Residents
942.504
Last year: 2026
Derde Oosterparkstraat 238 H
1092EK Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 9.350
Photo Gallery
Description
NIEUW IN DE VERKOOP – Derde Oosterparkstraat 238-2 – Ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en royaal dakterras! Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis van circa 123 m² met drie slaapkamers, balkon en dakterras van circa 34 m², gelegen in het geliefde Amsterdam Oost op EIGEN GROND. Aan de karakteristieke Derde Oosterparkstraat bevindt zich dit royale bovenhuis, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m² en combineert een lichte leefruimte met drie volwaardige slaapkamers en uitzonderlijk veel buitenruimte. Dankzij de praktische indeling, de royale afmetingen en het zonnige dakterras is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. Indeling Entree op de tweede verdieping. Deze woonlaag wordt gekenmerkt door een indrukwekkende leefruimte van ruim 45 m² met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die direct aansluit op de woonkamer en daarmee een fijne plek vormt voor koken en samenzijn. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich drie goede slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor de verdieping uitstekend geschikt is voor gezinnen, logeerkamers of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een centraal gelegen badkamer en een ruime overloop. Op de vierde verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot het dakterras, dat een uniek verlengstuk vormt van de woning. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren (Vereniging Van Eigenaren van het flatgebouw Derde Oosterparkstraat 238) bestaande uit 2 leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 160,- per maand. Locatie De woning is gelegen aan de geliefde Derde Oosterparkstraat in Amsterdam Oost, een van de meest populaire woongebieden van de stad. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, het Beukenplein, de Dappermarkt en een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook het openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de Ring A10 eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 123 m² (NEN2580 gemeten) - Royale woonkamer met open keuken - Eigen grond - Drie slaapkamers - Ruim dakterras en balkon - Energielabel C - Oplevering in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Derde Oosterparkstraat 238-2 – Spacious double upper-Level Apartment with three bedrooms and a generous roof terrace! Charming and spacious double upper-level apartment of approximately 123 m², featuring three bedrooms, a balcony, and a roof terrace of approximately 34 m², located in the highly sought-after Amsterdam East on FREEHOLD LAND. Situated on the characteristic Derde Oosterparkstraat, this generous upper-level apartment is spread across the second, third, and fourth floors. The property offers approximately 123 m² of living space and combines a bright living area with three full-sized bedrooms and exceptional outdoor space. Thanks to its practical layout, generous dimensions, and sunny roof terrace, this is an ideal home for families, couples, or remote workers seeking space and comfort in a central location. Layout Entrance on the second floor. This level is characterized by an impressive living area of over 45 m² with large windows and an abundance of natural light. At the rear of the property is the open-plan kitchen, which connects directly to the living room, creating a welcoming space for cooking and entertaining. The balcony, located at the rear of the property, is accessible from the kitchen. This floor also features a separate toilet. Via the internal staircase, you reach the third floor. Here you will find three well-proportioned bedrooms of varying sizes, making this level perfectly suited for families, guest rooms, or a home office. This floor also includes a centrally located bathroom and a spacious landing. On the fourth floor, there is a landing providing access to the roof terrace, which serves as a unique extension of the living space. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaren van het flatgebouw Derde Oosterparkstraat 238), consisting of 2 members. The administration is self-managed, and the monthly service charges are €160. Location The property is located on the popular Derde Oosterparkstraat in Amsterdam East, one of the city's most desirable residential areas. Within walking distance are Oosterpark, Beukenplein, the Dapper Market, and a wide variety of charming cafés, restaurants, and specialty shops. Accessibility is excellent. Amsterdam city centre can be reached within minutes by bicycle, and public transport connections are outstanding. In addition, several major roads providing access to the A10 Ring Road are easily accessible. Key Features - Double upper-level apartment of approximately 123 m² (measured in accordance with NEN2580) - Spacious living room with open-plan kitchen - Freehold property (no leasehold) - Three bedrooms - Generous roof terrace and balcony - Energy label C - Completion date in consultation For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and conducting (or commissioning) independent research. If you do not engage a qualified representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,21%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Content
- 403 m³
- Building bound outdoor space
- 40 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1892
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Durgerdammerdijk 133
1026CH Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
€ 9.397/m²
Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Heenvlietlaan 156
1083CM Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
ESave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Emmy Andriessestraat 352
1087LS Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 6.075/m²
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wodanstraat 14 3
1076CD Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 8.319/m²
FSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rinus Michelslaan 259
1061MB Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 9.127/m²
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boeroestraat 108
1095WB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 8.696/m²
BSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Admiraal De Ruijterweg 316 C
1055MV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
CSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Twellostraat 9
1107PG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.750/m²
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
