Aller directement au contenu
Logo de BNV Makelaars

Cornelis Trooststraat 39 2

1072JB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 10.102

Galerie de photos

Cornelis Trooststraat 39 2 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit lichte en praktisch ingedeelde driekamerappartement van circa 49 m² met balkon bevindt zich op de tweede verdieping van een fraai pand op een absolute toplocatie in De Pijp, Amsterdam-Zuid. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime berging van circa 24 m² (eigen appartementsrecht), gelegen op de vierde verdieping. De woning biedt volop mogelijkheden en ligt in een rustige straat, op steenworpafstand van onder meer de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en metrohalte De Pijp. DE BUURT Het appartement is gelegen aan de Cornelis Trooststraat, een van de sfeervolle en karakteristieke straten van De Pijp. De woning bevindt zich in een rustige straat, gunstig gelegen tussen het Cornelis Troostplein en de Ruysdaelkade, midden in deze geliefde stadswijk van Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod van gezellige horecagelegenheden, boetiekjes, speciaalzaken en terrassen. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat liggen op loopafstand, evenals tal van populaire eet- en koffiezaken. De ligging is ideaal voor wie houdt van de levendigheid van de stad, gecombineerd met de rust van een fijne woonstraat. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen bij het Museumplein, de Zuidas en het Vondelpark. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand (waaronder tram 3, 4, 12 en 24), evenals metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het centrum, op Amsterdam Centraal of bij Station Zuid bent. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen in korte tijd op de Ring A10. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord). De actuele wachttijden zijn op te vragen via de gemeente. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. Rechtdoor bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning treft u de lichte woonkamer met halfopen keuken, die toegang biedt tot het rustige balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon. De tweede kamer is voorzien van diverse inbouwkasten en leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. VIERDE VERDIEPING Op de vierde verdieping beschikt de woning over een ruime berging van circa 24 m². Ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek aan huis. De berging heeft een eigen appartementsrecht. ? KENMERKEN - Gelegen op de tweede verdieping - Woonoppervlakte circa 49 m² - Ruime berging van circa 24 m² op de vierde verdieping - Balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde - Deels voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Verwarming middels eigen CV-ketel - Servicekosten: totaal € 210,88 per maand - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 oktober 2057 - Gelegen in het populaire De Pijp, nabij Sarphatipark en Albert Cuypmarkt - Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
163 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2057)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.