Direkt zum Inhalt
Logo von B2 Makelaars & Taxateurs

Cruquiuskade 19

1018AM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 9.294

Fotoalbum

Cruquiuskade 19 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Modern 3-kamerappartement met balkon en uniek uitzicht – Cruquiuskade, Amsterdam English text below Wonen in een bruisende wijk, maar met alle luxe en comfort van een modern appartement? Dit prachtige 3-kamerappartement (2016) aan de Cruquiuskade, midden in de geliefde Czaar Peterbuurt, biedt het allemaal. Gelegen op de derde verdieping met energielabel A, vloerverwarming, een heerlijk balkon op het zuiden en een uniek uitzicht op de iconische molen De Gooyer en Brouwerij ’t IJ, is dit een woning die je niet wilt missen. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar 2016 – modern en uitstekend geïsoleerd (energielabel A) Gelegen op de 3e verdieping, bereikbaar met lift 2 slaapkamers Balkon op het zuiden met fraai uitzicht op de molen en Brouwerij ’t IJ Luxe keuken met inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer Moderne badkamer met douche en dubbele wastafel Separaat toilet en technische ruimte met wasmachine/droger-aansluiting Vloerverwarming in het gehele appartement Eigen berging in de onderbouw Actieve VvE met MJOP en reserveringen Servicekosten: €199,- per maand Erfpacht: eeuwigdurend vastgelegd, canon €1.988,- per jaar (aftrekbaar, huidig tijdvak tot 2063, eeuwigdurend vastgezet op basis van canon €986,-) Indeling Vanuit de entree bereik je de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote ramen geniet je hier de hele dag van zon en een schitterend uitzicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – ideaal om gasten te ontvangen of uitgebreid te koken. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je een prachtig panorama hebt over het water, de Gooyer molen en de levendige omgeving van de Brouwerij ’t IJ. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktische technische ruimte. De omgeving – Czaar Peterbuurt, Cruquiuskade De Cruquiuskade ligt in de trendy Czaar Peterbuurt, een bruisend stadsdeel vol karakter. Je vindt er gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en het water altijd dichtbij. De buurt staat bekend om zijn dorpsachtige sfeer, terwijl het centrum van Amsterdam slechts enkele minuten fietsen is. Openbaar vervoer: tram, bus en treinstation Amsterdam Muiderpoort liggen binnen handbereik. Bereikbaarheid: de ring A10 is snel bereikbaar. Voorzieningen: supermarkten, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Recreatie: geniet van de nabijgelegen parken of een drankje bij de iconische Brouwerij ’t IJ. Waarom dit appartement uniek is Modern wooncomfort met energielabel A Fantastisch uitzicht op de molen en Brouwerij ’t IJ Luxe afwerking en volledig instapklaar Toplocatie: rustig, maar midden in de bruisende wijk Plan snel een bezichtiging en ontdek dit unieke appartement in hartje Amsterdam! For Sale: Modern 2-Bedroom Apartment with Balcony and Iconic View – Cruquiuskade, Amsterdam ? Looking for a home in the heart of Amsterdam that combines city life with modern comfort? This stunning 2-bedroom apartment (2016) on the Cruquiuskade, in the lively Czaar Peterbuurt, has it all. Situated on the third floor with Energy Label A, underfloor heating, a south-facing balcony, and breathtaking views of the iconic De Gooyer windmill and Brouwerij ’t IJ, this is a property not to be missed. Key Features Built in 2016 – modern and fully insulated (Energy Label A) Located on the 3rd floor, accessible by lift 2 bedrooms South-facing balcony with stunning views of De Gooyer windmill and Brouwerij ’t IJ Luxury kitchen with built-in appliances: Quooker, dishwasher, fridge, freezer Modern bathroom with walk-in shower and double sink Separate toilet and technical room with washer/dryer connections Underfloor heating throughout the apartment Active homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan and reserves Private storage on the ground floor Monthly service costs: €199 Leasehold: perpetual leasehold secured, annual ground rent €1,988 (tax-deductible, current term until November 2063, fixed perpetually at €986) Layout The entrance leads to a bright and spacious living room with open kitchen. Thanks to the south-facing position and large windows, the apartment is filled with natural light all day. The sleek, modern kitchen is fully equipped and perfect for cooking or entertaining. Step through the door onto the sunny balcony and enjoy panoramic views over the water, the De Gooyer windmill, and the vibrant setting of Brouwerij ’t IJ. The apartment features two well-sized bedrooms, a stylish bathroom with walk-in shower and double sink, a separate toilet, and a practical technical room for storage and laundry. The Area – Czaar Peterbuurt, Cruquiuskade The Cruquiuskade is located in the trendy Czaar Peterbuurt, a lively district full of charm. Here, you’ll find cozy cafés, restaurants, specialty shops, and the water just steps away. Known for its village-like atmosphere, yet only minutes by bike from the city center, this location offers the best of both worlds. Public transport: trams, buses, and Amsterdam Muiderpoort station nearby Accessibility: quick connection to the A10 ring road Amenities: supermarkets, shops, and gyms within walking distance Recreation: enjoy nearby parks or a drink at the iconic Brouwerij ’t IJ Why this apartment is unique Modern comfort with Energy Label A Uninterrupted views of De Gooyer windmill and Brouwerij ’t IJ Luxury finishes and completely move-in ready Perpetual leasehold secured Prime location: quiet living in a vibrant part of the city Schedule a viewing today and experience this unique Amsterdam apartment for yourself!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.