Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Cornelis Vermuydenstraat 54

1018RN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.437

Fotogalerij

Cornelis Vermuydenstraat 54 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Geniet van comfortabel wonen in een rustig gelegen, prachtig licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement in de populaire Czaar Peterbuurt. Dichtbij de Oostelijke Eilanden, het stadscentrum en de trendy wijk Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een vrij unieke eigenschap aan de directe omgeving is dat het zeer ruim is opgezet en aan het water ligt. Deze energiezuinige woning, met energielabel A, bevindt zich in een fraai nieuwbouwcomplex uit 2016 met lift. Vanaf het zonnige balkon is er vrij uitzicht op het groene Oostenburgerpark. Met een moderne en goed uitgeruste open keuken, een zeer lichte woonkamer, veel bergruimte en twee volwaardige slaapkamers is dit écht een ideale woning! INDELING WONEN & LEVEN - Via de gemeenschappelijke entree wordt de tweede verdieping bereikt, via het trappenhuis of een lift; - Binnenkomst in de ruime hal die toegang verleent tot alle vertrekken; - Aan het einde van de hal is de royale doorzon woonkamer; - De woonkamer biedt genoeg ruimte voor royale zithoek en familie eettafel; - De moderne open keuken heeft een praktische opstelling wat zorgt voor een open karakter; - De keuken is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur: oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vries combinatie en vaatwasser; - Vanuit de woonkamer is via openslaande deur de toegang balkon; - Er is een externe berging in de onderbouw van het pand van circa 6 m². SLAPEN & BADEN - De woning is voorzien van twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon; - De masterbedroom biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast; - De tweede slaapkamer leent zich uitstekend voor gebruik als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte; - De moderne badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel erboven en toilet; - In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. BUITENRUIMTE - De woning is voorzien van prettig balkon; - Het balkon is circa 6 m² en bevindt zich op het westen; - Vanaf het balkon is er vrij uitzicht op het groene Oostenburgerpark; - Dit maakt de woning compleet! WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 80,2 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,7 m²; - Externe bergruimte bedraagt circa 5,9 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 2016 gebouwd is; - Het complex is voorzien van een lift; - Betonskelet bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2016; - Warmte-terugwininstallatie aanwezig; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning is voorzien van vloer-, plafond- en muurisolatie; - In het gehele appartement is comfortabele vloerverwarming aanwezig; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam N 4521 A91; - Het pand is op gesplitst in 80 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-91 is voor 78/6003e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt; - De huidige canon bedraag €1.412,44 per jaar met 1-jaarlijkse indexering; - Het huidige tijdvak loopt t/m 31 oktober 2063; - Vanaf 1 november 2063 zal de canon €1.246,26 (exclusief indexatie) per jaar bedragen. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE genaamd; 'Vereniging van Eigenaren Katharina Blok II' en wordt professioneel; - De servicekosten bedragen thans € 193,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - In 2024 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. LOCATIE - Deze moderne woning is gelegen op een uitstekende locatie in het oostelijke gedeelte van Stadsdeel Centrum in de wijk de Oostelijk Eilanden; - De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige fietsstraat in de gezellige Czaar Peterbuurt; - Rustig wonen en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand; - Alle gemakken binnen een straal van 100 meter: supermarkt, restaurants, huisarts, apotheek, garage, kinderopvang en speeltuin; - De Czaar Peterstraat is ooit benoemd tot leukste winkelstraat van Nederland en ligt om de hoek, hier vind je diverse leuke boetiekjes, speciaalzaken en koffietentjes; - In de nabije omgeving zijn er talloze gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals Bar Restaurant, De Kop van Oost, De Plantage, Bar Botanique en Brouwerij 't IJ; - Het bruisende Marineterrein, Scheepsvaartmuseum en Artis zijn allemaal op loopafstand; - Ook de Dappermarkt en het Oosterpark zijn vlakbij; - En vanaf deze plek wandel je zo het historische centrum van Amsterdam in. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S114; - Er is een tram- en bushalte nabij, met tramlijn 7 en buslijn 22; - Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m zo. van 0:00 uur tot 24:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Modern appartement gelegen in een rustige, autovrije straat; - Woonoppervlakte van circa 80 m²; - Voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort; - Ruim balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en twee slaapkamers; - Separate berging in de onderbouw van ca. 6 m²; - Uitstekende ligging in Amsterdam Centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Enjoy comfortable living in a quietly located, beautifully bright, and well-laid-out 2-bedroom apartment in the popular Czaar Peterbuurt. Close to the Eastern Islands, the city center, and the trendy East district, with all amenities within easy reach. A rather unique feature about the immediate area is that it is very spacious and waterfront. This energy-efficient home, with energy label A, is located in a beautiful new-build complex from 2016 with an elevator. From the sunny balcony, there is an unobstructed view of the green Oostenburgerpark. With a modern and well-equipped open kitchen, a very bright living room, plenty of storage space, and two full-sized bedrooms, this is truly an ideal home! LAYOUT LIVING & LIFE - The second floor is accessed via the communal entrance, either by staircase or elevator; - Entry into the spacious hallway that provides access to all rooms; - At the end of the hallway is the generous dual-aspect living room; - The living room offers enough space for a large sitting area and a family dining table; - The modern open kitchen has a practical layout that ensures an open character; - The kitchen is equipped with built-in appliances including: oven, 5-burner gas stove with extractor hood, fridge/freezer combo, and dishwasher; - From the living room, French doors provide access to the balcony; - There is an external storage unit in the basement of approximately 6 m². SLEEPING & BATHING - The apartment has two bedrooms, both offering access to the balcony; - The master bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe; - The second bedroom is perfect for use as a nursery, workspace or hobby room; - The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin with mirror above, and toilet; - In the hallway, there is a separate toilet with a small sink. OUTDOOR SPACE - The apartment features a pleasant balcony; - The balcony measures approximately 6 m² and is west-facing; - From the balcony, there is an unobstructed view of the green Oostenburgerpark; - This outdoor space completes the house! LIVING AREA - The living area is approximately 80.2 m²; - The building-related outdoor space is approximately 5.7 m²; - The external storage space is approximately 5.9 m²; Note: The stated area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 2016; - The complex has an elevator; - Concrete frame construction style; - Wooden window frames with double HR++ glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year: 2016; - Heat recovery system present; - Electricity: sufficient circuit groups with earth leakage circuit breaker; - The apartment has floor, ceiling, and wall insulation; - Comfortable underfloor heating throughout the apartment; - Energy label A. CADASTRE & SPLIT - Cadastral designation Amsterdam N 4521 A91; - The building is divided into 80 apartment rights; - Apartment right A-91 holds a 78/6003rd share in the community. GROUND LEASE - The property is located on perpetual leasehold land of the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply; - The switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions; - The current ground rent is €1,412.44 per year with annual indexation; - The current term runs until October 31, 2063; - As of November 1, 2063, the annual canon will be €1,246.26 (excluding indexation). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - This concerns an active and financially healthy HOA named ‘Vereniging van Eigenaren Katharina Blok II’ and is professionally managed; - The current service costs are €193 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - In 2024, the painting on the front side was carried out. LOCATION - This modern apartment is located in an excellent area in the eastern part of the Centrum district in the Eastern Islands neighborhood; - Cornelis Vermuydenstraat is a modern and quiet cycling street in the lively Czaar Peterbuurt; - Peaceful living while having the city’s buzz just steps away; - All conveniences within a 100-meter radius: supermarket, restaurants, general practitioner, pharmacy, garage, daycare, and playground; - The Czaar Peterstraat, once voted the nicest shopping street in the Netherlands, is just around the corner with many lovely boutiques, specialty shops, and coffee spots; - Numerous cozy dining and drinking establishments in the area, such as Bar Restaurant, De Kop van Oost, De Plantage, Bar Botanique, and Brouwerij 't IJ; - The vibrant Marineterrein, the National Maritime Museum, and Artis Zoo are all within walking distance; - Also, the Dappermarket and Oosterpark are nearby; - From here, you can walk straight into Amsterdam’s historic center. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit S114; - There is a tram and bus stop nearby, with tram line 7 and bus line 22; - Amsterdam Central Station is just a 9-minute bike ride away; - Paid on-street parking applies from Mon–Sun, 0:00–24:00; - For information about parking permits, check the City of Amsterdam’s website. FEATURES - Modern apartment located in a quiet, car-free street; - Living area of approximately 80 m²; - Equipped with underfloor heating for optimal comfort; - Spacious balcony accessible from the living room and both bedrooms; - Separate storage unit in the basement of approx. 6 m²; - Excellent location in Amsterdam Centrum, with all amenities close at hand. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label A - Deed of division - HOA documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.