Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Curaçaostraat 54 1

1058BX Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Curaçaostraat 54 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op een fijne locatie in Amsterdam! Aan de Curaçaostraat 54-1 bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping, met een ruime woonkamer, royale slaapkamer, multifunctionele eetkamer (perfect als tweede slaapkamer of werkkamer) én een balkon aan de achterzijde. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer van circa 18 m². Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele kamer . Deze ruimte is multifunctioneel en kan naast eetkamer ook uitstekend dienen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een extra kamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 2,8 m²), gelegen op het oosten – een fijne plek om rustig buiten te zitten. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Er is voldoende werk- en kastruimte, wat het een prettige plek maakt om te koken en biedt het voldoende ruimte voor een eettafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een handige interne bergkast en een meterkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Kortom: een praktisch ingedeeld en licht appartement met een extra kamer die flexibel te gebruiken is – ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen in Amsterdam. OMGEVING De Curacaostraat is gelegen in stadsdeel Amsterdam West (''de Baarsjes"). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo. De buurt is een gewilde plek omdat je wel de rust hebt maar toch ook via het Surinameplein met 2 min in ''Oud West'' bent met zijn vele restaurants, cafés en een diversiteit aan winkels. Ook De Hallen en de Ten Kate markt zijn in de buurt gelegen. Voor een rondje hardlopen kun je kiezen uit het Rembrandtpark, het Erasmuspark of het Vondelpark! Op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen. De woning is tevens goed per auto bereikbaar vanaf de Ring A-10 en je vindt voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Erfpacht De woning is gelegen op vicariegrond. Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 31 januari 2064. Huurwoning Het betreft een voormalige huurwoning die door verkoper niet zelf is bewoond. In de koopovereenkomst zullen daarom een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Splitsing & VvE Het pand wordt gesplitst in vier appartementsrechten. De concept-splitsingsakte is opgesteld en de splitsingsvergunning is inmiddels afgegeven door de gemeente. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van de definitieve splitsing. De VvE is in oprichting en zal professioneel worden beheerd, wat bijdraagt aan een zorgeloze en goed georganiseerde toekomst. Bijzonderheden - Balkon gelegen op het oosten; - Woonoppervlakte 60 m², NEN 2580 ingemeten; - Energielabel C; - VvE in oprichting, professioneel beheerd en maandelijkse servicekosten bedragen circa € 160,-; - Ca. 15 minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam; - Nabij Station Lelylaan: ca. 10 minuten naar de Zuidas en Schiphol; - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and well laid-out 3-room apartment in a great location in Amsterdam! Located at Curaçaostraat 54-1, this bright and efficiently designed apartment on the first floor features a spacious living room, a generous bedroom, a multifunctional dining room (perfect as a second bedroom or home office), and a balcony at the rear. Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms of the property. At the front of the apartment, you will find the bright and spacious living room of approximately 18 m². Thanks to the large windows and characteristic bay window, this space enjoys plenty of natural light and a pleasant view of the street. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a cozy living environment. Adjacent to the living room is a multifunctional room. In addition to serving as a dining room, this space can easily function as a second bedroom, home office, or hobby room — ideal for those working from home or in need of an extra room. At the rear of the apartment is the bedroom of approximately 13 m². This generously sized room offers enough space for a double bed and a wardrobe. From the bedroom, you have access to the balcony (approx. 2.8 m²), facing east — a lovely spot to enjoy a quiet moment outdoors. The kitchen is also located at the rear and is practically laid out. It is equipped with various built-in appliances, providing all modern conveniences. There is ample worktop and storage space, making it a pleasant place to cook, and it also offers sufficient room for a dining table. The bathroom features a shower, washbasin, and toilet. Additionally, the apartment includes a convenient internal storage cupboard and a meter cupboard, providing extra storage space. In short: a bright and efficiently laid-out apartment with a flexible extra room — ideal for first-time buyers, couples, or those looking to comfortably live and work in Amsterdam. LOCATION Curaçaostraat is situated in Amsterdam West (“De Baarsjes”). For daily groceries, there are plenty of options nearby, including several supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo. The neighborhood is highly sought-after because it offers a peaceful residential atmosphere while being just two minutes from Oud-West via Surinameplein, known for its wide variety of restaurants, cafés, and shops. De Hallen and the Ten Kate Market are also within close proximity. For outdoor activities or a run, you can choose between Rembrandtpark, Erasmuspark, or Vondelpark. Various tram and bus lines are within walking distance. The property is also easily accessible by car via the A-10 ring road, and there is ample parking available in the immediate vicinity. Ground Lease The property is situated on long leasehold land (vicariegrond). The current leasehold period has been paid off until January 31, 2064. Former Rental Property This is a former rental property that has not been occupied by the seller. Therefore, a non-owner-occupancy clause and an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement. Subdivision & Homeowners’ Association (VvE) The building will be divided into four apartment rights. The draft deed of division has been prepared, and the subdivision permit has been granted by the municipality. The sale is subject to the final subdivision. The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established and will be professionally managed, contributing to a well-organized and worry-free future. Key Features: - East-facing balcony - Living area approx. 60 m², measured in accordance with NEN 2580 - Energy label C - VvE in formation, professional management - Approx. 15 minutes by bike to Amsterdam city center - Close to Station Lelylaan: approx. 10 minutes to the Zuidas and Schiphol - Project notary: Buma Algera Notariaat Transfer in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.