Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Dickenslaan 183

1102XS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.727

Photo Gallery

Dickenslaan 183 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen met royaal dakterras én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping, voorzien van een royaal balkon/dakterras van circa 15 m² en een eigen berging op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer en twee slaapkamers. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is centraal gelegen in de geliefde wijk Venserpolder. Op loopafstand bevinden zich diverse metrostations, scholen en winkelvoorzieningen. Winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard liggen in de directe omgeving en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in onder andere het Nelson Mandelapark, Bergwijkpark, de Ouderkerkerplas en de Gaasperplas. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Metrostation Strandvliet, metrostation Venserpolder, station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht liggen op korte afstand. Met de trein bereik je Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal in circa 15 minuten. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting onder andere Almere en Diemen en bevindt ook de nachtbus van en naar het centrum zich op loopafstand. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Vierde verdieping: Entree met meterkast, hal welke toegang geeft tot bijna alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geeft toegang tot het royale balkon/dakterras, gelegen op het noordoosten. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van de volgende inbouwapparatuur, een kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser en biedt eveneens toegang tot het balkon/dakterras. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat gelegen, op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime privé berging. BIJZONDERHEDEN Energielabel C Vve heeft verduurzamingsplannen en een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan opgesteld Servicekosten circa € 218,- per maand Eigen berging op de begane grond Royaal balkon/dakterras van circa 15 m² Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg ENGLISH Unique living with a spacious roof terrace and perpetually prepaid ground lease! Well-maintained 3-room apartment situated on the fourth floor, featuring a generous balcony/roof terrace of approximately 15 m² and a private storage unit on the ground floor. The property offers a bright living room and two bedrooms. The ground lease has been bought off in perpetuity! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is centrally located in the popular Venserpolder area. Within walking distance, you will find several metro stations, schools, and shopping facilities. Amsterdamse Poort shopping centre and the ArenA Boulevard are nearby, offering a wide variety of shops, restaurants, and entertainment venues. For relaxation and recreation, you can visit Nelson Mandelapark, Bergwijkpark, Ouderkerkerplas, and Gaasperplas, all located in the vicinity. Various sports facilities are also close by. Accessibility is excellent. The nearby A1, A2, A9, and A10 motorways provide quick connections to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport. Strandvliet metro station, Venserpolder metro station, Bijlmer ArenA station, and Duivendrecht station are all within short distance. By train, Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station can be reached in approximately 15 minutes. In addition, there are several bus connections to destinations including Almere and Diemen, and the night bus to and from Amsterdam city centre is also within walking distance. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase leading to the fourth floor. Fourth floor: Entrance with meter cupboard and hallway providing access to almost all rooms. The bright living room offers ample space for a comfortable seating and dining area and provides access to the spacious balcony/roof terrace, situated on the northeast. The kitchen is accessible from the hallway and equipped with the following built-in appliances: hob, combination oven, extractor hood, and dishwasher. The kitchen also provides access to the balcony/roof terrace. The apartment features two well-sized bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate. In addition, a spacious private storage unit is located on the ground floor. PARTICULARS Energy label C The HOA has sustainability plans in place and has prepared a Sustainable Long-Term Maintenance Plan Service charges approximately €218 per month Private storage unit on the ground floor Spacious balcony/roof terrace of approximately 15 m² Ground lease bought off in perpetuity Transfer date in consultation

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.