Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Dijkgraafplein 95
1069EL Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.787
Galerie de photos
Description
***ENGLISH BELOW*** RUIMTE, LICHT EN EEN IDEALE LIGGING IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene wijk, maar wil je tegelijkertijd profiteren van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft? Dan is deze maisonnette in Amsterdam Nieuw-West absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 99 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De gunstige locatie zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. HOOFDKENMERKEN VAN DE MAISONNETTE - Maisonnette van 99 m² verdeeld over twee woonlagen, met ruimte voor een gezin, thuiskantoor of hobbysferen. - Lichte woonkamer dankzij grote ramen, met een fijne indeling voor ontspannen en praktisch wonen. - Zonnig balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. - Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werkplekken of logeerkamers. - Praktische locatie op korte afstand van het Dijkgraafplein, Osdorpplein en andere winkelcentra, én uitstekende verbinding met tram, bus en uitvalswegen. - Extra berging op de begane grond, handig voor opslag. WELKOM THUIS IN Osdorp, AMSTERDAM NIEUW-WEST Bij binnenkomst in deze maisonnette valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De verdeling over twee woonlagen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, wat het comfort verhoogt. De woonkamer is ruim en aangenaam licht, met een prettige indeling die uitnodigt om naar eigen smaak in te richten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, ideaal gelegen op het westen. Dit betekent dat je hier na een lange dag kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De keuken is functioneel en praktisch, met voldoende werk- en opbergruimte. Plaats je koffiezetapparaat in de ochtend klaar en begin de dag ontspannen in deze sereniteit. Vanuit de hal bereik je met de trap de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die elk ruim zijn opgezet en veel mogelijkheden bieden. Of je nu een gezin hebt, een extra werkplek nodig hebt of gewoon van ruimte houdt: deze maisonnette past zich aan jouw wensen aan. De badkamer is efficiënt ingedeeld, met alle voorzieningen binnen handbereik. De praktische berging op de begane grond maakt de woning compleet, zodat je ook ruime opslagmogelijkheden hebt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen. IDEAAL GELEGEN Wanneer we het over een centrale ligging hebben, voldoet deze woning aan alle verwachtingen. Het appartement bevindt zich in het voormalige Osdorp, een fijne en groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen hoef je niet ver te gaan: het Dijkgraafplein, Osdorpplein en Tussen Meer liggen op loopafstand. Daarnaast brengt tramlijn 17 je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Ook de A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, perfect voor wie regelmatig verder reist of werkt buiten de stad, bijvoorbeeld naar Haarlem, Hoofddorp of Schiphol. Liefhebber van stilte en natuur? Het Sloterpark en de Sloterplas bevinden zich op korte fietsafstand en vormen een fijne plek om te wandelen, joggen of gewoon te relaxen aan het water. Bijzonderheden: - De maandelijkse servicekosten bedragen €296,- exclusief een voorschot van €72,- voor stookkosten. - ABC clausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Vaste notaris Caminada te Rijswijk - Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2042 **** SPACE, LIGHT AND AN IDEAL LOCATION IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Are you looking for a spacious home in a quiet, green neighborhood, but at the same time want to benefit from all the amenities the city has to offer? Then this maisonette in Amsterdam Nieuw-West is definitely worth a visit. With a living area of 99 m², three bedrooms, a bright living room and a west-facing balcony, this home offers everything you need for comfortable living. The favorable location ensures that shops, public transport and recreational facilities are within easy reach. KEY FEATURES OF THE MAISONETTE - 99 m² maisonette spread over two floors, with space for a family, home office or hobby atmosphere. - Bright living room thanks to large windows, with a nice layout for relaxed and practical living. - Sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. - Three spacious bedrooms, ideal for families, workplaces or guest rooms. - Practical location a short distance from Dijkgraafplein, Osdorpplein and other shopping centres, and excellent connections to tram, bus and arterial roads. - Extra storage on the ground floor, handy for storage. WELCOME HOME IN Osdorp, AMSTERDAM NIEUW-WEST Upon entering this maisonette, you immediately notice how light and spacious the house feels. The division over two floors ensures a clear separation between living and sleeping, which increases comfort. The living room is spacious and pleasantly light, with a pleasant layout that invites you to furnish it to your own taste. Adjacent to the living room is the balcony, ideally located on the west. This means that you can relax here after a long day in the afternoon and evening sun. The kitchen is functional and practical, with sufficient work and storage space. Place your coffee maker ready in the morning and start the day relaxed in this serenity. From the hall you reach the upper floor with the stairs. Here you will find three bedrooms, each of which is spacious and offers many possibilities. Whether you have a family, need an extra workspace or simply love space: this maisonette adapts to your needs. The bathroom is efficiently laid out, with all amenities within easy reach. The practical storage room on the ground floor completes the home, so that you also have ample storage space for bicycles, tools or seasonal items, for example. IDEALLY LOCATED When we talk about a central location, this home meets all expectations. The apartment is located in the former Osdorp, a pleasant and green district in Amsterdam Nieuw-West. You don't have to go far for your daily shopping or an afternoon of shopping: the Dijkgraafplein, Osdorpplein and Tussen Meer are within walking distance. In addition, tram line 17 takes you directly to the center of Amsterdam. The A4, A9 and A10 are also quickly accessible, perfect for those who regularly travel or work outside the city, for example to Haarlem, Hoofddorp or Schiphol. Lover of silence and nature? The Sloterpark and the Sloterplas are a short bike ride away and are a great place to walk, jog or just relax by the water. Special features: - The monthly service costs are €296,- excluding an advance payment of €72,- for heating costs. - ABC clause and non-self-occupancy clause apply. - Permanent notary Caminada in Rijswijk - Leasehold bought off until 15-10-2042
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Contenu
- 325 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 36 m²
- Chambres de coucher
- 2
