Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Derde Oosterparkstraat 238 H

1092EK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 9.350

Galerie de photos

Derde Oosterparkstraat 238 H Amsterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Derde Oosterparkstraat 238-2 – Ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en royaal dakterras! Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis van circa 123 m² met drie slaapkamers, balkon en dakterras van circa 34 m², gelegen in het geliefde Amsterdam Oost op EIGEN GROND. Aan de karakteristieke Derde Oosterparkstraat bevindt zich dit royale bovenhuis, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m² en combineert een lichte leefruimte met drie volwaardige slaapkamers en uitzonderlijk veel buitenruimte. Dankzij de praktische indeling, de royale afmetingen en het zonnige dakterras is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. Indeling Entree op de tweede verdieping. Deze woonlaag wordt gekenmerkt door een indrukwekkende leefruimte van ruim 45 m² met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die direct aansluit op de woonkamer en daarmee een fijne plek vormt voor koken en samenzijn. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich drie goede slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor de verdieping uitstekend geschikt is voor gezinnen, logeerkamers of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een centraal gelegen badkamer en een ruime overloop. Op de vierde verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot het dakterras, dat een uniek verlengstuk vormt van de woning. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren (Vereniging Van Eigenaren van het flatgebouw Derde Oosterparkstraat 238) bestaande uit 2 leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 160,- per maand. Locatie De woning is gelegen aan de geliefde Derde Oosterparkstraat in Amsterdam Oost, een van de meest populaire woongebieden van de stad. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, het Beukenplein, de Dappermarkt en een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook het openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de Ring A10 eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 123 m² (NEN2580 gemeten) - Royale woonkamer met open keuken - Eigen grond - Drie slaapkamers - Ruim dakterras en balkon - Energielabel C - Oplevering in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Derde Oosterparkstraat 238-2 – Spacious double upper-Level Apartment with three bedrooms and a generous roof terrace! Charming and spacious double upper-level apartment of approximately 123 m², featuring three bedrooms, a balcony, and a roof terrace of approximately 34 m², located in the highly sought-after Amsterdam East on FREEHOLD LAND. Situated on the characteristic Derde Oosterparkstraat, this generous upper-level apartment is spread across the second, third, and fourth floors. The property offers approximately 123 m² of living space and combines a bright living area with three full-sized bedrooms and exceptional outdoor space. Thanks to its practical layout, generous dimensions, and sunny roof terrace, this is an ideal home for families, couples, or remote workers seeking space and comfort in a central location. Layout Entrance on the second floor. This level is characterized by an impressive living area of over 45 m² with large windows and an abundance of natural light. At the rear of the property is the open-plan kitchen, which connects directly to the living room, creating a welcoming space for cooking and entertaining. The balcony, located at the rear of the property, is accessible from the kitchen. This floor also features a separate toilet. Via the internal staircase, you reach the third floor. Here you will find three well-proportioned bedrooms of varying sizes, making this level perfectly suited for families, guest rooms, or a home office. This floor also includes a centrally located bathroom and a spacious landing. On the fourth floor, there is a landing providing access to the roof terrace, which serves as a unique extension of the living space. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaren van het flatgebouw Derde Oosterparkstraat 238), consisting of 2 members. The administration is self-managed, and the monthly service charges are €160. Location The property is located on the popular Derde Oosterparkstraat in Amsterdam East, one of the city's most desirable residential areas. Within walking distance are Oosterpark, Beukenplein, the Dapper Market, and a wide variety of charming cafés, restaurants, and specialty shops. Accessibility is excellent. Amsterdam city centre can be reached within minutes by bicycle, and public transport connections are outstanding. In addition, several major roads providing access to the A10 Ring Road are easily accessible. Key Features - Double upper-level apartment of approximately 123 m² (measured in accordance with NEN2580) - Spacious living room with open-plan kitchen - Freehold property (no leasehold) - Three bedrooms - Generous roof terrace and balcony - Energy label C - Completion date in consultation For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and conducting (or commissioning) independent research. If you do not engage a qualified representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,21%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.