Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Cornelis Vermuydenstraat 54

1018RN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.437

Galerie de photos

Cornelis Vermuydenstraat 54 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Geniet van comfortabel wonen in een rustig gelegen, prachtig licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement in de populaire Czaar Peterbuurt. Dichtbij de Oostelijke Eilanden, het stadscentrum en de trendy wijk Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een vrij unieke eigenschap aan de directe omgeving is dat het zeer ruim is opgezet en aan het water ligt. Deze energiezuinige woning, met energielabel A, bevindt zich in een fraai nieuwbouwcomplex uit 2016 met lift. Vanaf het zonnige balkon is er vrij uitzicht op het groene Oostenburgerpark. Met een moderne en goed uitgeruste open keuken, een zeer lichte woonkamer, veel bergruimte en twee volwaardige slaapkamers is dit écht een ideale woning! INDELING WONEN & LEVEN - Via de gemeenschappelijke entree wordt de tweede verdieping bereikt, via het trappenhuis of een lift; - Binnenkomst in de ruime hal die toegang verleent tot alle vertrekken; - Aan het einde van de hal is de royale doorzon woonkamer; - De woonkamer biedt genoeg ruimte voor royale zithoek en familie eettafel; - De moderne open keuken heeft een praktische opstelling wat zorgt voor een open karakter; - De keuken is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur: oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vries combinatie en vaatwasser; - Vanuit de woonkamer is via openslaande deur de toegang balkon; - Er is een externe berging in de onderbouw van het pand van circa 6 m². SLAPEN & BADEN - De woning is voorzien van twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon; - De masterbedroom biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast; - De tweede slaapkamer leent zich uitstekend voor gebruik als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte; - De moderne badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel erboven en toilet; - In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. BUITENRUIMTE - De woning is voorzien van prettig balkon; - Het balkon is circa 6 m² en bevindt zich op het westen; - Vanaf het balkon is er vrij uitzicht op het groene Oostenburgerpark; - Dit maakt de woning compleet! WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 80,2 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,7 m²; - Externe bergruimte bedraagt circa 5,9 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 2016 gebouwd is; - Het complex is voorzien van een lift; - Betonskelet bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2016; - Warmte-terugwininstallatie aanwezig; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning is voorzien van vloer-, plafond- en muurisolatie; - In het gehele appartement is comfortabele vloerverwarming aanwezig; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam N 4521 A91; - Het pand is op gesplitst in 80 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-91 is voor 78/6003e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt; - De huidige canon bedraag €1.412,44 per jaar met 1-jaarlijkse indexering; - Het huidige tijdvak loopt t/m 31 oktober 2063; - Vanaf 1 november 2063 zal de canon €1.246,26 (exclusief indexatie) per jaar bedragen. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE genaamd; 'Vereniging van Eigenaren Katharina Blok II' en wordt professioneel; - De servicekosten bedragen thans € 193,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - In 2024 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. LOCATIE - Deze moderne woning is gelegen op een uitstekende locatie in het oostelijke gedeelte van Stadsdeel Centrum in de wijk de Oostelijk Eilanden; - De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige fietsstraat in de gezellige Czaar Peterbuurt; - Rustig wonen en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand; - Alle gemakken binnen een straal van 100 meter: supermarkt, restaurants, huisarts, apotheek, garage, kinderopvang en speeltuin; - De Czaar Peterstraat is ooit benoemd tot leukste winkelstraat van Nederland en ligt om de hoek, hier vind je diverse leuke boetiekjes, speciaalzaken en koffietentjes; - In de nabije omgeving zijn er talloze gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals Bar Restaurant, De Kop van Oost, De Plantage, Bar Botanique en Brouwerij 't IJ; - Het bruisende Marineterrein, Scheepsvaartmuseum en Artis zijn allemaal op loopafstand; - Ook de Dappermarkt en het Oosterpark zijn vlakbij; - En vanaf deze plek wandel je zo het historische centrum van Amsterdam in. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S114; - Er is een tram- en bushalte nabij, met tramlijn 7 en buslijn 22; - Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m zo. van 0:00 uur tot 24:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Modern appartement gelegen in een rustige, autovrije straat; - Woonoppervlakte van circa 80 m²; - Voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort; - Ruim balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en twee slaapkamers; - Separate berging in de onderbouw van ca. 6 m²; - Uitstekende ligging in Amsterdam Centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Enjoy comfortable living in a quietly located, beautifully bright, and well-laid-out 2-bedroom apartment in the popular Czaar Peterbuurt. Close to the Eastern Islands, the city center, and the trendy East district, with all amenities within easy reach. A rather unique feature about the immediate area is that it is very spacious and waterfront. This energy-efficient home, with energy label A, is located in a beautiful new-build complex from 2016 with an elevator. From the sunny balcony, there is an unobstructed view of the green Oostenburgerpark. With a modern and well-equipped open kitchen, a very bright living room, plenty of storage space, and two full-sized bedrooms, this is truly an ideal home! LAYOUT LIVING & LIFE - The second floor is accessed via the communal entrance, either by staircase or elevator; - Entry into the spacious hallway that provides access to all rooms; - At the end of the hallway is the generous dual-aspect living room; - The living room offers enough space for a large sitting area and a family dining table; - The modern open kitchen has a practical layout that ensures an open character; - The kitchen is equipped with built-in appliances including: oven, 5-burner gas stove with extractor hood, fridge/freezer combo, and dishwasher; - From the living room, French doors provide access to the balcony; - There is an external storage unit in the basement of approximately 6 m². SLEEPING & BATHING - The apartment has two bedrooms, both offering access to the balcony; - The master bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe; - The second bedroom is perfect for use as a nursery, workspace or hobby room; - The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin with mirror above, and toilet; - In the hallway, there is a separate toilet with a small sink. OUTDOOR SPACE - The apartment features a pleasant balcony; - The balcony measures approximately 6 m² and is west-facing; - From the balcony, there is an unobstructed view of the green Oostenburgerpark; - This outdoor space completes the house! LIVING AREA - The living area is approximately 80.2 m²; - The building-related outdoor space is approximately 5.7 m²; - The external storage space is approximately 5.9 m²; Note: The stated area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 2016; - The complex has an elevator; - Concrete frame construction style; - Wooden window frames with double HR++ glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year: 2016; - Heat recovery system present; - Electricity: sufficient circuit groups with earth leakage circuit breaker; - The apartment has floor, ceiling, and wall insulation; - Comfortable underfloor heating throughout the apartment; - Energy label A. CADASTRE & SPLIT - Cadastral designation Amsterdam N 4521 A91; - The building is divided into 80 apartment rights; - Apartment right A-91 holds a 78/6003rd share in the community. GROUND LEASE - The property is located on perpetual leasehold land of the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply; - The switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions; - The current ground rent is €1,412.44 per year with annual indexation; - The current term runs until October 31, 2063; - As of November 1, 2063, the annual canon will be €1,246.26 (excluding indexation). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - This concerns an active and financially healthy HOA named ‘Vereniging van Eigenaren Katharina Blok II’ and is professionally managed; - The current service costs are €193 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - In 2024, the painting on the front side was carried out. LOCATION - This modern apartment is located in an excellent area in the eastern part of the Centrum district in the Eastern Islands neighborhood; - Cornelis Vermuydenstraat is a modern and quiet cycling street in the lively Czaar Peterbuurt; - Peaceful living while having the city’s buzz just steps away; - All conveniences within a 100-meter radius: supermarket, restaurants, general practitioner, pharmacy, garage, daycare, and playground; - The Czaar Peterstraat, once voted the nicest shopping street in the Netherlands, is just around the corner with many lovely boutiques, specialty shops, and coffee spots; - Numerous cozy dining and drinking establishments in the area, such as Bar Restaurant, De Kop van Oost, De Plantage, Bar Botanique, and Brouwerij 't IJ; - The vibrant Marineterrein, the National Maritime Museum, and Artis Zoo are all within walking distance; - Also, the Dappermarket and Oosterpark are nearby; - From here, you can walk straight into Amsterdam’s historic center. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit S114; - There is a tram and bus stop nearby, with tram line 7 and bus line 22; - Amsterdam Central Station is just a 9-minute bike ride away; - Paid on-street parking applies from Mon–Sun, 0:00–24:00; - For information about parking permits, check the City of Amsterdam’s website. FEATURES - Modern apartment located in a quiet, car-free street; - Living area of approximately 80 m²; - Equipped with underfloor heating for optimal comfort; - Spacious balcony accessible from the living room and both bedrooms; - Separate storage unit in the basement of approx. 6 m²; - Excellent location in Amsterdam Centrum, with all amenities close at hand. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label A - Deed of division - HOA documents - Measurement report

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.