Residents
942.504
Last year: 2026
Dijkgraafplein 95
1069EL Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.787
Photo Gallery
Description
***ENGLISH BELOW*** RUIMTE, LICHT EN EEN IDEALE LIGGING IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene wijk, maar wil je tegelijkertijd profiteren van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft? Dan is deze maisonnette in Amsterdam Nieuw-West absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 99 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De gunstige locatie zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. HOOFDKENMERKEN VAN DE MAISONNETTE - Maisonnette van 99 m² verdeeld over twee woonlagen, met ruimte voor een gezin, thuiskantoor of hobbysferen. - Lichte woonkamer dankzij grote ramen, met een fijne indeling voor ontspannen en praktisch wonen. - Zonnig balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. - Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werkplekken of logeerkamers. - Praktische locatie op korte afstand van het Dijkgraafplein, Osdorpplein en andere winkelcentra, én uitstekende verbinding met tram, bus en uitvalswegen. - Extra berging op de begane grond, handig voor opslag. WELKOM THUIS IN Osdorp, AMSTERDAM NIEUW-WEST Bij binnenkomst in deze maisonnette valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De verdeling over twee woonlagen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, wat het comfort verhoogt. De woonkamer is ruim en aangenaam licht, met een prettige indeling die uitnodigt om naar eigen smaak in te richten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, ideaal gelegen op het westen. Dit betekent dat je hier na een lange dag kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De keuken is functioneel en praktisch, met voldoende werk- en opbergruimte. Plaats je koffiezetapparaat in de ochtend klaar en begin de dag ontspannen in deze sereniteit. Vanuit de hal bereik je met de trap de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die elk ruim zijn opgezet en veel mogelijkheden bieden. Of je nu een gezin hebt, een extra werkplek nodig hebt of gewoon van ruimte houdt: deze maisonnette past zich aan jouw wensen aan. De badkamer is efficiënt ingedeeld, met alle voorzieningen binnen handbereik. De praktische berging op de begane grond maakt de woning compleet, zodat je ook ruime opslagmogelijkheden hebt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen. IDEAAL GELEGEN Wanneer we het over een centrale ligging hebben, voldoet deze woning aan alle verwachtingen. Het appartement bevindt zich in het voormalige Osdorp, een fijne en groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen hoef je niet ver te gaan: het Dijkgraafplein, Osdorpplein en Tussen Meer liggen op loopafstand. Daarnaast brengt tramlijn 17 je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Ook de A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, perfect voor wie regelmatig verder reist of werkt buiten de stad, bijvoorbeeld naar Haarlem, Hoofddorp of Schiphol. Liefhebber van stilte en natuur? Het Sloterpark en de Sloterplas bevinden zich op korte fietsafstand en vormen een fijne plek om te wandelen, joggen of gewoon te relaxen aan het water. Bijzonderheden: - De maandelijkse servicekosten bedragen €296,- exclusief een voorschot van €72,- voor stookkosten. - ABC clausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Vaste notaris Caminada te Rijswijk - Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2042 **** SPACE, LIGHT AND AN IDEAL LOCATION IN AMSTERDAM NIEUW-WEST Are you looking for a spacious home in a quiet, green neighborhood, but at the same time want to benefit from all the amenities the city has to offer? Then this maisonette in Amsterdam Nieuw-West is definitely worth a visit. With a living area of 99 m², three bedrooms, a bright living room and a west-facing balcony, this home offers everything you need for comfortable living. The favorable location ensures that shops, public transport and recreational facilities are within easy reach. KEY FEATURES OF THE MAISONETTE - 99 m² maisonette spread over two floors, with space for a family, home office or hobby atmosphere. - Bright living room thanks to large windows, with a nice layout for relaxed and practical living. - Sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. - Three spacious bedrooms, ideal for families, workplaces or guest rooms. - Practical location a short distance from Dijkgraafplein, Osdorpplein and other shopping centres, and excellent connections to tram, bus and arterial roads. - Extra storage on the ground floor, handy for storage. WELCOME HOME IN Osdorp, AMSTERDAM NIEUW-WEST Upon entering this maisonette, you immediately notice how light and spacious the house feels. The division over two floors ensures a clear separation between living and sleeping, which increases comfort. The living room is spacious and pleasantly light, with a pleasant layout that invites you to furnish it to your own taste. Adjacent to the living room is the balcony, ideally located on the west. This means that you can relax here after a long day in the afternoon and evening sun. The kitchen is functional and practical, with sufficient work and storage space. Place your coffee maker ready in the morning and start the day relaxed in this serenity. From the hall you reach the upper floor with the stairs. Here you will find three bedrooms, each of which is spacious and offers many possibilities. Whether you have a family, need an extra workspace or simply love space: this maisonette adapts to your needs. The bathroom is efficiently laid out, with all amenities within easy reach. The practical storage room on the ground floor completes the home, so that you also have ample storage space for bicycles, tools or seasonal items, for example. IDEALLY LOCATED When we talk about a central location, this home meets all expectations. The apartment is located in the former Osdorp, a pleasant and green district in Amsterdam Nieuw-West. You don't have to go far for your daily shopping or an afternoon of shopping: the Dijkgraafplein, Osdorpplein and Tussen Meer are within walking distance. In addition, tram line 17 takes you directly to the center of Amsterdam. The A4, A9 and A10 are also quickly accessible, perfect for those who regularly travel or work outside the city, for example to Haarlem, Hoofddorp or Schiphol. Lover of silence and nature? The Sloterpark and the Sloterplas are a short bike ride away and are a great place to walk, jog or just relax by the water. Special features: - The monthly service costs are €296,- excluding an advance payment of €72,- for heating costs. - ABC clause and non-self-occupancy clause apply. - Permanent notary Caminada in Rijswijk - Leasehold bought off until 15-10-2042
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Content
- 325 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park en vrij uitzicht
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 23-05-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Johan Huizingalaan 254 1
1065JM Amsterdam
€ 445.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Javastraat 90 4
1094HM Amsterdam
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wolbrantskerkweg 169 C
1069CL Amsterdam
€ 325.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Da Costakade
1053WX Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 37/m²
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Weteringschans
1017XE Amsterdam
€ 2.399 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Overtoom
1054HN Amsterdam
€ 2.675 p/m
€ 49/m²
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mauvestraat 40 1
1073RM Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
H. Cleyndertweg 335
1025DP Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
