Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Da Costakade 48 2
1053WL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 7.571
Galerie de photos
Description
English translation below! Aan een van de leukste kades van Amsterdam Oud-West, met vrij uitzicht over het water en de karakteristieke gevels, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde dubbel bovenhuis van circa 105 m², gelegen op de derde en een deel van de vierde verdieping. Een woning waar licht, ruimte en een prettige indeling samenkomen. De derde verdieping vormt het centrale leefniveau. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De ruimte voelt open en uitnodigend, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde van deze verdieping, met uitzicht over de kade, liggen twee slaapkamers. Deze kamers profiteren van het vrije zicht en het levendige, maar tegelijkertijd rustige straatbeeld van de Da Costakade. Op deze verdieping bevinden zich tevens een van de twee ruime badkamers, voorzien van een ligbad, douche, designradiator en toilet. Tevens is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar zich aan de achterzijde een slaapkamer en een heerlijke multifunctionele ruimte bevinden. Deze ruimtes hebben een eigen, sfeervol karakter dankzij de zichtbare balken. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer, uitgevoerd in een warme en meer intieme stijl en eveneens voorzien van een ligbad en designradiator. Deze bovenste woonlaag betreft een deel van de vierde verdieping en sluit goed aan op de onderliggende indeling. Door deze opzet ontstaat een natuurlijke scheiding tussen wonen en slapen, en tussen levendigheid aan de voorzijde en rust aan de achterzijde. De woning is verzorgd afgewerkt en heeft een rustige, tijdloze uitstraling, waardoor deze zonder grote aanpassingen te betrekken is. In het gehele appartement ligt een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en consistente uitstraling. Ligging De Da Costakade is een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, direct aan het water en op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Om de hoek liggen de levendige De Clercqstraat en Bilderdijkstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook De Hallen Amsterdam bevindt zich op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Erasmuspark binnen handbereik, terwijl ook de Jordaan en de grachtengordel snel te bereiken zijn. De buurt staat bekend om zijn combinatie van rust, charme en levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en goede aansluiting op de uitvalswegen. Kortom: een licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers en vrij uitzicht over het water, gelegen op een van de leukste plekken van Oud-West. English; On one of the most charming canals in Amsterdam Oud-West, with unobstructed views over the water and characteristic façades, this attractive and well-laid-out double upper apartment of approximately 105 m² is situated on the third and part of the fourth floor. A home where light, space, and a pleasant layout come together seamlessly. The third floor forms the main living level. Here you will find the spacious and bright living room with an open-plan kitchen, where large windows and French doors opening onto the balcony provide abundant natural light and a pleasant connection to the outdoors. The space feels open and inviting, with ample room for both a comfortable seating area and a dining area. At the front of this floor, overlooking the canal, are two bedrooms. These rooms benefit from the open views and the lively yet peaceful streetscape of the Da Costakade. This floor also features one of the two generously sized bathrooms, equipped with a bathtub, shower, designer radiator, and toilet. In addition, there is a separate area for a washing machine and dryer. Via the staircase, you reach the fourth floor, where at the rear there is a bedroom and a wonderful multifunctional space. These areas have their own distinctive charm thanks to the exposed beams. The second bathroom is also located here, finished in a warm and more intimate style and likewise fitted with a bathtub and designer radiator. This upper level occupies part of the fourth floor and connects well with the layout below. This configuration creates a natural separation between living and sleeping areas, as well as between the lively front and the quiet rear of the property. The apartment is well maintained and finished to a high standard, with a calm and timeless appearance, making it ready to move into without major adjustments. Wooden flooring runs throughout the entire apartment, contributing to the warm and cohesive atmosphere. Location Da Costakade is a highly sought-after location in Amsterdam Oud-West, right by the water and within walking distance of everything the city has to offer. Around the corner are the lively De Clercqstraat and Bilderdijkstraat, offering a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. De Hallen Amsterdam is also just a short distance away. For relaxation, both Vondelpark and Erasmuspark are within easy reach, while the Jordaan and the canal belt can be reached quickly as well. The neighborhood is known for its unique blend of tranquility, charm, and vibrancy. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby and good access to main roads. In short: a bright and well-designed double upper apartment with four bedrooms, two bathrooms, and unobstructed water views, located in one of the most desirable spots in Oud-West. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Contenu
- 368 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2025)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en bidet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
IJburglaan 850
1087GE Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Emmy Andriessestraat 337
1087LS Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galastraat
1036LA Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Pietershalsteeg 4
1012GL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karthuizersstraat
1015LM Amsterdam
€ 2.200 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blankenstraat
1018RZ Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nydia Ecurystraat 12
1087VV Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Monnikskapstraat 66
1032LM Amsterdam
€ 1.925.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 7
