Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Cornelis Roobolstraat 41

1067AH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.985

Galerie de photos

Cornelis Roobolstraat 41 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers opgelet! In het geliefde Amsterdam-West staat deze fijne instapklare eengezinswoning te koop, met een woonoppervlakte van 68,1 m². Daarnaast beschikt de woning over een gloednieuw vrijstaand tuinhuis van circa 13 m², waardoor er in totaal circa 81,1 m² aan bruikbare ruimte beschikbaar is! De woning beschikt over een zonnige, recent gerenoveerde achtertuin op het zuiden, een ruime woonkamer met open keuken én maar liefst drie slaapkamers. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de eigen voortuin bereik je zowel de praktische berging als de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het nette toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met handige trapkast en de woonkamer. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervol zit- en eetgedeelte. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/-magnetron en een ruime koel-vriescombinatie. Daarnaast is de begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming wat in combinatie met de vloertegels leidt tot een ultiem woongenot! Vanuit de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin gesitueerd op het zuiden. Dankzij de nieuwe glazen overkapping kun je ook op minder zonnige dagen volop van de buitenruimte genieten, terwijl het natuurlijke lichtinval in de woning behouden blijft. Achter in de tuin bevindt zich een nieuw geplaatst tuinhuis met luxe uitstraling. In combinatie met een elektrische verwarming kan er het gehele jaar door gebruik gemaakt worden van deze heerlijke ruimte! Bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiskantoor of extra verblijfsruimte. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom die uitkomt aan de straatzijde. Eerste verdieping: Vanuit de hal neem je de trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt terecht in de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers met veel natuurlijk daglicht inval. Aansluitend bevindt zich een praktische kastruimte waar de cv-ketel Intergas bouwjaar 2013 en aansluiting van de wasmachine zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van goed formaat, en de nette, functioneel ingedeelde badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, een douche en een wastafel met stijlvol wastafelmeubel. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het bruisende stadsdeel Amsterdam Nieuw-West, in een rustige en aangename woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden kun je terecht op het Lambertus Zijlplein, terwijl ook Plein ’40-’45 zich op gepaste afstand bevindt. Daarnaast ligt de woning in een groene omgeving, met het Eendrachtspark, Park De Kuil en Volkstuinpark De Bretten in de directe nabijheid. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt aanwezig, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse busverbindingen bieden een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Ook per fiets zijn Station Sloterdijk en andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen A9 en A10, waardoor zowel de binnenstad als omliggende steden goed toegankelijk zijn. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 mei 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 68,1 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Nieuw tuinhuis met elektra, nieuwe overkapping en nieuw tegelwerk in achtertuin; - Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden; - Voortuin met praktische berging; - Gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming; - Bouwjaar 1955; - Energielabel C; - Gelegen in Amsterdam-West, nabij Eendrachtspark, Lambertus Zijlplein en station Sloterdijk; - Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 mei 2053; - De ouderdoms- & asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
264 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2053)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.