Aller directement au contenu
Logo de De Koning Groep B.V.

Cornelis van Rijplantsoen 25

1063MC Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 5.161

Galerie de photos

Cornelis van Rijplantsoen 25 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

CORNELIS VAN RIJPLANTSOEN 25 1063 MC AMSTERDAM SLOTERMEER Licht en ruim 3-kamer hoek-appartement (GO 93 m2 ), gelegen op de 5e verdieping met balkon op ZW en uitzicht over het water in een parkachtige omgeving. Een EIGEN parkeerplaats op privé terrein. Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht. LIGGING: Het appartementengebouw “De Linde” is in 1995 gerealiseerd in het Woonpark Gerbrandy en bevat 51 appartementen. Deze groene oase grenst aan het Gerbrandypark en de Burgemeester van Tienhovengracht. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is zo gelegen dat je kunt genieten van licht, lucht, water en groen. Op steenworp afstand bevinden zich alle winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zoals AH,Hema en natuurlijk de dagmarkt op Plein 40-45. Het Woonpark ligt aan een doorgaande fietsroutes naar o.a. Amsterdam centrum en het Sloterpark met vele recreatievoorzieningen zoals het zandstrand aan de Sloterplas, de jachthaven “De Duikelaar” en het Sloterparkbad. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Zo kun je met tram 7 of stadsbus 21 richting het centrum of met buslijn 80 richting Haarlem/Zantvoort. Op loop- en fietsafstand is het metro-station Burgemeester de Vlugtlaan. Tevens is er de snelle buslijn 69 naar Schiphol of station Sloterdijk. Per auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A9. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met video-intercom systeem, toegang tot hal met twee liften. Vijfde verdieping: ruime algemene hal met raampartijen en toegang naar vijf appartementen en een gemeenschappelijk trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een ruime bergkast. Entree appartement, L-vormige gang met intercom, vaste kast, garderobe, CV–kast en separaat toilet. Het einde van deze gang geeft toegang tot de woonkamer en de twee slaapkamers. Bij binnenkomst van de ruime woonkamer met houten vloer, valt meteen de grote raampartij met veel lichtinval en de royale open keuken met gezellige eethoek op. Via de woonkamer is het balkon/terras bereikbaar dat op het zuidwesten ligt, waardoor u vanaf de middag tot in de avond kan genieten van de zon en het uitzicht. De open keuken (in 2021 vernieuwd) met diep en verhoogd aanrechtblad, is zeer compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer, allen van het merk Siemens. Ook de wasmachine is hier geplaatst. Direct aan de keuken grenst de eethoek met groot raam op het zuiden, waardoor veel licht de keuken invalt. De masterbedroom, met grote kastenwand, wordt door eigenaar gebruikt als werkkamer en biedt tevens toegang tot het balkon/terras. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, is ook via deze kamer te bereiken. In de onderbouw bevindt zich een berging en op het eigen terrein van het Woonpark is een privé parkeerplaats beschikbaar. VvE “DE LINDE”: - Actieve en gezonde VvE. - Professioneel beheerd door Falcon VvE Management B.V. Amsterdam. - Servicekosten maandelijks € 240,57. - MJOP aanwezig. - Gem. schilderwerk; buitenzijde in 2022 en inpandig in 2024 uitgevoerd. - Dakbedekking gem. dak vernieuwd in 2022. - Rookgasafvoer: CLV systeem in 2024 geïnspecteerd en gecertificeerd. - KvK nummer: 52577872. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995. - Parkachtige omgeving. - 3 kamerappartement op de vijfde verdieping. - Gebruiksoppervlakte 93 m2 volgens NEN 2580. - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel C. - Eigen parkeerplaats voor de centrale entree op privé binnenterrein. - Berging in de onderbouw en een praktische ruime gangkast op de verdieping. - Gebouw is voorzien van twee liften. - Zonnig balkon gelegen op Zuid Westen. - Moderne keuken vernieuwd in 2021, Badkamer vernieuwd in 2014. - CV installatie Remeha CW 4 uit 2012. - Oplevering in overleg. DISCLAIMER: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.