehold land * Leasehold paid off until 15 May 2053 * Transfer date in consultation, quick delivery possible * VvE with 16 members * Monthly contribution: €183,34 * Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend engaging an NVM real estate agent when purchasing this property. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850
3,04%
Annuellement
%
€ 82.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Contenu
- 693 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
