Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

De Rijpgracht 34 1

1055VT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.508

Galerie de photos

De Rijpgracht 34 1 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze begane grond woning met stadstuin is gelegen aan de geliefde De Rijpgracht. Het appartementencomplex is in 2008 vernieuwd tijdens het rennovatieproject Bloom. De woning zelf is ca. 9 jaar geleden compleet hoogwaardig gerenoveerd door een binnenhuis architect die zeer efficiënt met de ruimtes is omgegaan. De luxueuze keuken is van ontwerper Piet Boon. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2058. Kortom, modern wonen in een goed onderhouden pand aan de geliefde De Rijpgracht. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 57m² (NEN2580); - Appartementencomplex compleet gerenoveerd in 2008; - Hoogwaardige afwerking van een binnenhuisarchitect; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2058 en daarna eeuwigdurend vastgezet; - CV ketel uit 2016; - Mogelijkheid tot creëren van een slaapkamer; - Gezamenlijke binnentuin; - Sunscreens aan voorzijde bedienbaar; - Gezamenlijke fietsenberging in complex; - Energielabel B; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 118,-; - Oplevering in overleg. Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de geliefde De Rijpgracht. Na binnenkomst stap je de glazenhal binnen, deze geeft doorgang aan de woonkamer. De woning is ca 9 jaar geleden opnieuw ingericht door een binnenhuis architect waardoor het design van de ruimtes naadloos op elkaar aansluiten. In de gehele woning geniet je van vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich door de optimalisatie van de ruimtes. In de hoek van de woonkamer is een nis waar de koffiecorner is gesitueerd. De ruimte onder het trappenhuis is met praktische wandkasten sierlijk weggewerkt en dient als de ideale opbergruimte. Daarnaast om van optimale leefruimte te genieten is momenteel een opklapbed in de woonkamer geplaatst, zo is de slaapkamer eenvoudig te creëren. De woonkamer loopt naadloos over op de strak vormgegeven keuken van ontwerper Piet Boon. Hier geniet je van moderne functionaliteit en is uitgerust met inbouwapparatuur. Het brede keukenblad is ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de keuken is een prettige eetkamer gesitueerd, waar je fijn kunt eten als er gasten langs komen. Aan de achterzijde van de woning is een glazenserre aangebouwd in 2017, een fijne ruimte waar direct de eigen stadstuin aan grenst. Dit is de ideale ruimte om geheel tot rust te komen. Omgeving De Rijpgracht is een rustige straat met een breed trottoir, veel groen en bankjes om aan het water te zitten. In de winter kun je voor de deur schaatsen, in de zomer varen en suppen. Om de hoek ligt het populaire Erasmuspark waar veel wordt gewandeld en gesport. En ook het Westerpark is met 8 minuten fietsen nabij. De omgeving, met o.a. de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Clercqstraat op loopafstand, biedt een grote diversiteit aan supermarkten, speciaalzaken, voorzieningen en horecagelegenheden. Op steenworpafstand zijn bijvoorbeeld horecagelegenheden zoals traiteur Hartje Bos en sportfaciliteiten zoals SportCity, Beest Boulders, Padel Next of FemmeGym. De woning is goed te bereiken met de auto via de A-10, afslag S105 en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Tram 19 stopt bij de Rijpgracht en brengt je makkelijk van West naar Oost en ook de bushalte aan de Willem de Zwijgerlaan is om de hoek Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €118,. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 15-5-2058. Na het huidige tijdvak is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van ca. €971,21 (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
211 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.