Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Corellistraat 3 H

1077HA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Corellistraat 3 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below ***LUXE APPARTEMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID MET 5 SLAAPKAMERS*** Prachtig gerenoveerd (2017) appartement met 176 m² aan woonoppervlak, bestaande uit 5 slaapkamers, 2 badkamers, een open keuken met kookeiland en een balkon op het zuiden. Deze riante maisonnette woning, gelegen in het hart van de Beethovenbuurt in Oud-Zuid, is een ruim en licht appartement door de vele raampartijen aan weerszijde van de woning. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige zijstraat van de populaire winkelstraat de Beethovenstraat. Hier zijn verschillende authentieke speciaalzaken, restaurants en winkels te vinden. De woning is erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op 5 minuten van Station Zuid en het Beatrixpark. Ook is de locatie uitstekend te bereiken met de auto via de nabijgelegen ring A-10. Kortom, een levendige wijk met een rustige woonstraat: de ideale combinatie. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree op de tweede verdieping. De woonverdieping is gelegen op de derde verdieping met een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, en dubbele deuren die leiden naar de omvangrijke woonkamer. Aan uw linkerzijde een ruime en lichte zithoek met aangrenzend een grote studeerkamer, die eventueel ook als slaapkamer kan dienen. Aan uw rechterzijde een grote eetkamer, een open keuken en een 8 meter breed balkon met dubbele openslaande deuren, gelegen op het zuiden. De luxe open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Zo is er, naast een aparte Liebherr-wijnkoelkast, veel opslagruimte en een ontbijtbar ook nog een zithoek aan het raam voor een heerlijke ochtendkoffie. Verder is de keuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur, een Quooker-kraan en een bar-overhang die ideaal is voor het ontvangen van gasten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een grote slaapkamer, een apart toilet en een ingebouwde opbergkast. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De grote en lichte hoofdslaapkamer is uitgerust met moderne inbouwkasten en grote raampartijen. Het plafond is opengewerkt tot aan het puntdak, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De ruime badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een brede wastafel met twee wasbakken. Verder treft u op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vliering is te bereiken via een uitschuifbare trap in een van de slaapkamers, hier hangt de CV-ketel en er is genoeg ruimte voor opslag. Kortom, een prachtig modern vijf slaapkamerappartement met twee badkamers op een toplocatie. KADASTRALE GEGEVENS Corellistraat 3-3, 1077 HA Amsterdam. Gemeente Amsterdam, Sectie Z, Perceel 2360 A16 VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE heeft 16 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 183,34 De VVE wordt professioneel beheerd door: VvE Beheer Amsterdam EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode is afgekocht tot en met 15 mei 2053. Algemene Erfpachtbepalingen Gemeente Amsterdam 2000 van toepassing. De erfpacht na 2053 is reeds vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1930 * Gerenoveerd in 2017 * Woonoppervlakte: 176 m² * Bruto inhoud: 693 m³ * Energielabel C * Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond * Erfpacht, afgekocht tot en met 15 mei 2053. * Levering in overleg, kan snel * VVE bestaat uit 16 leden * Maandelijkse bijdrage: € 183,34 * Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LUXURY DUPLEX APARTMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID WITH 5 BEDROOMS Beautifully renovated (2017) duplex apartment offering 176 m² of living space, featuring five bedrooms, two bathrooms, an open kitchen with cooking island, and a balcony facing south. This spacious and bright maisonette is located in the heart of the highly sought-after Beethovenbuurt in Amsterdam Oud-Zuid and benefits from large windows on both sides of the property, ensuring plenty of natural light throughout. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is situated on a quiet, family-friendly side street just off the popular Beethovenstraat, known for its charming specialty shops, restaurants, and boutiques. Public transport connections are excellent, with Station Zuid and the Beatrixpark only a five-minute walk away. The property is also easily accessible by car via the nearby A10 ring road. In short, a lively neighbourhood combined with the comfort of a peaceful residential street — the ideal combination. LAYOUT Communal stairwell with a private entrance on the second floor. The main living space is located on the third floor, with a spacious hallway providing access to all rooms, as well as double doors leading to the generous living area. On the left side of the living area, there is a bright and spacious seating area with an adjoining large study, which can also be used as an additional bedroom. On the right side, you will find the dining area, the open-plan kitchen, and an 8-metre-wide south-facing balcony with double French doors. The luxurious open kitchen with cooking island is fully equipped and includes ample storage space, a breakfast bar, a separate Liebherr wine fridge, and a cozy seating area by the window that is perfect for enjoying your morning coffee. The kitchen features Gaggenau appliances, a Quooker boiling-water tap, and a bar overhang ideal for entertaining guests. This floor also offers a spacious bedroom, a separate toilet, and a built-in storage closet. TOP FLOOR The top floor accommodates three generous bedrooms and two modern bathrooms. The large and bright master bedroom features contemporary built-in wardrobes and large windows. The ceiling is open to the ridge, creating an impressive sense of space. The en-suite bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a wide washbasin with double sinks. In addition, there are two further well-proportioned bedrooms and a second bathroom with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. ATTIC The attic can be accessed via a retractable ladder from one of the bedrooms. It houses the central heating boiler and provides ample storage space. CADASTRAL DETAILS Corellistraat 3-3, 1077 HA Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section Z, Plot 2360 A16 HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 16 members Monthly contribution: € 183,34 Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been paid off until 15 May 2053. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The ground rent has been fixed for after 2053. KEY FEATURES * Year of construction: 1930 * Renovated in 2017 * Living area: 176 m² * Gross volume: 693 m³ * Energy label: C * Located on municipal leasehold land * Leasehold paid off until 15 May 2053 * Transfer date in consultation, quick delivery possible * VvE with 16 members * Monthly contribution: €183,34 * Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend engaging an NVM real estate agent when purchasing this property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Inhalt
693 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.