Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Cornelis van Rijplantsoen 47

1063MC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.813

Galerie de photos

Cornelis van Rijplantsoen 47 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen met het mooiste uitzicht van Amsterdam? Dat kan in dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 10e (en bovenste) verdieping van woongebouw De Linde. Met een balkon op het oosten, een privé dakterras, een eigen parkeerplaats en een ruime berging woon je prachtig met de stad aan je voeten. Geniet van de rust, de ruimte en het panoramische uitzicht dat zich uitstrekt van de Sloterplas en de Zuidas tot de Westertoren en de Amsterdamse haven. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met trap naar het dakterras heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt ontbijten met uitzicht over de stad. De moderne keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van brede lades, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een praktische bijkeuken met vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers, beide goed van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, de tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met grote witte wandtegels, antraciet vloertegels, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel verlichting en een radiator. Het separate toilet met fonteintje en bidet functie is eveneens in 2020 vernieuwd. De woning is verder voorzien van laminaatvloeren, gestuukte muren, dubbel glas in houten kozijnen, mechanische ventilatie, energielabel C en airconditioning in de woonkamer. Het dakterras Via de vaste trap in de woonkamer bereik je het fantastische dakterras met dakhuisje waar je het hele jaar door kunt genieten van een weids uitzicht over Amsterdam van zonsopkomst tot zonsondergang. Een plek die je gezien moet hebben, waar je veel tijd zal doorbrengen op mooie dagen en die je nooit verveelt. Berging en parkeren In de onderbouw en op de verdieping bevinden zich een eigen berging waar ruimte is voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het terrein van het complex. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 2043. Daarna kan er worden overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon van €1238,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Als koper kan je ook kiezen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. De VvE: Het is zeer prettig wonen als de vereniging van eigenaren gezond en actief is. Het gebouw wordt goed onderhouden en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €302 per maand. De omgeving: Het appartement ligt tegen het groene Gerbrandypark, en naast de Burgemeester van Tienhovengracht in het stadsdeel Slotermeer. Een rustige woonomgeving om de hoek van Plein 40-45 en het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en een dagmarkt. Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met tram of bus sta je zo in het centrum. Een ideale mix van rustig wonen met winkels en openbaar vervoer op loopafstand en het centrum gemakkelijk en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Heerlijke lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon - Dakterras van circa 25 m² met de hele dag zon - Twee goede slaapkamers - Fijne open keuken (uit 2020) met handige bijkeuken - Eigen parkeerplaats op VvE terrein - Prettige badkamer met heerlijk inloopdouche - Twee bergingen - Twee liften - Energielabel C - Airco aanwezig - Erfpacht afgekocht tot 2043 - Actieve en gezonde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Levering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (elektrisch combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.