Jump to content
Logo of Marty Straatsma makelaardij

Dirk Hartoghstraat 18 B

1013PH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 9.583

Photo Gallery

Dirk Hartoghstraat 18 B Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

See below for English Stijlvol gerenoveerd 2-kamer appartement van 36 m² op toplocatie bij de Houthavens en Jordaan, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Wonen in een rustige, groene en autovrije straat én op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam? Dit volledig gerenoveerde, instapklare 2-kamer appartement in de geliefde Zeeheldenbuurt biedt het allemaal. Gelegen op de tweede verdieping van een charmant gemeentelijk monument (bouwjaar 1883), combineert deze woning het karakter van vroeger met het comfort van nu. In 2021 is het appartement geheel gerenoveerd na een splitsing. Daardoor zijn alle leidingen gas, water en elektra geheel vernieuwd. Ook verder is het appartement compleet aangepakt: nieuwe keuken en sanitair, wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de installaties (CV-ketel, leidingen, radiatoren) zijn volledig vernieuwd en weggewerkt, en er ligt een mooie laminaatvloer door het hele appartement. Alles is met zorg en luxe afgewerkt, zodat je hier zonder enige moeite kunt intrekken. Indeling Via het trappenhuis en een gedeelde entree bereik je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer op het zuiden, met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier bevindt zich ook de moderne open keuken van Bruynzeel in stijlvolle leisteen-kleur, voorzien van AEG inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser en afzuigkap), een losstaande Liebherr koel-/vriescombinatie, veel kastruimte en een luxe gepolijst kwartsiet werkblad. De industriële designradiatoren van Zehnder geven de ruimte een stoere uitstraling. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De fraai betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel (inclusief geïntegreerde verlichting) en een praktische wasmachineaansluiting onder de compact weggewerkte Intergas CV-ketel. Er is een separaat, zwevend toilet met fontein en hygiënische handdouche. Het complex beschikt over een handige gemeenschappelijke fietsenstalling. Door de efficiënte indeling en de rustige ligging is de woning ideaal voor een stel of een starter die wil wonen in een karakteristiek stukje Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op een rustige plek vlak bij het IJ, met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand van de gezellige Jordaan, de populaire Haarlemmerdijk, het culturele Westerpark en de Spaarndammerstraat met zijn winkels en horeca. Het Centraal Station is binnen 7 minuten per fiets bereikbaar, en met goede ov-verbindingen en uitvalswegen ben je snel de stad in én uit. Bijzonderheden: • Gesplitst en volledig gerenoveerd in 2021 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in een gemeentelijk monument (bouwjaar 1883) • Laminaatvloer en dubbel glas door het hele appartement • Energielabel D, geldig tot 03-11-2032 • Rookmelder aangesloten op het elektriciteitsnet • Keukenapparatuur (AEG) met garantie tot medio 2026 • Bruynzeel-keuken met garantie tot medio 2031 • Actieve en professioneel beheerder VvE, bijdrage € 99,32 per maand • Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2021 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Schilderijrails in het hele appartement Kortom: een stijlvol, licht en compleet gerenoveerd appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! ENGLISH Stylishly renovated 2-room apartment (36 sqm) in a prime location near the Houthavens and Jordaan – ground Lease has been bought off perpetually! Looking to live on a quiet, green, car-free street just a stone's throw from the vibrant heart of Amsterdam? This fully renovated, move-in-ready 1-bedroom apartment in the sought-after Zeeheldenbuurt offers it all. Located on the second floor of a charming municipal monument (built in 1883), this home combines historical character with modern comfort. The apartment was completely renovated in 2021 after the division. All utilities—gas, water, and electricity—were fully renewed. The rest of the apartment was thoroughly refurbished as well: a brand-new kitchen and bathroom, smooth plastered walls and ceilings, updated installations (central heating boiler, pipes, radiators), and a stylish laminate floor throughout. Everything has been finished with care and a sense of luxury, allowing you to move in effortlessly. Layout The apartment is accessed via a staircase and shared entrance. From the hallway, you have access to all rooms. At the front, the sunny, south-facing living room features large windows that flood the space with natural light. Here, you'll also find the modern open kitchen by Bruynzeel in a stylish slate color, equipped with built-in AEG appliances (induction hob, combination microwave/oven, dishwasher, and extractor hood), a freestanding Liebherr fridge/freezer, ample cabinet space, and a luxurious polished quartzite countertop. The industrial-style Zehnder designer radiators add a bold touch to the space. At the rear is the bedroom, with space for a double bed and wardrobe. The beautifully tiled bathroom features a shower cabin with glass door, towel radiator, washbasin with mirror and integrated lighting, and a practical washing machine connection tucked under the compact, concealed Intergas central heating boiler. There is also a separate, wall-hung toilet with a small sink and hygienic hand shower. The complex includes a convenient communal bicycle storage area. Thanks to the efficient layout and quiet surroundings, this apartment is ideal for a couple or first-time buyer looking to live in a charming part of Amsterdam with all amenities close at hand. Location The location is truly ideal: in a peaceful spot near the IJ, surrounded by greenery. Within walking distance of the lively Jordaan, the popular Haarlemmerdijk, cultural hotspot Westerpark, and Spaarndammerstraat with its shops and restaurants. Central Station is just a 7-minute bike ride away, and excellent public transport connections and nearby highways ensure easy access both into and out of the city. Key Features: • Completely renovated in 2021 • Perpetual ground lease has been bought off for ever • Located in a municipal monument (built in 1883) • Laminate flooring and double glazing throughout the apartment • Energy label D, valid until 03-11-2032 • Smoke detector connected to the power grid • AEG kitchen appliances under warranty until mid-2026 • Bruynzeel kitchen under warranty until mid-2031 • Active and professionally managed HOA (VVE), monthly contribution €99.32 • Heating and hot water via 2021 central heating boiler • Non-occupancy clause applies • Communal bicycle storage • Picture rails installed throughout the apartment In short: a stylish, bright, and fully renovated apartment in one of Amsterdam’s most desirable locations. Schedule a viewing today and experience it for yourself!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
113 m³

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.