Aller directement au contenu
Logo de Moerland makelaardij

De Wittenkade 134 3

1051AM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.389

Galerie de photos

De Wittenkade 134 3 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 2-kamer benedenhuis van circa 59 m² met fijne tuin, op toplocatie en met uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart! Het appartement is gelegen aan een rustige straat en beschikt o.a. over een ruim woongedeelte met vrij uitzicht op het water. De keuken en de slaapkamer met badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd en geven toegang tot de zonnige en besloten tuin, ideaal om gezellige diners in de tuin te geven! De Wittenkade is gelegen op een superleuke en populaire locatie in Amsterdam West, dichtbij het Westerpark en de leuke winkelstraten en horeca van West én de Jordaan. En met 10 minuten fietsen sta je middenin het centrum van Amsterdam. Wij laten dit heerlijke appartement met tuin op toplocatie en met diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging. I N D E L I N G : Direct vanaf de straat via de eigen voordeur entree in de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, bergruimte onder het trappenhuis en ruim bemeten toilet met fonteintje. Toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde, met living en eetkamerhoek. Door de hoge ramen is er veel lichtinval en vrij zicht op het water en de aangelegde schepen, wat een heerlijk vrij gevoel geeft. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, uitgevoerd in het wit en o.a. voorzien van een zwarte spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. In de laden is veel handige opbergruimte en tegenover de keuken is ruimte voor een grote servieskast. Via de keuken is de tuin te betreden. Hier zit je heerlijk in de zon vanaf de loop van de middag tot in de avond, omringd door mooie planten. Heerlijk in de tuin een boek lezen, gezellig met vrienden aan tafel, of je eigen groente kweken in de moestuinbakken, het kan hier allemaal. Terug in de woning is via een halletje, af te sluiten met een hoge stalen deur met glas, de slaapkamer bereikbaar. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Hier is de beschikking over een inloopdouche met stortdouche en glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. De badkamer is deels voorzien van beton ciré en deels betegeld. Naast de badkamer is een kastruimte met de cv-ketel, een mechanische ventilatie unit en de wasmachine-aansluiting. De gehele woning is voorzien van een prachtige massief houtenvloer, welke recent geschuurd en geolied is. O M G E V I N G : De Wittenkade ligt in het hippe en gewilde Amsterdam West, om de hoek van de gezellige Jordaan en het populaire Westerpark, waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken en waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en leuke restaurants gevestigd zijn. Op loopafstand van allerlei leuke cafés en restaurantjes, zoals aan het Van Limburg Stirumplein. Zodra je de deur uitloopt vind je alle voorzieningen en winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots. En even op de fiets en je bent zo in het centrum. Een ideale plek om te wonen en te genieten van de stad! B E R E I K B A A R H E I D : Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 13) en via de Haarlemmerweg is er goede aansluiting op de Ring A10. Op de fiets ben je binnen 10 minuten op Centraal Station, met 12 minuten op Station Sloterdijk en binnen 10 minuten sta je midden op de Dam. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Sfeervol 2-kamerbenedenhuis met tuin en vrij uitzicht op het water - Uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een 2e slaapkamer (omgevingsvergunning aanwezig) - Bouwjaar 1905 (gerenoveerd in 2017) - Woonoppervlak circa 59 m² (conform meetrapport) - Veel lichtinval - Massief houten vloer (recent geschuurd en geolied) - Fijne tuin van ca. 38 m² op het noordwesten - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2011) - Vereniging van Eigenaren Van Beuningenstraat 127 t/m 239, Fannius Scholtenstraat 84 t/m 90 en De Wittenkade 120 t/m 146 te Amsterdam - Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer (meerjarenonderhoudsplan aanwezig, recent kozijnen voor en achter geschilderd en balkons gerenoveerd) - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 163,70 per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-07-2055, hierna wordt het erfpachtrecht herzien - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en een standaard asbestclausule - Gewilde locatie in het gezellige Amsterdam West, nabij het Westerpark, met het centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.