Aller directement au contenu
Logo de DoeksenKlein Makelaardij

Crynssenstraat 54 1

1058XX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 9.076

Galerie de photos

Crynssenstraat 54 1 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF BENEDENHUIS (92m2) MET PRIVÉTUIN EN DESIGN TUINHUIS AAN DE CRYNSSENSTRAAT, IN DE POPULAIRE BAARSJES, DIRECT NAAST OUD-WEST, OP EIGEN GROND! Deze bijzonder smaakvol afgewerkte woning (78m2) heeft een heerlijke tuin (36m2) en prachtig verbouwd tuinhuis (14m2). De woning heeft een luxe keuken, twee luxe badkamers, betonnen vloeren met vloerverwarming, dubbele beglazing, twee toiletten, drie slaapkamers, meer dan voldoende berg-kastruimte en een perfecte ligging. De woning heeft een sublieme afwerking en verkeert in een perfecte staat! Dit uitzonderlijk elegante benedenhuis (78 m²) combineert wonen op het hoogste niveau met tijdloze verfijning. De woning beschikt over een privé tuin (36 m²) en een volledig verbouwd tuinhuis (14 m²), ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor, atelier of voor tieners. Het interieur is ontworpen door het gerenommeerde studio 105 Interior en uitgevoerd in verfijnde Farrow & Ball-kleuren. De woonruimtes zijn voorzien van beton gegoten vloer met vloerverwarming, maatwerk inbouwkasten en hoogwaardige indirecte, dimbare verlichting. Dankzij slimme opbergoplossingen en op maat gemaakte, in het kozijn geïntegreerde horren biedt de woning ultiem wooncomfort. INDELING: Men komt vanuit het portiek binnen in de ruime hal met garderoberuimte, veel kast- en bergruimte en een toilet. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft een goed formaat en vanuit deze kamer is de eerste badkamer bereikbaar. Door een eenvoudig aanpassing is mogelijk de badkamer te bereiken vanuit de hal (zie suggestie toegevoegde plattegrond). De luxueuze badkamer is afgewerkt met vloerverwarming en uitgerust met stijlvolle Hudson Reed kranen en een maatwerk marmeren wastafel. De sfeervolle woonkamer heeft een betonnen vloeren en op maat gemaakte kasten. De keuken is een waar pronkstuk: een maatwerk designkeuken met een marmeren werkblad, twee koelkasten, een extra breed SMEG-gasfornuis met zes pitten en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. De kraan is uitgevoerd in messing en benadrukt de hoogwaardige afwerking. De achterzijde is maximaal (4 meter) uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat dat voor veel daglicht zorgt. Via de openslaande deuren komt je in de onderhoudsvrije tuin gelegen op het Oosten, waar je optimaal kan genieten en de dag kan beginnen met een kop koffie. In de ruime tuin, bevindt zich het gefundeerde en geheel geïsoleerde tuinhuis van 14 m2, echt fantastisch! Het tuinhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle eikenhouten vloer, indirecte verlichting en zelfs een beamer voor gezellige filmavonden. Daarnaast beschikt het over een eigen badkamer (douche & WC), een slaapgedeelte en slimme bergruimte. Ideaal als gastenverblijf, atelier, thuiskantoor of voor tiener. Maak snel een afspraak om dit mooie object te bewonderen. OMGEVING Deze benedenwoning ligt in een gewilde woonomgeving. Om de hoek bevindt zich o.a. de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Mercatorplein en Jan Evertsenstraat met voor ieder wat wils! Op loopafstand bevinden zich talloze supermarkten, winkels en lokale ondernemers zoals een kaasboer, bakker, notenwinkel en wijnhandel. Leuke restaurants, koffietentjes en cafés bevinden zich vlakbij en zijn populair onder zowel Amsterdammers als dagjesmensen; o.a. IJsmanschap, Mundi, Spaghetteria, Bar Baarsch, Zürich, Bartack, Edel,Bar Kosta en Bar Spek om er maar een paar te noemen. Het Rembrandtpark ligt op een paar honderd meter afstand en ook het Vondelpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand lopen van de woning. Er zijn diverse sportscholen in de buurt, variërend van Sportplaza Mercator, Basic-Fit, Yagoy en David Lloyd en uiteraard de meerdere sportvoorzieningen in de verschillende nabije parken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed met een tram en bus die bijna voor de deur stoppen (lijn 1 en 15). Door de nabije uitvalswegen is er een snelle verbinding met de Ringweg A10, A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is zowel met het OV als met de auto binnen 15 minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren Crynssenstraat 54 te Amsterdam, bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten voor de betreffende woning bedragen thans € 110,00. De administratie wordt intern gedaan door de leden zelf. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op eigen grond * Top locatie, gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte woning 78m2, tuinhuis 14m2, heerlijk tuin van 36m2 * Maatwerk inbouwkasten, slimme opbergoplossingen, dimbare verlichting * Ontworpen door Numinow, kleuren van Farrow & Ball * Ingrijpend verbouwd, maximaal uitgebouwd en luxe afgewerkt * Exclusieve materialen gebruikt zoals beton, staal, glas, messing, marmer en hout * Totaal 3 slaapkamers * Maatwerk badkamers met Hudson Reed kranen en marmeren wastafel, één met vloerverwarming * Chique paneeldeuren, dubbel glas, vloerverwarming en vloerisolatie * Maatwerk designkeuken met marmerblad, SMEG-fornuis, 2 koelkasten, plafondafzuiging * Tuinhuis met vloerverwarming, indirecte verlichting, eigen badkamer & beamer – multifunctioneel als gastenverblijf, atelier, thuiskantoor of eigen plek voor een van de kinderen * Energielabel B * Actieve Vereniging van Eigenaren, in eigenbeheer, servicekosten € 110,00 per maand * Oplevering in overleg EXCLUSIVE GROUND-FLOOR APARTMENT (92 m²) WITH PRIVATE GARDEN AND DESIGN GARDEN HOUSE ON CRYNSSENSTRAAT, IN THE POPULAR “BAARSJES” AREA, RIGHT NEXT TO OUD-WEST, ON FREEHOLD LAND! This beautifully finished home (78 m²) features a delightful private garden (36 m²) and a stunningly renovated garden house (14 m²). The property offers a luxury kitchen, two modern bathrooms, concrete floors with underfloor heating, double glazing, two toilets, three bedrooms, ample built-in storage, and a prime location. With its high-quality finishes, this home is in perfect condition! This exceptionally elegant apartment combines top-level living with timeless sophistication. It comes with a private garden (36 m²) and a fully renovated garden house (14 m²), ideal as a guesthouse, home office, or creative studio. The interior was designed by the renowned studio 105 and finished in refined Farrow & Ball colours. Living spaces feature polished concrete floors with underfloor heating, bespoke built-in wardrobes, and premium indirect dimmable lighting. Thanks to clever storage solutions and custom-built, integrated insect screens, the home offers maximum comfort. Layout Through the communal entrance you step into a spacious hallway with cloakroom, storage cupboards, and a guest toilet. At the front, you will find a generous bedroom. The second bedroom is also well-sized and gives access to the first bathroom, finished with underfloor heating, stylish Hudson Reed taps, and a custom marble washbasin. The charming living room features polished concrete floors and tailor-made cabinetry. The kitchen is a true centrepiece: a bespoke designer kitchen with a marble countertop, two refrigerators, an extra-wide SMEG gas stove with six burners, and a ceiling-integrated extractor fan. A brass faucet completes the luxurious finish. The rear of the property has been maximally extended (4 metres) and fitted with a beautiful skylight, allowing plenty of natural daylight. French doors open to the low-maintenance east-facing garden, perfect for enjoying your morning coffee. In the spacious garden stands the fully insulated garden house (14 m²) – an absolute highlight. It features underfloor heating, an elegant oak floor, indirect lighting, and even a projector for cosy movie nights. With its own bathroom (shower & WC), sleeping area, and clever storage, it is ideal as a guesthouse, studio, or home office. Surroundings This ground-floor apartment is located in one of Amsterdam’s most desirable residential areas. Around the corner you’ll find Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Mercatorplein, and Jan Evertsenstraat, offering everything from supermarkets and specialty shops to trendy restaurants, cafés, and coffee bars. Popular spots include IJsmanschap, Mundi, Spaghetteria, Bar Baarsch, Zürich, Bartack, Edel, Bar Kosta, and Bar Spek. Parks are within walking distance: Rembrandtpark just a few hundred metres away, and both Vondelpark and Erasmuspark nearby. Fitness enthusiasts can choose from a wide range of gyms, including Sportplaza Mercator, Basic-Fit, Yagoy, and David Lloyd. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops (lines 1 and 15) almost at the doorstep. Major highways (A10, A4) are quickly accessible, connecting you to Zuidas, the city centre, and Schiphol Airport within 15 minutes. Owners’ Association The owners’ association (VvE Crynssenstraat 54) consists of 4 members. Monthly service charges are currently €110. The administration is managed internally by the members. Particulars * Located on freehold land (no ground lease) * Prime location next to Oud-West * Living space: 78 m² + garden house: 14 m² + garden: 36 m² * Custom-built wardrobes, smart storage, dimmable lighting * Interior design studio 105, Farrow & Ball colour scheme * Extensively renovated, maximally extended, and luxuriously finished * Exclusive materials used: concrete, steel, glass, brass, marble, and wood * Total of 3 bedrooms * Custom-designed bathrooms with Hudson Reed taps & marble washbasin, one with underfloor heating * Elegant panel doors, double glazing, floor insulation & underfloor heating * Bespoke design kitchen with marble countertop, SMEG stove, 2 refrigerators & ceiling extractor * Garden house with underfloor heating, indirect lighting, private bathroom & projector – ideal as guesthouse, studio, or home office * Energy label B * Active and self-managed owners’ association, service charges €110/month * Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
337 m³
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.