Direct naar de inhoud
Logo van Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Corellistraat 3 H

1077HA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Corellistraat 3 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below ***LUXE APPARTEMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID MET 5 SLAAPKAMERS*** Prachtig gerenoveerd (2017) appartement met 176 m² aan woonoppervlak, bestaande uit 5 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken met kookeiland en een balkon op het zuiden. Deze riante maisonnette woning, gelegen in het hart van de Beethovenbuurt in Oud-Zuid, is een ruim en licht appartement door de vele raampartijen aan weerszijde van de woning. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige zijstraat van de populaire winkelstraat de Beethovenstraat. Hier zijn verschillende authentieke speciaalzaken, restaurants en winkels te vinden. De woning is erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op 5 minuten van Station Zuid en het Beatrixpark. Ook is de locatie uitstekend te bereiken met de auto via de nabijgelegen ring A-10. Kortom, een levendige wijk met een rustige woonstraat: de ideale combinatie. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree op de tweede verdieping. De woonverdieping is gelegen op de derde verdieping met een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, en dubbele deuren die leiden naar de omvangrijke woonkamer. Aan uw linkerzijde een ruime en lichte zithoek met aangrenzend een grote studeerkamer, die eventueel ook als slaapkamer kan dienen. Aan uw rechterzijde een grote eetkamer, een open keuken en een 8 meter breed balkon met dubbele openslaande deuren, gelegen op het zuiden. De luxe open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Zo is er, naast een aparte Liebherr-wijnkoelkast, veel opslagruimte en een ontbijtbar ook nog een zithoek aan het raam voor een heerlijke ochtendkoffie. Verder is de keuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur, een Quooker-kraan en een bar-overhang die ideaal is voor het ontvangen van gasten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een grote slaapkamer, een apart toilet en een ingebouwde opbergkast. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De grote en lichte hoofdslaapkamer is uitgerust met moderne inbouwkasten en grote raampartijen. Het plafond is opengewerkt tot aan het puntdak, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De ruime badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een brede wastafel met twee wasbakken. Verder treft u op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vliering is te bereiken via een uitschuifbare trap in een van de slaapkamers, hier hangt de CV-ketel en er is genoeg ruimte voor opslag. Kortom, een prachtig modern vijf slaapkamerappartement met twee badkamers op een toplocatie. KADASTRALE GEGEVENS Corellistraat 3-3, 1077 HA Amsterdam. Gemeente Amsterdam, Sectie Z, Perceel 2360 A16 VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE heeft 16 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 183,34 De VVE wordt professioneel beheerd door: VvE Beheer Amsterdam EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode is afgekocht tot en met 15 mei 2053. Algemene Erfpachtbepalingen Gemeente Amsterdam 2000 van toepassing. De erfpacht na 2053 is reeds vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1930 * Gerenoveerd in 2017 * Woonoppervlakte: 176 m² * Bruto inhoud: 693 m³ * Energielabel C * Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond * Erfpacht, afgekocht tot en met 15 mei 2053. * Levering in overleg, kan snel * VVE bestaat uit 16 leden * Maandelijkse bijdrage: € 183,34 * Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LUXURY DUPLEX APARTMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID WITH 5 BEDROOMS Beautifully renovated (2017) duplex apartment offering 176 m² of living space, featuring five bedrooms, two bathrooms, an open kitchen with cooking island, and a balcony facing south. This spacious and bright maisonette is located in the heart of the highly sought-after Beethovenbuurt in Amsterdam Oud-Zuid and benefits from large windows on both sides of the property, ensuring plenty of natural light throughout. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is situated on a quiet, family-friendly side street just off the popular Beethovenstraat, known for its charming specialty shops, restaurants, and boutiques. Public transport connections are excellent, with Station Zuid and the Beatrixpark only a five-minute walk away. The property is also easily accessible by car via the nearby A10 ring road. In short, a lively neighbourhood combined with the comfort of a peaceful residential street — the ideal combination. LAYOUT Communal stairwell with a private entrance on the second floor. The main living space is located on the third floor, with a spacious hallway providing access to all rooms, as well as double doors leading to the generous living area. On the left side of the living area, there is a bright and spacious seating area with an adjoining large study, which can also be used as an additional bedroom. On the right side, you will find the dining area, the open-plan kitchen, and an 8-metre-wide south-facing balcony with double French doors. The luxurious open kitchen with cooking island is fully equipped and includes ample storage space, a breakfast bar, a separate Liebherr wine fridge, and a cozy seating area by the window that is perfect for enjoying your morning coffee. The kitchen features Gaggenau appliances, a Quooker boiling-water tap, and a bar overhang ideal for entertaining guests. This floor also offers a spacious bedroom, a separate toilet, and a built-in storage closet. TOP FLOOR The top floor accommodates three generous bedrooms and two modern bathrooms. The large and bright master bedroom features contemporary built-in wardrobes and large windows. The ceiling is open to the ridge, creating an impressive sense of space. The en-suite bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a wide washbasin with double sinks. In addition, there are two further well-proportioned bedrooms and a second bathroom with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. ATTIC The attic can be accessed via a retractable ladder from one of the bedrooms. It houses the central heating boiler and provides ample storage space. CADASTRAL DETAILS Corellistraat 3-3, 1077 HA Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section Z, Plot 2360 A16 HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 16 members Monthly contribution: € 183,34 Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been paid off until 15 May 2053. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The ground rent has been fixed for after 2053. KEY FEATURES * Year of construction: 1930 * Renovated in 2017 * Living area: 176 m² * Gross volume: 693 m³ * Energy label: C * Located on municipal leasehold land * Leasehold paid off until 15 May 2053 * Transfer date in consultation, quick delivery possible * VvE with 16 members * Monthly contribution: €183,34 * Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend engaging an NVM real estate agent when purchasing this property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
693 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.