Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Dijkgraafplein 95

1069EL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Dijkgraafplein 95 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH BELOW*** RUIMTE, LICHT EN EEN IDEALE LIGGING IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene wijk, maar wil je tegelijkertijd profiteren van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft? Dan is deze maisonnette in Amsterdam Nieuw-West absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 99 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De gunstige locatie zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. HOOFDKENMERKEN VAN DE MAISONNETTE - Maisonnette van 99 m² verdeeld over twee woonlagen, met ruimte voor een gezin, thuiskantoor of hobbysferen. - Lichte woonkamer dankzij grote ramen, met een fijne indeling voor ontspannen en praktisch wonen. - Zonnig balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. - Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werkplekken of logeerkamers. - Praktische locatie op korte afstand van het Dijkgraafplein, Osdorpplein en andere winkelcentra, én uitstekende verbinding met tram, bus en uitvalswegen. - Extra berging op de begane grond, handig voor opslag. WELKOM THUIS IN Osdorp, AMSTERDAM NIEUW-WEST Bij binnenkomst in deze maisonnette valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De verdeling over twee woonlagen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, wat het comfort verhoogt. De woonkamer is ruim en aangenaam licht, met een prettige indeling die uitnodigt om naar eigen smaak in te richten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, ideaal gelegen op het westen. Dit betekent dat je hier na een lange dag kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De keuken is functioneel en praktisch, met voldoende werk- en opbergruimte. Plaats je koffiezetapparaat in de ochtend klaar en begin de dag ontspannen in deze sereniteit. Vanuit de hal bereik je met de trap de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die elk ruim zijn opgezet en veel mogelijkheden bieden. Of je nu een gezin hebt, een extra werkplek nodig hebt of gewoon van ruimte houdt: deze maisonnette past zich aan jouw wensen aan. De badkamer is efficiënt ingedeeld, met alle voorzieningen binnen handbereik. De praktische berging op de begane grond maakt de woning compleet, zodat je ook ruime opslagmogelijkheden hebt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen. IDEAAL GELEGEN Wanneer we het over een centrale ligging hebben, voldoet deze woning aan alle verwachtingen. Het appartement bevindt zich in het voormalige Osdorp, een fijne en groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen hoef je niet ver te gaan: het Dijkgraafplein, Osdorpplein en Tussen Meer liggen op loopafstand. Daarnaast brengt tramlijn 17 je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Ook de A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, perfect voor wie regelmatig verder reist of werkt buiten de stad, bijvoorbeeld naar Haarlem, Hoofddorp of Schiphol. Liefhebber van stilte en natuur? Het Sloterpark en de Sloterplas bevinden zich op korte fietsafstand en vormen een fijne plek om te wandelen, joggen of gewoon te relaxen aan het water. Bijzonderheden: - De maandelijkse servicekosten bedragen €296,- exclusief een voorschot van €72,- voor stookkosten. - ABC clausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Vaste notaris Caminada te Rijswijk - Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2042 **** SPACE, LIGHT AND AN IDEAL LOCATION IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Are you looking for a spacious home in a quiet, green neighborhood, but at the same time want to benefit from all the amenities the city has to offer? Then this maisonette in Amsterdam Nieuw-West is definitely worth a visit. With a living area of 99 m², three bedrooms, a bright living room and a west-facing balcony, this home offers everything you need for comfortable living. The favorable location ensures that shops, public transport and recreational facilities are within easy reach. KEY FEATURES OF THE MAISONETTE - 99 m² maisonette spread over two floors, with space for a family, home office or hobby atmosphere. - Bright living room thanks to large windows, with a nice layout for relaxed and practical living. - Sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. - Three spacious bedrooms, ideal for families, workplaces or guest rooms. - Practical location a short distance from Dijkgraafplein, Osdorpplein and other shopping centres, and excellent connections to tram, bus and arterial roads. - Extra storage on the ground floor, handy for storage. WELCOME HOME IN Osdorp, AMSTERDAM NIEUW-WEST Upon entering this maisonette, you immediately notice how light and spacious the house feels. The division over two floors ensures a clear separation between living and sleeping, which increases comfort. The living room is spacious and pleasantly light, with a pleasant layout that invites you to furnish it to your own taste. Adjacent to the living room is the balcony, ideally located on the west. This means that you can relax here after a long day in the afternoon and evening sun. The kitchen is functional and practical, with sufficient work and storage space. Place your coffee maker ready in the morning and start the day relaxed in this serenity. From the hall you reach the upper floor with the stairs. Here you will find three bedrooms, each of which is spacious and offers many possibilities. Whether you have a family, need an extra workspace or simply love space: this maisonette adapts to your needs. The bathroom is efficiently laid out, with all amenities within easy reach. The practical storage room on the ground floor completes the home, so that you also have ample storage space for bicycles, tools or seasonal items, for example. IDEALLY LOCATED When we talk about a central location, this home meets all expectations. The apartment is located in the former Osdorp, a pleasant and green district in Amsterdam Nieuw-West. You don't have to go far for your daily shopping or an afternoon of shopping: the Dijkgraafplein, Osdorpplein and Tussen Meer are within walking distance. In addition, tram line 17 takes you directly to the center of Amsterdam. The A4, A9 and A10 are also quickly accessible, perfect for those who regularly travel or work outside the city, for example to Haarlem, Hoofddorp or Schiphol. Lover of silence and nature? The Sloterpark and the Sloterplas are a short bike ride away and are a great place to walk, jog or just relax by the water. Special features: - The monthly service costs are €296,- excluding an advance payment of €72,- for heating costs. - ABC clause and non-self-occupancy clause apply. - Permanent notary Caminada in Rijswijk - Leasehold bought off until 15-10-2042

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.