Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Diopter 202
1025MT Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
MODERNE EENGEZINSWONING VAN CA. 129 M² MET EEN TERRAS AAN HET WATER, GARAGE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Deze goed onderhouden familiewoning aan de Diopter 202 in Amsterdam-Noord is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van Station Noord van de Noord-Zuidlijn. De woning meet in totaal ca. 147 m² woonoppervlak, inclusief een verwarmde garage van 18 m² die eenvoudig bij de woning te betrekken is. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 20 m² aan het water op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken én een spectaculaire vide met een plafondhoogte van ruim 5 meter. Een uniek en licht familiehuis op een uitstekende locatie! DE WONING Via de voortuin met parkeerplek op eigen terrein bereikt u de entree van deze keurig onderhouden woning. In de ruime hal bevinden zich een aparte wasruimte, een toilet met fonteintje en toegang tot de verwarmde garage van ca. 18 m², die momenteel dienstdoet als opslag maar eenvoudig bij het woonoppervlak te betrekken is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne woonkeuken met openslaande deuren naar het heerlijke terras van ca. 20 m² aan het water, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. De luxe keuken, uit 2022, is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Boven de eettafel bevindt zich een indrukwekkende vide van 5,16 meter hoog, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. EERSTE ETAGE Middels de trap bereikt u de eerste etage. Hier komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer van ca. 42 m² met grote raampartijen en een schitterend uitzicht op het water. De vide zorgt ook hier voor een uniek en open karakter. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard, perfect voor gezellige avonden in de koudere maanden. Daarnaast biedt de ruimte volop plek voor een comfortabele zithoek en een werkplek aan huis. TWEEDE ETAGE Op de tweede etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 13 m² en beschikt over een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 11 m² (met inbouwkast) en 8 m². De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een handdoekenradiator. Ideaal voor een gezin! DE LIGGING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer, op een steenworp afstand van Station Noord van de Noord-Zuidlijn. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Ook het winkelcentrum Boven ’t Y, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het landelijke gebied van Amsterdam-Noord (zoals Ransdorp en Schellingwoude) snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. HET ONDERHOUD De woning is in 1998 gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De keuken en badkamer zijn degelijk en goed onderhouden. De garage is verwarmd en kan eenvoudig worden omgezet in extra woonruimte of een werkplek aan huis. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een groot financieel voordeel biedt. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte: ca. 147 m² (incl. verwarmde garage van 18 m²); - Terras van 20 m² aan het water op het zuidwesten; - Garage eenvoudig bij de woning te betrekken; - Spectaculaire vide van 5,16 m hoog; - Parkeren op eigen terrein; - Kindvriendelijke woonomgeving met speelplekken voor de deur; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Dak volledig vernieuwd in 2024; - Gelegen nabij Station Noord (Noord-Zuidlijn) en winkelcentrum Boven ’t Y; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Contenu
- 477 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bloemendalergouw 51 B
1028BH Amsterdam
€ 1.385.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 1830 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Willibrordusstraat 61 H
1074XK Amsterdam
€ 900.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerweg 123 A
1051KW Amsterdam
€ 800.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 484 2
1054JZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stuurmankade 138
1019WB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 145 2
1055DR Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Egelantiersgracht
1015RD Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Ouderkerkerdijk 1 P 2
1096AC Amsterdam
€ 1.390.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
