Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Derde Oosterparkstraat 238 H

1092EK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 9.350

Fotoalbum

Derde Oosterparkstraat 238 H Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP – Derde Oosterparkstraat 238-2 – Ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en royaal dakterras! Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis van circa 123 m² met drie slaapkamers, balkon en dakterras van circa 34 m², gelegen in het geliefde Amsterdam Oost op EIGEN GROND. Aan de karakteristieke Derde Oosterparkstraat bevindt zich dit royale bovenhuis, verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m² en combineert een lichte leefruimte met drie volwaardige slaapkamers en uitzonderlijk veel buitenruimte. Dankzij de praktische indeling, de royale afmetingen en het zonnige dakterras is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. Indeling Entree op de tweede verdieping. Deze woonlaag wordt gekenmerkt door een indrukwekkende leefruimte van ruim 45 m² met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die direct aansluit op de woonkamer en daarmee een fijne plek vormt voor koken en samenzijn. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich drie goede slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor de verdieping uitstekend geschikt is voor gezinnen, logeerkamers of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een centraal gelegen badkamer en een ruime overloop. Op de vierde verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot het dakterras, dat een uniek verlengstuk vormt van de woning. Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren (Vereniging Van Eigenaren van het flatgebouw Derde Oosterparkstraat 238) bestaande uit 2 leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 160,- per maand. Locatie De woning is gelegen aan de geliefde Derde Oosterparkstraat in Amsterdam Oost, een van de meest populaire woongebieden van de stad. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, het Beukenplein, de Dappermarkt en een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook het openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de Ring A10 eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 123 m² (NEN2580 gemeten) - Royale woonkamer met open keuken - Eigen grond - Drie slaapkamers - Ruim dakterras en balkon - Energielabel C - Oplevering in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Derde Oosterparkstraat 238-2 – Spacious double upper-Level Apartment with three bedrooms and a generous roof terrace! Charming and spacious double upper-level apartment of approximately 123 m², featuring three bedrooms, a balcony, and a roof terrace of approximately 34 m², located in the highly sought-after Amsterdam East on FREEHOLD LAND. Situated on the characteristic Derde Oosterparkstraat, this generous upper-level apartment is spread across the second, third, and fourth floors. The property offers approximately 123 m² of living space and combines a bright living area with three full-sized bedrooms and exceptional outdoor space. Thanks to its practical layout, generous dimensions, and sunny roof terrace, this is an ideal home for families, couples, or remote workers seeking space and comfort in a central location. Layout Entrance on the second floor. This level is characterized by an impressive living area of over 45 m² with large windows and an abundance of natural light. At the rear of the property is the open-plan kitchen, which connects directly to the living room, creating a welcoming space for cooking and entertaining. The balcony, located at the rear of the property, is accessible from the kitchen. This floor also features a separate toilet. Via the internal staircase, you reach the third floor. Here you will find three well-proportioned bedrooms of varying sizes, making this level perfectly suited for families, guest rooms, or a home office. This floor also includes a centrally located bathroom and a spacious landing. On the fourth floor, there is a landing providing access to the roof terrace, which serves as a unique extension of the living space. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaren van het flatgebouw Derde Oosterparkstraat 238), consisting of 2 members. The administration is self-managed, and the monthly service charges are €160. Location The property is located on the popular Derde Oosterparkstraat in Amsterdam East, one of the city's most desirable residential areas. Within walking distance are Oosterpark, Beukenplein, the Dapper Market, and a wide variety of charming cafés, restaurants, and specialty shops. Accessibility is excellent. Amsterdam city centre can be reached within minutes by bicycle, and public transport connections are outstanding. In addition, several major roads providing access to the A10 Ring Road are easily accessible. Key Features - Double upper-level apartment of approximately 123 m² (measured in accordance with NEN2580) - Spacious living room with open-plan kitchen - Freehold property (no leasehold) - Three bedrooms - Generous roof terrace and balcony - Energy label C - Completion date in consultation For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and conducting (or commissioning) independent research. If you do not engage a qualified representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.