Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaardij B.V.

Da Costakade 48 2

1053WL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.571

Galería de fotos

Da Costakade 48 2 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English translation below! Aan een van de leukste kades van Amsterdam Oud-West, met vrij uitzicht over het water en de karakteristieke gevels, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde dubbel bovenhuis van circa 105 m², gelegen op de derde en een deel van de vierde verdieping. Een woning waar licht, ruimte en een prettige indeling samenkomen. De derde verdieping vormt het centrale leefniveau. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De ruimte voelt open en uitnodigend, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde van deze verdieping, met uitzicht over de kade, liggen twee slaapkamers. Deze kamers profiteren van het vrije zicht en het levendige, maar tegelijkertijd rustige straatbeeld van de Da Costakade. Op deze verdieping bevinden zich tevens een van de twee ruime badkamers, voorzien van een ligbad, douche, designradiator en toilet. Tevens is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar zich aan de achterzijde een slaapkamer en een heerlijke multifunctionele ruimte bevinden. Deze ruimtes hebben een eigen, sfeervol karakter dankzij de zichtbare balken. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer, uitgevoerd in een warme en meer intieme stijl en eveneens voorzien van een ligbad en designradiator. Deze bovenste woonlaag betreft een deel van de vierde verdieping en sluit goed aan op de onderliggende indeling. Door deze opzet ontstaat een natuurlijke scheiding tussen wonen en slapen, en tussen levendigheid aan de voorzijde en rust aan de achterzijde. De woning is verzorgd afgewerkt en heeft een rustige, tijdloze uitstraling, waardoor deze zonder grote aanpassingen te betrekken is. In het gehele appartement ligt een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en consistente uitstraling. Ligging De Da Costakade is een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, direct aan het water en op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Om de hoek liggen de levendige De Clercqstraat en Bilderdijkstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook De Hallen Amsterdam bevindt zich op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Erasmuspark binnen handbereik, terwijl ook de Jordaan en de grachtengordel snel te bereiken zijn. De buurt staat bekend om zijn combinatie van rust, charme en levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en goede aansluiting op de uitvalswegen. Kortom: een licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis met vier slaapkamers, twee badkamers en vrij uitzicht over het water, gelegen op een van de leukste plekken van Oud-West. English; On one of the most charming canals in Amsterdam Oud-West, with unobstructed views over the water and characteristic façades, this attractive and well-laid-out double upper apartment of approximately 105 m² is situated on the third and part of the fourth floor. A home where light, space, and a pleasant layout come together seamlessly. The third floor forms the main living level. Here you will find the spacious and bright living room with an open-plan kitchen, where large windows and French doors opening onto the balcony provide abundant natural light and a pleasant connection to the outdoors. The space feels open and inviting, with ample room for both a comfortable seating area and a dining area. At the front of this floor, overlooking the canal, are two bedrooms. These rooms benefit from the open views and the lively yet peaceful streetscape of the Da Costakade. This floor also features one of the two generously sized bathrooms, equipped with a bathtub, shower, designer radiator, and toilet. In addition, there is a separate area for a washing machine and dryer. Via the staircase, you reach the fourth floor, where at the rear there is a bedroom and a wonderful multifunctional space. These areas have their own distinctive charm thanks to the exposed beams. The second bathroom is also located here, finished in a warm and more intimate style and likewise fitted with a bathtub and designer radiator. This upper level occupies part of the fourth floor and connects well with the layout below. This configuration creates a natural separation between living and sleeping areas, as well as between the lively front and the quiet rear of the property. The apartment is well maintained and finished to a high standard, with a calm and timeless appearance, making it ready to move into without major adjustments. Wooden flooring runs throughout the entire apartment, contributing to the warm and cohesive atmosphere. Location Da Costakade is a highly sought-after location in Amsterdam Oud-West, right by the water and within walking distance of everything the city has to offer. Around the corner are the lively De Clercqstraat and Bilderdijkstraat, offering a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. De Hallen Amsterdam is also just a short distance away. For relaxation, both Vondelpark and Erasmuspark are within easy reach, while the Jordaan and the canal belt can be reached quickly as well. The neighborhood is known for its unique blend of tranquility, charm, and vibrancy. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby and good access to main roads. In short: a bright and well-designed double upper apartment with four bedrooms, two bathrooms, and unobstructed water views, located in one of the most desirable spots in Oud-West. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en bidet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.