Résidents
942.504
Dernière année: 2026
De Wittenstraat 49 3
1052AL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.025.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.047.350
Prix d'achat /m²: € 8.266
Galerie de photos
Description
Welkom aan de De Wittenstraat 49 H. Een werkelijk prachtig en hoogwaardig gerenoveerde dubbele benedenwoning van circa 124 m², gelegen op eigen grond, met een zonnige tuin op het zuidoosten van circa 32 m². Een turn key woning waar design, comfort en ruimte naadloos samenkomen, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt. De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straat, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en het comfort van een echt huis in plaats van een appartement. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd onder architectuur van PuurFlow, inclusief funderingsherstel. In 2023 is de woning op belangrijke onderdelen opnieuw gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamers en de tuin. Het afwerkingsniveau is hoog en volledig in lijn met wat je vandaag de dag mag verwachten. Bij binnenkomst op de begane grond word je direct geraakt door de rust, het licht en de ruimtelijkheid. De leefruimte is ontworpen als één open geheel waarin wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2023, met kookeiland en bar. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens StudioLine apparatuur en voorzien van een Quooker met Cube. Het eiland vormt het hart van de ruimte en is de perfecte plek om samen te komen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat via een grote glazen pui in directe verbinding met de tuin. Hier vervagen binnen en buiten op een hele prettige manier. De hoge plafonds en lange zichtlijnen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een fijne, rustige sfeer. De tuin op het zuidoosten is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. Met voldoende ruimte voor een lounge, eettafel en groen is dit een plek waar je van ’s ochtends tot het begin van de avond van de zon geniet en waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt met vrienden of familie. Met aanwezige stroom- en watertoevoer is deze ingericht voor comfortabel buitenleven, van ontspannen momenten tot lange avonden met gasten. In het souterrain bevindt zich de slaapverdieping, die dankzij een plafondhoogte van circa 2,7 meter aanvoelt als een volwaardige woonlaag. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, een ruime inloopkast, twee badkamers en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en volop praktische bergruimte. De indeling is doordacht en comfortabel, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor werken en logeren. De combinatie van indeling, afwerking en plafondhoogte maakt dit souterrain uitzonderlijk prettig in gebruik en onderscheidend ten opzichte van andere woningen. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark. Dit prachtige huis is goed te bereiken en alles wat je nodig hebt vind je in de buurt, waaronder gezellige restaurants en cafés, een park en het stadscentrum. Voor een goede koffie, een diner of een borrel hoef je de buurt niet uit, met hotspots als Pacific, Mossel & Gin, Karaat en Restaurant REM om de hoek. De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat bieden een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken en ook de Jordaan ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de A10 en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Wat moet je verder weten? - Deze luxe en volledig turn key dubbele benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 123,5 m² - De zonnige tuin van circa 32 m² met stroom- en watertoevoer ligt op het zuidoosten en is in 2023 opnieuw aangelegd - De woning is in 2018 volledig gerenoveerd onder architectuur van PuurFlow, inclusief funderingsherstel - In 2023 zijn onder andere de keuken, badkamer en tuin vernieuwd en gemoderniseerd - De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straat - Er zijn drie goed bemeten slaapkamers - Er is een royale en-suite badkamer en de grote badkamer is in 2023 volledig vernieuwd, tevens in het souterrain een separaat toilet - De plafondhoogte in het souterrain bedraagt circa 2,7 meter, wat zorgt voor een zeer comfortabel gevoel - De moderne keuken uit 2023 is voorzien van een kookeiland, Siemens StudioLine apparatuur en een Quooker met Cube - Er is een aparte wasruimte en veel praktische bergruimte, waaronder een inloopkast - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Toplocatie nabij Westerpark en Haarlemmerdijk - Binnen 8 minuten op de A10 West - Oplevering in overleg. De combinatie van luxe, ruimte, licht en de fijne ligging maakt dit een bijzonder complete en sfeervolle woning waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ervaar het zelf. Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.025.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350
3,04%
Annuellement
%
€ 51.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.025.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Contenu
- 518 m³
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1882
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit TrendLine Aqua Power Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elckerlijcstraat 35
1055AK Amsterdam
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bolestein 364
1081EE Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Danie Theronstraat 23 A
1091XV Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 208
1069DW Amsterdam
€ 2.999 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
