Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Daniël Stalpertstraat 77 H

1072XC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.540

Fotogalerij

Daniël Stalpertstraat 77 H Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS | Wonen in het hart van De Pijp in een instapklaar, licht en modern appartement? Welkom aan de Daniel Stalpertstraat 77-2! Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde 2-slaapkamerappartement van 63 m². Een ideale combinatie van comfort, licht en het levendig stadsleven.. en dat alles gelegen op eigen grond! EEN IDEALE LOCATIE De woning ligt midden in de geliefde Oude Pijp, een wijk die bekendstaat om haar bruisende karakter en grote diversiteit aan restaurants, gezellige cafés, hippe eetgelegenheden en unieke boetiekwinkels. De Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en ook diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo zijn op loopafstand. De straat mondt uit op het gezellige Gerard Douplein en ligt vlak bij het Marie Heinekenplein. Daarnaast bevinden musea zoals het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum zich op korte afstand. Voor ontspanning in het groen ligt het Sarphatipark op slechts 500 meter. HET APPARTEMENT Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal met garderoberuimte geeft toegang tot de lichte, L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon op het noorden. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, metro en trein, waaronder Station Zuid, Centraal Station en Amstel Station, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich de Noord/Zuidlijn, waarmee zowel de binnenstad als de rest van Amsterdam binnen handbereik liggen. Ook de Ring A10 is vlot bereikbaar via de RAI. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 63 m² (NEN2580 gemeten) • 2 slaapkamers + balkon • Gelegen op eigen grond • Actieve en professioneel beheerde VvE (Yepro VvE Beheer) • Servicekosten €140,39 per maand • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Snelle oplevering mogelijk ** UNIQUE OPPORTUNITY! Living in the heart of De Pijp in a move-in ready, bright and modern apartment Welcome to Daniel Stalpertstraat 77-2! Located in one of Amsterdam’s most sought-after areas, this charming and well-laid-out 2-bedroom apartment of 63 m² offers the perfect combination of comfort, natural light, and vibrant city living — all situated on freehold land. AN IDEAL LOCATION The property is situated in the heart of the popular Oude Pijp, a neighbourhood known for its lively atmosphere and wide variety of restaurants, cosy cafés, trendy eateries, and unique boutique shops. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner, and several supermarkets such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Jumbo are within walking distance. The street leads directly to the vibrant Gerard Douplein and is close to Marie Heinekenplein. Cultural hotspots such as the Van Gogh Museum and the Rijksmuseum are also just a short distance away. For green space and relaxation, Sarphatipark is only 500 metres away. THE APARTMENT Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway with cloakroom space provides access to the bright L-shaped living room with open-plan kitchen. Thanks to the large windows and its favourable south-facing orientation, the living area enjoys excellent natural light throughout the day. The modern kitchen features a kitchen island and various built-in appliances, including an oven, hob, fridge-freezer combination, microwave, extractor hood, and dishwasher. At the centre of the apartment is the luxurious bathroom, fitted with a walk-in shower and a stylish washbasin. At the quiet rear side, you will find two well-proportioned bedrooms, both of which provide access to the north-facing balcony. In addition, the apartment offers a separate toilet and a practical storage area for a washing machine and dryer. EXCELLENT ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram, metro, and train connections — including Amsterdam Zuid, Central Station, and Amstel Station — are all easily and quickly reachable. The North/South metro line is just a two-minute walk away, providing fast access to both the city centre and the wider Amsterdam area. The A10 ring road is also easily accessible via the RAI. SPECIAL FEATURES • Living area 63 m² (measured in accordance with NEN2580) • 2 bedrooms + balcony • Freehold property (no ground lease) • Active and professionally managed HOA (Yepro VvE Beheer) • Service charges: €140.39 per month • Non-owner-occupancy clause and age clause apply • Quick completion possible

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.