Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Cort van der Lindenkade 8

1067LJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.373

Galerie de photos

Cort van der Lindenkade 8 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen dicht bij de stad en genieten van de rust van de natuur? Deze woning heeft het allebei. Een verrassend lichte, moderne gezinswoning aan de rand van het groen, met een heerlijke tuin met tuinhuis en aan de voorzijde uitzicht op het buitenleven. Welkom op deze prachtige locatie, een plek waar rust, ruimte en stadse energie elkaar moeiteloos ontmoeten. Je woont hier letterlijk aan de rand van het natuurgebied met water, bomen en weilanden, en toch fiets je binnen een kwartier naar de stad. De woning zelf voelt als thuiskomen. Achter de markante oranje gevel schuilt een verrassend ruime eengezinswoning met drie woonlagen, een stijlvolle afwerking en een heerlijke zonnige tuin op het zuid-oosten. Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT en er is geen V.v.E. van toepassing. Indeling De begane grond is slim ingedeeld: een lichte hal met zwarte details en een nette toiletruimte met een warme uitstraling. Via de gang kom je in de woonkamer welke strak, eigentijds en sfeervol is. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De eethoek aan de tuinzijde is een plek waar je in de zomer en winter wilt zitten. Op deze verdieping ligt een nette visgraatvloer, mét vloerverwarming. De vernieuwde keuken (2021) aan de achterzijde is modern en functioneel, met alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad én regendouche. Het is een mooie samenstelling van een marmerlook en zwart sanitair. De overloop heeft een stoere uitstraling met zwarte kozijnen en deuren, wat de woning karakter geeft. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is de kers op de taart: een volledige verdieping (opbouwunit) met 6 zonnepanelen op het dak, perfect als derde slaapkamer, werkkamer of creatieve studio én de optie tot het creëren van een extra (vierde) kamer. Buitenruimte De tuin is een oase. Groen, zonnig, en met een heerlijk zitgedeelte. Het tuinhuis is meer dan een berging, dankzij de glazen pui en verlichting is het ook een ideale plek om te borrelen, fietsen te stallen of lekker te klussen. Er is een achterom. Aan de voorzijde ligt een knus voortuintje met bankje, beschut door de bomenrij. Perfect om de dag af te sluiten met de laatste zonnestralen. Omgeving Geuzenveld is een van die plekken in Amsterdam waar je de stad even vergeet. Loop je de straat uit, dan sta je binnen een paar minuten in de natuur van de Tuinen van West/Lutkemeerpolder. De buurt is rustig, vriendelijk en kinderrijk. Tegenover de woning is een kinderboerderij en verder zijn er meerdere (natuur)speeltuinen en sportvelden, dus het is een zeer kindvriendelijke omgeving te noemen. De Sloterplas is op korte fiets afstand voor wie in de zomer een frisse duik wilt nemen. Met de fiets of tram ben je in no-time bij het Hoofddorpplein, Oud-Zuid of Schiphol. Ook de ring A10 ligt op een paar minuten rijden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 107,3 m², een externe bergruimte 7,4 m² (NEN2580 gemeten) - Bouwjaar 1958 - Moderne badkamer (2022) met ligbad met bubbel functie - Een vernieuwde keuken (2021) - Zonnige tuin op het zuid-oosten met fraai tuinhuis met schuifpui en verlichting - Dichtbij al het groen dat nieuw-west te bieden heeft: parken, Sloterplas, weilanden, Fruittuinen van West - Strakke afwerking met zwarte accenten en houten vloeren - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Energielabel B - 6 zonnepanelen op het dak - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke volledig is afgekocht - Rustige, groene straat met volop parkeerruimte voor de deur - Oplevering in overleg Ik laat je graag dit fijne huis zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Kim Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy or timeliness of the information provided on this website and advise you to contact us or consult your own real estate agent if you are interested in one of our properties. The information presented here has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We are not responsible for the accuracy or completeness of this information, nor for the content of any linked websites. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.