Jump to content
Logo of De Koning Groep B.V.

Cornelis van Rijplantsoen 25

1063MC Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 5.161

Photo Gallery

Cornelis van Rijplantsoen 25 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

CORNELIS VAN RIJPLANTSOEN 25 1063 MC AMSTERDAM SLOTERMEER Licht en ruim 3-kamer hoek-appartement (GO 93 m2 ), gelegen op de 5e verdieping met balkon op ZW en uitzicht over het water in een parkachtige omgeving. Een EIGEN parkeerplaats op privé terrein. Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht. LIGGING: Het appartementengebouw “De Linde” is in 1995 gerealiseerd in het Woonpark Gerbrandy en bevat 51 appartementen. Deze groene oase grenst aan het Gerbrandypark en de Burgemeester van Tienhovengracht. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is zo gelegen dat je kunt genieten van licht, lucht, water en groen. Op steenworp afstand bevinden zich alle winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zoals AH,Hema en natuurlijk de dagmarkt op Plein 40-45. Het Woonpark ligt aan een doorgaande fietsroutes naar o.a. Amsterdam centrum en het Sloterpark met vele recreatievoorzieningen zoals het zandstrand aan de Sloterplas, de jachthaven “De Duikelaar” en het Sloterparkbad. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Zo kun je met tram 7 of stadsbus 21 richting het centrum of met buslijn 80 richting Haarlem/Zantvoort. Op loop- en fietsafstand is het metro-station Burgemeester de Vlugtlaan. Tevens is er de snelle buslijn 69 naar Schiphol of station Sloterdijk. Per auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A9. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met video-intercom systeem, toegang tot hal met twee liften. Vijfde verdieping: ruime algemene hal met raampartijen en toegang naar vijf appartementen en een gemeenschappelijk trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een ruime bergkast. Entree appartement, L-vormige gang met intercom, vaste kast, garderobe, CV–kast en separaat toilet. Het einde van deze gang geeft toegang tot de woonkamer en de twee slaapkamers. Bij binnenkomst van de ruime woonkamer met houten vloer, valt meteen de grote raampartij met veel lichtinval en de royale open keuken met gezellige eethoek op. Via de woonkamer is het balkon/terras bereikbaar dat op het zuidwesten ligt, waardoor u vanaf de middag tot in de avond kan genieten van de zon en het uitzicht. De open keuken (in 2021 vernieuwd) met diep en verhoogd aanrechtblad, is zeer compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer, allen van het merk Siemens. Ook de wasmachine is hier geplaatst. Direct aan de keuken grenst de eethoek met groot raam op het zuiden, waardoor veel licht de keuken invalt. De masterbedroom, met grote kastenwand, wordt door eigenaar gebruikt als werkkamer en biedt tevens toegang tot het balkon/terras. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, is ook via deze kamer te bereiken. In de onderbouw bevindt zich een berging en op het eigen terrein van het Woonpark is een privé parkeerplaats beschikbaar. VvE “DE LINDE”: - Actieve en gezonde VvE. - Professioneel beheerd door Falcon VvE Management B.V. Amsterdam. - Servicekosten maandelijks € 240,57. - MJOP aanwezig. - Gem. schilderwerk; buitenzijde in 2022 en inpandig in 2024 uitgevoerd. - Dakbedekking gem. dak vernieuwd in 2022. - Rookgasafvoer: CLV systeem in 2024 geïnspecteerd en gecertificeerd. - KvK nummer: 52577872. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995. - Parkachtige omgeving. - 3 kamerappartement op de vijfde verdieping. - Gebruiksoppervlakte 93 m2 volgens NEN 2580. - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel C. - Eigen parkeerplaats voor de centrale entree op privé binnenterrein. - Berging in de onderbouw en een praktische ruime gangkast op de verdieping. - Gebouw is voorzien van twee liften. - Zonnig balkon gelegen op Zuid Westen. - Moderne keuken vernieuwd in 2021, Badkamer vernieuwd in 2014. - CV installatie Remeha CW 4 uit 2012. - Oplevering in overleg. DISCLAIMER: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.