Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaardij B.V.

Da Costakade 48 2

1053WL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.571

Fotoalbum

Da Costakade 48 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English translation below! Aan een van de leukste kades van Amsterdam Oud-West, met vrij uitzicht over het water en de karakteristieke gevels, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde dubbel bovenhuis van circa 105 m², gelegen op de derde en een deel van de vierde verdieping. Een woning waar licht, ruimte en een prettige indeling samenkomen. De derde verdieping vormt het centrale leefniveau. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De ruimte voelt open en uitnodigend, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde van deze verdieping, met uitzicht over de kade, liggen twee slaapkamers. Deze kamers profiteren van het vrije zicht en het levendige, maar tegelijkertijd rustige straatbeeld van de Da Costakade. Op deze verdieping bevinden zich tevens een van de twee ruime badkamers, voorzien van een ligbad, douche, designradiator en toilet. Tevens is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar zich aan de achterzijde een slaapkamer en een heerlijke multifunctionele ruimte bevinden. Deze ruimtes hebben een eigen, sfeervol karakter dankzij de zichtbare balken. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer, uitgevoerd in een warme en meer intieme stijl en eveneens voorzien van een ligbad en designradiator. Deze bovenste woonlaag betreft een deel van de vierde verdieping en sluit goed aan op de onderliggende indeling. Door deze opzet ontstaat een natuurlijke scheiding tussen wonen en slapen, en tussen levendigheid aan de voorzijde en rust aan de achterzijde. De woning is verzorgd afgewerkt en heeft een rustige, tijdloze uitstraling, waardoor deze zonder grote aanpassingen te betrekken is. In het gehele appartement ligt een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en consistente uitstraling. Ligging De Da Costakade is een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, direct aan het water en op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Om de hoek liggen de levendige De Clercqstraat en Bilderdijkstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook De Hallen Amsterdam bevindt zich op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Erasmuspark binnen handbereik, terwijl ook de Jordaan en de grachtengordel snel te bereiken zijn. De buurt staat bekend om zijn combinatie van rust, charme en levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en goede aansluiting op de uitvalswegen. Kortom: een licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers en vrij uitzicht over het water, gelegen op een van de leukste plekken van Oud-West. English; On one of the most charming canals in Amsterdam Oud-West, with unobstructed views over the water and characteristic façades, this attractive and well-laid-out double upper apartment of approximately 105 m² is situated on the third and part of the fourth floor. A home where light, space, and a pleasant layout come together seamlessly. The third floor forms the main living level. Here you will find the spacious and bright living room with an open-plan kitchen, where large windows and French doors opening onto the balcony provide abundant natural light and a pleasant connection to the outdoors. The space feels open and inviting, with ample room for both a comfortable seating area and a dining area. At the front of this floor, overlooking the canal, are two bedrooms. These rooms benefit from the open views and the lively yet peaceful streetscape of the Da Costakade. This floor also features one of the two generously sized bathrooms, equipped with a bathtub, shower, designer radiator, and toilet. In addition, there is a separate area for a washing machine and dryer. Via the staircase, you reach the fourth floor, where at the rear there is a bedroom and a wonderful multifunctional space. These areas have their own distinctive charm thanks to the exposed beams. The second bathroom is also located here, finished in a warm and more intimate style and likewise fitted with a bathtub and designer radiator. This upper level occupies part of the fourth floor and connects well with the layout below. This configuration creates a natural separation between living and sleeping areas, as well as between the lively front and the quiet rear of the property. The apartment is well maintained and finished to a high standard, with a calm and timeless appearance, making it ready to move into without major adjustments. Wooden flooring runs throughout the entire apartment, contributing to the warm and cohesive atmosphere. Location Da Costakade is a highly sought-after location in Amsterdam Oud-West, right by the water and within walking distance of everything the city has to offer. Around the corner are the lively De Clercqstraat and Bilderdijkstraat, offering a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. De Hallen Amsterdam is also just a short distance away. For relaxation, both Vondelpark and Erasmuspark are within easy reach, while the Jordaan and the canal belt can be reached quickly as well. The neighborhood is known for its unique blend of tranquility, charm, and vibrancy. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby and good access to main roads. In short: a bright and well-designed double upper apartment with four bedrooms, two bathrooms, and unobstructed water views, located in one of the most desirable spots in Oud-West. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en bidet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.