Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Daniël Stalpertstraat 77 H
1072XC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 7.540
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Description
UNIEKE KANS | Wonen in het hart van De Pijp in een instapklaar, licht en modern appartement? Welkom aan de Daniel Stalpertstraat 77-2! Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde 2-slaapkamerappartement van 63 m². Een ideale combinatie van comfort, licht en het levendig stadsleven.. en dat alles gelegen op eigen grond! EEN IDEALE LOCATIE De woning ligt midden in de geliefde Oude Pijp, een wijk die bekendstaat om haar bruisende karakter en grote diversiteit aan restaurants, gezellige cafés, hippe eetgelegenheden en unieke boetiekwinkels. De Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en ook diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo zijn op loopafstand. De straat mondt uit op het gezellige Gerard Douplein en ligt vlak bij het Marie Heinekenplein. Daarnaast bevinden musea zoals het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum zich op korte afstand. Voor ontspanning in het groen ligt het Sarphatipark op slechts 500 meter. HET APPARTEMENT Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal met garderoberuimte geeft toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon op het noorden. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, metro en trein, waaronder Station Zuid, Centraal Station en Amstel Station, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich de Noord/Zuidlijn, waarmee zowel de binnenstad als de rest van Amsterdam binnen handbereik liggen. Ook de Ring A10 is vlot bereikbaar via de RAI. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 63 m² (NEN2580 gemeten) • 2 slaapkamers + balkon • Gelegen op eigen grond • Actieve en professioneel beheerde VvE (Yepro VvE Beheer) • Servicekosten €140,39 per maand • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Snelle oplevering mogelijk ** UNIQUE OPPORTUNITY! Living in the heart of De Pijp in a move-in ready, bright and modern apartment Welcome to Daniel Stalpertstraat 77-2! Located in one of Amsterdam’s most sought-after areas, this charming and well-laid-out 2-bedroom apartment of 63 m² offers the perfect combination of comfort, natural light, and vibrant city living — all situated on freehold land. AN IDEAL LOCATION The property is situated in the heart of the popular Oude Pijp, a neighbourhood known for its lively atmosphere and wide variety of restaurants, cosy cafés, trendy eateries, and unique boutique shops. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner, and several supermarkets such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Jumbo are within walking distance. The street leads directly to the vibrant Gerard Douplein and is close to Marie Heinekenplein. Cultural hotspots such as the Van Gogh Museum and the Rijksmuseum are also just a short distance away. For green space and relaxation, Sarphatipark is only 500 metres away. THE APARTMENT Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway with cloakroom space provides access to the bright L-shaped living room with open-plan kitchen. Thanks to the large windows and its favourable south-facing orientation, the living area enjoys excellent natural light throughout the day. The modern kitchen features a kitchen island and various built-in appliances, including an oven, hob, fridge-freezer combination, microwave, extractor hood, and dishwasher. At the centre of the apartment is the luxurious bathroom, fitted with a walk-in shower and a stylish washbasin. At the quiet rear side, you will find two well-proportioned bedrooms, both of which provide access to the north-facing balcony. In addition, the apartment offers a separate toilet and a practical storage area for a washing machine and dryer. EXCELLENT ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram, metro, and train connections — including Amsterdam Zuid, Central Station, and Amstel Station — are all easily and quickly reachable. The North/South metro line is just a two-minute walk away, providing fast access to both the city centre and the wider Amsterdam area. The A10 ring road is also easily accessible via the RAI. SPECIAL FEATURES • Living area 63 m² (measured in accordance with NEN2580) • 2 bedrooms + balcony • Freehold property (no ground lease) • Active and professionally managed HOA (Yepro VvE Beheer) • Service charges: €140.39 per month • Non-owner-occupancy clause and age clause apply • Quick completion possible
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 223 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 550.000 k.k.
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