Aller directement au contenu
Logo de B2 Makelaars & Taxateurs

Cruquiuskade 19

1018AM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 9.294

Galerie de photos

Cruquiuskade 19 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Modern 3-kamerappartement met balkon en uniek uitzicht – Cruquiuskade, Amsterdam English text below Wonen in een bruisende wijk, maar met alle luxe en comfort van een modern appartement? Dit prachtige 3-kamerappartement (2016) aan de Cruquiuskade, midden in de geliefde Czaar Peterbuurt, biedt het allemaal. Gelegen op de derde verdieping met energielabel A, vloerverwarming, een heerlijk balkon op het zuiden en een uniek uitzicht op de iconische molen De Gooyer en Brouwerij ’t IJ, is dit een woning die je niet wilt missen. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar 2016 – modern en uitstekend geïsoleerd (energielabel A) Gelegen op de 3e verdieping, bereikbaar met lift 2 slaapkamers Balkon op het zuiden met fraai uitzicht op de molen en Brouwerij ’t IJ Luxe keuken met inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer Moderne badkamer met douche en dubbele wastafel Separaat toilet en technische ruimte met wasmachine/droger-aansluiting Vloerverwarming in het gehele appartement Eigen berging in de onderbouw Actieve VvE met MJOP en reserveringen Servicekosten: €199,- per maand Erfpacht: eeuwigdurend vastgelegd, canon €1.988,- per jaar (aftrekbaar, huidig tijdvak tot 2063, eeuwigdurend vastgezet op basis van canon €986,-) Indeling Vanuit de entree bereik je de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote ramen geniet je hier de hele dag van zon en een schitterend uitzicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – ideaal om gasten te ontvangen of uitgebreid te koken. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je een prachtig panorama hebt over het water, de Gooyer molen en de levendige omgeving van de Brouwerij ’t IJ. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktische technische ruimte. De omgeving – Czaar Peterbuurt, Cruquiuskade De Cruquiuskade ligt in de trendy Czaar Peterbuurt, een bruisend stadsdeel vol karakter. Je vindt er gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en het water altijd dichtbij. De buurt staat bekend om zijn dorpsachtige sfeer, terwijl het centrum van Amsterdam slechts enkele minuten fietsen is. Openbaar vervoer: tram, bus en treinstation Amsterdam Muiderpoort liggen binnen handbereik. Bereikbaarheid: de ring A10 is snel bereikbaar. Voorzieningen: supermarkten, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Recreatie: geniet van de nabijgelegen parken of een drankje bij de iconische Brouwerij ’t IJ. Waarom dit appartement uniek is Modern wooncomfort met energielabel A Fantastisch uitzicht op de molen en Brouwerij ’t IJ Luxe afwerking en volledig instapklaar Toplocatie: rustig, maar midden in de bruisende wijk Plan snel een bezichtiging en ontdek dit unieke appartement in hartje Amsterdam! For Sale: Modern 2-Bedroom Apartment with Balcony and Iconic View – Cruquiuskade, Amsterdam ? Looking for a home in the heart of Amsterdam that combines city life with modern comfort? This stunning 2-bedroom apartment (2016) on the Cruquiuskade, in the lively Czaar Peterbuurt, has it all. Situated on the third floor with Energy Label A, underfloor heating, a south-facing balcony, and breathtaking views of the iconic De Gooyer windmill and Brouwerij ’t IJ, this is a property not to be missed. Key Features Built in 2016 – modern and fully insulated (Energy Label A) Located on the 3rd floor, accessible by lift 2 bedrooms South-facing balcony with stunning views of De Gooyer windmill and Brouwerij ’t IJ Luxury kitchen with built-in appliances: Quooker, dishwasher, fridge, freezer Modern bathroom with walk-in shower and double sink Separate toilet and technical room with washer/dryer connections Underfloor heating throughout the apartment Active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan and reserves Private storage on the ground floor Monthly service costs: €199 Leasehold: perpetual leasehold secured, annual ground rent €1,988 (tax-deductible, current term until November 2063, fixed perpetually at €986) Layout The entrance leads to a bright and spacious living room with open kitchen. Thanks to the south-facing position and large windows, the apartment is filled with natural light all day. The sleek, modern kitchen is fully equipped and perfect for cooking or entertaining. Step through the door onto the sunny balcony and enjoy panoramic views over the water, the De Gooyer windmill, and the vibrant setting of Brouwerij ’t IJ. The apartment features two well-sized bedrooms, a stylish bathroom with walk-in shower and double sink, a separate toilet, and a practical technical room for storage and laundry. The Area – Czaar Peterbuurt, Cruquiuskade The Cruquiuskade is located in the trendy Czaar Peterbuurt, a lively district full of charm. Here, you’ll find cozy cafés, restaurants, specialty shops, and the water just steps away. Known for its village-like atmosphere, yet only minutes by bike from the city center, this location offers the best of both worlds. Public transport: trams, buses, and Amsterdam Muiderpoort station nearby Accessibility: quick connection to the A10 ring road Amenities: supermarkets, shops, and gyms within walking distance Recreation: enjoy nearby parks or a drink at the iconic Brouwerij ’t IJ Why this apartment is unique Modern comfort with Energy Label A Uninterrupted views of De Gooyer windmill and Brouwerij ’t IJ Luxury finishes and completely move-in ready Perpetual leasehold secured Prime location: quiet living in a vibrant part of the city Schedule a viewing today and experience this unique Amsterdam apartment for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.