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Dickenslaan 183

1102XS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.727

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Dickenslaan 183 Amsterdam
Photo 26
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Description

Uniek wonen met royaal dakterras én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping, voorzien van een royaal balkon/dakterras van circa 15 m² en een eigen berging op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer en twee slaapkamers. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is centraal gelegen in de geliefde wijk Venserpolder. Op loopafstand bevinden zich diverse metrostations, scholen en winkelvoorzieningen. Winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard liggen in de directe omgeving en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in onder andere het Nelson Mandelapark, Bergwijkpark, de Ouderkerkerplas en de Gaasperplas. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Metrostation Strandvliet, metrostation Venserpolder, station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht liggen op korte afstand. Met de trein bereik je Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal in circa 15 minuten. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting onder andere Almere en Diemen en bevindt ook de nachtbus van en naar het centrum zich op loopafstand. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Vierde verdieping: Entree met meterkast, hal welke toegang geeft tot bijna alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geeft toegang tot het royale balkon/dakterras, gelegen op het noordoosten. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van de volgende inbouwapparatuur, een kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser en biedt eveneens toegang tot het balkon/dakterras. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat gelegen, op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime privé berging. BIJZONDERHEDEN Energielabel C Vve heeft verduurzamingsplannen en een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan opgesteld Servicekosten circa € 218,- per maand Eigen berging op de begane grond Royaal balkon/dakterras van circa 15 m² Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg ENGLISH Unique living with a spacious roof terrace and perpetually prepaid ground lease! Well-maintained 3-room apartment situated on the fourth floor, featuring a generous balcony/roof terrace of approximately 15 m² and a private storage unit on the ground floor. The property offers a bright living room and two bedrooms. The ground lease has been bought off in perpetuity! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is centrally located in the popular Venserpolder area. Within walking distance, you will find several metro stations, schools, and shopping facilities. Amsterdamse Poort shopping centre and the ArenA Boulevard are nearby, offering a wide variety of shops, restaurants, and entertainment venues. For relaxation and recreation, you can visit Nelson Mandelapark, Bergwijkpark, Ouderkerkerplas, and Gaasperplas, all located in the vicinity. Various sports facilities are also close by. Accessibility is excellent. The nearby A1, A2, A9, and A10 motorways provide quick connections to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport. Strandvliet metro station, Venserpolder metro station, Bijlmer ArenA station, and Duivendrecht station are all within short distance. By train, Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station can be reached in approximately 15 minutes. In addition, there are several bus connections to destinations including Almere and Diemen, and the night bus to and from Amsterdam city centre is also within walking distance. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase leading to the fourth floor. Fourth floor: Entrance with meter cupboard and hallway providing access to almost all rooms. The bright living room offers ample space for a comfortable seating and dining area and provides access to the spacious balcony/roof terrace, situated on the northeast. The kitchen is accessible from the hallway and equipped with the following built-in appliances: hob, combination oven, extractor hood, and dishwasher. The kitchen also provides access to the balcony/roof terrace. The apartment features two well-sized bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate. In addition, a spacious private storage unit is located on the ground floor. PARTICULARS Energy label C The HOA has sustainability plans in place and has prepared a Sustainable Long-Term Maintenance Plan Service charges approximately €218 per month Private storage unit on the ground floor Spacious balcony/roof terrace of approximately 15 m² Ground lease bought off in perpetuity Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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