Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Daniël Defoelaan 137

1102ZG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 6.617

Galerie de photos

Daniël Defoelaan 137 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Deze gerenoveerde studio van ca. 34 m² in de wijk Venserpolder is beschikbaar! De woning is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De studio ligt op de begane grond van een goed onderhouden complex en grenst aan een grote, groene binnentuin met terras en een gemeenschappelijke tennisbaan. Daarnaast heb je toegang tot een gedeelde berging in de onderbouw én een zonnig gedeeld dakterras op de vierde verdieping. Omgeving De studio is gelegen in Venserpolder, in een verzorgd appartementencomplex met veel voorzieningen in de buurt. Binnen 8 minuten fietsen bereik je AFAS Live, de Johan Cruijff ArenA en Pathé Arena voor leuke evenementen. Ook winkelcentrum de Amsterdamse Poort ligt op korte afstand met een ruim aanbod aan winkels. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Duivendrecht (metro 50/54 en trein) ligt op 2 minuten fietsen, en metrohalte Venserpolder (lijn 53) op slechts 4 minuten lopen. Beide stations brengen je binnen 13 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je snel op de A1, A2, A9 of A10, en parkeren kan gewoon voor de deur. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis kom je bij de entree op de begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot een interne berging en de badkamer, uitgerust met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woonruimte is licht en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een bed, zitgedeelte en eettafel. De in 2020 vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelvries combinatie gaskookplaat, afzuigkap en de opstelling van de CV-ketel. Over de gehele studio ligt een moderne visgraatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Op de vierde verdieping bevindt zich een gedeeld dakterras voor de bewoners, ideaal om van de zon te genieten. Daarnaast is er op de begane grond een gedeelde berging (1/4 aandeel) beschikbaar. VvE & Grondsituatie De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 105,-. De erfpacht is afgekocht tot 1 november 2034. De verkoper heeft een aanbieding ontvangen voor eeuwigdurende afkoop (PIP), welke overdraagbaar is. De jaarlijkse canon bedraagt € 109,06 vanaf 2034, met jaarlijkse inflatiecorrectie vanaf 2023. Eeuwigdurende afkoop is mogelijk voor € 3.504,-. Bijzonderheden: In 2020 gerenoveerd: o.a. nieuwe keuken/CV-ketel en visgraatvloer Ideale starterswoning Groene binnentuin met tennisbaan Gedeelde berging (1/3 aandeel) op straatniveau Gedeeld dakterras op de vierde verdieping Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
122 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.