Aller directement au contenu
Logo de Keij & Stefels B.V.

Diezestraat 28 2

1078JR Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.219

Galerie de photos

Diezestraat 28 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de groene Diezestraat in de geliefde Rivierenbuurt. Dit charmante appartement van 73,20 m² ligt op een prachtige locatie tussen de Maasstraat en de Scheldestraat, met het Beatrixpark en RAI Amsterdam om de hoek. De woning beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het westen! LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is ideaal gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid, tussen de levendige Scheldestraat en de sfeervolle Maasstraat. In de Scheldestraat vindt u een breed aanbod aan populaire restaurants en terrassen, zoals The Roastroom en Vis aan de Schelde, en natuurlijk het bekende ijs van Pisa. De Maasstraat staat bekend om haar gezellige, bijna dorpse karakter met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. De omgeving biedt een perfecte balans tussen levendigheid en ontspanning. Op korte afstand liggen het Amstelpark en het Beatrixpark, ideaal voor een wandeling, sport of een moment van rust in het groen. Ook het De Mirandabad bevindt zich in de directe nabijheid. Daarnaast ligt De Pijp met de bekende Albert Cuypmarkt op korte fietsafstand, waar u terecht kunt voor een grote verscheidenheid aan cafés, restaurants en winkels. De buurt is bovendien bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van diverse speelplaatsen, sportfaciliteiten, goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. De binnenstad van Amsterdam is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A10, A2 en A4 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Schiphol ligt op korte afstand. Het openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld met bus- en tramhaltes om de hoek, station RAI op loopafstand en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) in de nabijheid, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of Amsterdam-Noord bent. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. De voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, geplaatst in 2003. Aan de achterzijde van het appartement liggen de keuken en twee slaapkamers. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon, dat gunstig op het westen is gelegen en daarmee een fijne plek vormt om in de middag en avond van de zon te genieten. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim van formaat. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan uitstekend dienen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en royaal opgezet. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een douche met nis, een handdoekenradiator en inbouwspots. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet dat vanuit de hal bereikbaar is. Het appartement is recent volledig gestuukt, wat zorgt voor een strakke en verzorgde afwerking. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 73,20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4,00 m² Inpandige ruimte: 0,20 m² Totale gebruiksoppervlakte: 77,40m² Conform de NEN-2580 meetinstructie ONDERHOUD Het appartement verkeert in een nette staat van onderhoud. Aan de voorzijde is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, geplaatst in 2003. Aan de achterzijde zijn momenteel nog kozijnen met enkel glas aanwezig. De woning beschikt over energielabel D en een HR-cv-ketel uit 2020. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: V Nummer: 11023 Index: A-2 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1929 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van Eigenaars Diezestraat 28 te Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 64168166 bestaande uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,- De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Momenteel wordt er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgemaakt. ERFPACHT Tijdvak: 16 januari 2005 tot en met 15 juli 2052. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 662,77 voor de periode 16 juli 2026 t/m 15 juli 2027. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De eigenaar heeft op 20 december 2019 een aanvraag tot overstap ingediend onder de gunstige erfpachtvoorwaarden. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Zonnig balkon (ca. 4 m²) op het westen; - Woonoppervlakte ca. 73,2 m²; - Twee slaapkamers; - Energielabel D; - Kleinschalige VvE; - Lage VvE bijdrage; - Gelegen in de Populaire Rivierenbuurt; - Ouderdoms en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
253 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2027)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.