Aller directement au contenu
Logo de Marty Straatsma makelaardij

Dirk Hartoghstraat 18 B

1013PH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 9.583

Galerie de photos

Dirk Hartoghstraat 18 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

See below for English Stijlvol gerenoveerd 2-kamer appartement van 36 m² op toplocatie bij de Houthavens en Jordaan, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Wonen in een rustige, groene en autovrije straat én op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam? Dit volledig gerenoveerde, instapklare 2-kamer appartement in de geliefde Zeeheldenbuurt biedt het allemaal. Gelegen op de tweede verdieping van een charmant gemeentelijk monument (bouwjaar 1883), combineert deze woning het karakter van vroeger met het comfort van nu. In 2021 is het appartement geheel gerenoveerd na een splitsing. Daardoor zijn alle leidingen gas, water en elektra geheel vernieuwd. Ook verder is het appartement compleet aangepakt: nieuwe keuken en sanitair, wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de installaties (CV-ketel, leidingen, radiatoren) zijn volledig vernieuwd en weggewerkt, en er ligt een mooie laminaatvloer door het hele appartement. Alles is met zorg en luxe afgewerkt, zodat je hier zonder enige moeite kunt intrekken. Indeling Via het trappenhuis en een gedeelde entree bereik je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer op het zuiden, met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier bevindt zich ook de moderne open keuken van Bruynzeel in stijlvolle leisteen-kleur, voorzien van AEG inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser en afzuigkap), een losstaande Liebherr koel-/vriescombinatie, veel kastruimte en een luxe gepolijst kwartsiet werkblad. De industriële designradiatoren van Zehnder geven de ruimte een stoere uitstraling. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De fraai betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel (inclusief geïntegreerde verlichting) en een praktische wasmachineaansluiting onder de compact weggewerkte Intergas CV-ketel. Er is een separaat, zwevend toilet met fontein en hygiënische handdouche. Het complex beschikt over een handige gemeenschappelijke fietsenstalling. Door de efficiënte indeling en de rustige ligging is de woning ideaal voor een stel of een starter die wil wonen in een karakteristiek stukje Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op een rustige plek vlak bij het IJ, met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand van de gezellige Jordaan, de populaire Haarlemmerdijk, het culturele Westerpark en de Spaarndammerstraat met zijn winkels en horeca. Het Centraal Station is binnen 7 minuten per fiets bereikbaar, en met goede ov-verbindingen en uitvalswegen ben je snel de stad in én uit. Bijzonderheden: • Gesplitst en volledig gerenoveerd in 2021 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in een gemeentelijk monument (bouwjaar 1883) • Laminaatvloer en dubbel glas door het hele appartement • Energielabel D, geldig tot 03-11-2032 • Rookmelder aangesloten op het elektriciteitsnet • Keukenapparatuur (AEG) met garantie tot medio 2026 • Bruynzeel-keuken met garantie tot medio 2031 • Actieve en professioneel beheerder VvE, bijdrage € 99,32 per maand • Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2021 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Schilderijrails in het hele appartement Kortom: een stijlvol, licht en compleet gerenoveerd appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! ENGLISH Stylishly renovated 2-room apartment (36 sqm) in a prime location near the Houthavens and Jordaan – ground Lease has been bought off perpetually! Looking to live on a quiet, green, car-free street just a stone's throw from the vibrant heart of Amsterdam? This fully renovated, move-in-ready 1-bedroom apartment in the sought-after Zeeheldenbuurt offers it all. Located on the second floor of a charming municipal monument (built in 1883), this home combines historical character with modern comfort. The apartment was completely renovated in 2021 after the division. All utilities—gas, water, and electricity—were fully renewed. The rest of the apartment was thoroughly refurbished as well: a brand-new kitchen and bathroom, smooth plastered walls and ceilings, updated installations (central heating boiler, pipes, radiators), and a stylish laminate floor throughout. Everything has been finished with care and a sense of luxury, allowing you to move in effortlessly. Layout The apartment is accessed via a staircase and shared entrance. From the hallway, you have access to all rooms. At the front, the sunny, south-facing living room features large windows that flood the space with natural light. Here, you'll also find the modern open kitchen by Bruynzeel in a stylish slate color, equipped with built-in AEG appliances (induction hob, combination microwave/oven, dishwasher, and extractor hood), a freestanding Liebherr fridge/freezer, ample cabinet space, and a luxurious polished quartzite countertop. The industrial-style Zehnder designer radiators add a bold touch to the space. At the rear is the bedroom, with space for a double bed and wardrobe. The beautifully tiled bathroom features a shower cabin with glass door, towel radiator, washbasin with mirror and integrated lighting, and a practical washing machine connection tucked under the compact, concealed Intergas central heating boiler. There is also a separate, wall-hung toilet with a small sink and hygienic hand shower. The complex includes a convenient communal bicycle storage area. Thanks to the efficient layout and quiet surroundings, this apartment is ideal for a couple or first-time buyer looking to live in a charming part of Amsterdam with all amenities close at hand. Location The location is truly ideal: in a peaceful spot near the IJ, surrounded by greenery. Within walking distance of the lively Jordaan, the popular Haarlemmerdijk, cultural hotspot Westerpark, and Spaarndammerstraat with its shops and restaurants. Central Station is just a 7-minute bike ride away, and excellent public transport connections and nearby highways ensure easy access both into and out of the city. Key Features: • Completely renovated in 2021 • Perpetual ground lease has been bought off for ever • Located in a municipal monument (built in 1883) • Laminate flooring and double glazing throughout the apartment • Energy label D, valid until 03-11-2032 • Smoke detector connected to the power grid • AEG kitchen appliances under warranty until mid-2026 • Bruynzeel kitchen under warranty until mid-2031 • Active and professionally managed HOA (VVE), monthly contribution €99.32 • Heating and hot water via 2021 central heating boiler • Non-occupancy clause applies • Communal bicycle storage • Picture rails installed throughout the apartment In short: a stylish, bright, and fully renovated apartment in one of Amsterdam’s most desirable locations. Schedule a viewing today and experience it for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
113 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.