Aller directement au contenu
Logo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Cornelis Roosstraat 17

1035XK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.411

Galerie de photos

Cornelis Roosstraat 17 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en luxe wonen aan het water – dit is je kans! Op zoek naar een instapklare eengezinswoning in Amsterdam met vier slaapkamers, twee badkamers én een tuin aan vaarwater? Dan is Cornelis Roosstraat 17 precies wat je zoekt. Eind 2022 volledig verbouwd, royaal van opzet (124 m² woonoppervlakte) en gelegen op eigen grond – je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, een handige trapkast met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een lichte en ruime living, vergroot door een uitbouw aan de achterzijde. Hier is plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken grenst direct aan de tuinzijde en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote harmonicadeur vouw je de achtergevel volledig open, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin ligt direct aan vaarwater. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een bootje aanleggen of aan de waterkant borrelen. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee ruime kamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over het water, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet, met douche, en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige master floor. Op de overloop vind je de wasmachine- en drogeropstelling, netjes weggewerkt. De master bedroom zelf is ruim opgezet en beschikt over vaste kasten. Aangrenzend ligt de luxe tweede badkamer, uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De buurt De Cornelis Roosstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je zo in de stad: winkels, scholen en sportclubs liggen in de buurt en met de fiets of het OV bereik je binnen no-time het centrum. De ligging aan het water maakt het extra bijzonder. Highlights van de woning 124 m² woonoppervlakte 143 m² perceeloppervlakte Eigen grond (géén erfpacht) Recent volledig verbouwd, instapklaar Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming Royale woonkamer met uitbouw en open keuken Harmonicadeur naar de tuin, direct aan vaarwater Vier volwaardige slaapkamers Twee badkamers, waarvan één met vrijstaand ligbad Praktische stenen berging in de achtertuin Kortom Cornelis Roosstraat 17 is een unieke combinatie van ruimte, luxe en water. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon royaal wil wonen in Amsterdam. Alles is recent verbouwd, je woont op eigen grond en er zijn vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Wacht niet te lang – bel ons voor een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit huis is! ***** Space, light and luxury living by the water – this is your chance! Looking for a move-in ready family home in Amsterdam with four bedrooms, two bathrooms and a garden directly on the water? Then Cornelis Roosstraat 17 is exactly what you’ve been searching for. Fully renovated at the end of 2022, generously laid out (124 m² of living space) and located on freehold land – all that’s left to do is move in. Don’t wait too long to book a viewing, because houses like this don’t come along often. Layout Ground floor You enter through the hallway with staircase, a convenient storage cupboard with utility meters, and a modern toilet with washbasin. From here, you step into the living room: a bright and spacious area, enlarged by an extension at the rear. There is room for both a generous lounge area and a large dining table. The open kitchen adjoins the garden side and is fully equipped with modern built-in appliances. Thanks to the large folding doors, you can open up the entire rear façade, seamlessly connecting indoors and outdoors. The sunny garden lies directly on the water. Here you can enjoy the sun, moor a small boat, or relax with a drink at the water’s edge. At the back of the garden, you’ll find a practical stone shed – perfect for bikes or garden tools. First floor The landing gives access to three bedrooms. Two spacious rooms at the rear overlook the water, while the third bedroom is at the front. The bathroom on this floor is modern and complete, with a shower and washbasin. Second floor The second floor is a full-fledged master suite. On the landing you’ll find a neatly concealed laundry area with washer and dryer connections. The master bedroom itself is generously sized and includes built-in wardrobes. Adjoining is the luxurious second bathroom, fitted with a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin vanity and a third toilet. A perfect place to unwind. The neighbourhood Cornelis Roosstraat is set in a quiet and green residential area of Amsterdam, where neighbours still know each other and children can play safely outside. At the same time, the city is within easy reach: shops, schools and sports clubs are nearby, and by bike or public transport you can be in the city centre in no time. The location right on the water makes it extra special. Key features 124 m² of living space 143 m² plot size Freehold property (no leasehold) Fully renovated in 2022, move-in ready Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom Spacious living room with rear extension and open kitchen Large folding doors to the garden, directly on the water Four full-sized bedrooms Two bathrooms, one with freestanding bathtub Practical stone shed in the back garden In short Cornelis Roosstraat 17 offers a unique combination of space, luxury and waterside living. Ideal for families, home workers or anyone who wants to live generously in Amsterdam. Everything has been recently renovated, it’s freehold, and there are four bedrooms and two bathrooms. Don’t wait too long – call us to schedule a viewing and experience for yourself how special this home is!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.