Direkt zum Inhalt
Logo von Marty Straatsma makelaardij

Dirk Hartoghstraat 18 B

1013PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 9.583

Fotoalbum

Dirk Hartoghstraat 18 B Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See below for English Stijlvol gerenoveerd 2-kamer appartement van 36 m² op toplocatie bij de Houthavens en Jordaan, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Wonen in een rustige, groene en autovrije straat én op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam? Dit volledig gerenoveerde, instapklare 2-kamer appartement in de geliefde Zeeheldenbuurt biedt het allemaal. Gelegen op de tweede verdieping van een charmant gemeentelijk monument (bouwjaar 1883), combineert deze woning het karakter van vroeger met het comfort van nu. In 2021 is het appartement geheel gerenoveerd na een splitsing. Daardoor zijn alle leidingen gas, water en elektra geheel vernieuwd. Ook verder is het appartement compleet aangepakt: nieuwe keuken en sanitair, wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de installaties (CV-ketel, leidingen, radiatoren) zijn volledig vernieuwd en weggewerkt, en er ligt een mooie laminaatvloer door het hele appartement. Alles is met zorg en luxe afgewerkt, zodat je hier zonder enige moeite kunt intrekken. Indeling Via het trappenhuis en een gedeelde entree bereik je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer op het zuiden, met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier bevindt zich ook de moderne open keuken van Bruynzeel in stijlvolle leisteen-kleur, voorzien van AEG inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser en afzuigkap), een losstaande Liebherr koel-/vriescombinatie, veel kastruimte en een luxe gepolijst kwartsiet werkblad. De industriële designradiatoren van Zehnder geven de ruimte een stoere uitstraling. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De fraai betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel (inclusief geïntegreerde verlichting) en een praktische wasmachineaansluiting onder de compact weggewerkte Intergas CV-ketel. Er is een separaat, zwevend toilet met fontein en hygiënische handdouche. Het complex beschikt over een handige gemeenschappelijke fietsenstalling. Door de efficiënte indeling en de rustige ligging is de woning ideaal voor een stel of een starter die wil wonen in een karakteristiek stukje Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op een rustige plek vlak bij het IJ, met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand van de gezellige Jordaan, de populaire Haarlemmerdijk, het culturele Westerpark en de Spaarndammerstraat met zijn winkels en horeca. Het Centraal Station is binnen 7 minuten per fiets bereikbaar, en met goede ov-verbindingen en uitvalswegen ben je snel de stad in én uit. Bijzonderheden: • Gesplitst en volledig gerenoveerd in 2021 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in een gemeentelijk monument (bouwjaar 1883) • Laminaatvloer en dubbel glas door het hele appartement • Energielabel D, geldig tot 03-11-2032 • Rookmelder aangesloten op het elektriciteitsnet • Keukenapparatuur (AEG) met garantie tot medio 2026 • Bruynzeel-keuken met garantie tot medio 2031 • Actieve en professioneel beheerder VvE, bijdrage € 99,32 per maand • Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2021 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Schilderijrails in het hele appartement Kortom: een stijlvol, licht en compleet gerenoveerd appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! ENGLISH Stylishly renovated 2-room apartment (36 sqm) in a prime location near the Houthavens and Jordaan – ground Lease has been bought off perpetually! Looking to live on a quiet, green, car-free street just a stone's throw from the vibrant heart of Amsterdam? This fully renovated, move-in-ready 1-bedroom apartment in the sought-after Zeeheldenbuurt offers it all. Located on the second floor of a charming municipal monument (built in 1883), this home combines historical character with modern comfort. The apartment was completely renovated in 2021 after the division. All utilities—gas, water, and electricity—were fully renewed. The rest of the apartment was thoroughly refurbished as well: a brand-new kitchen and bathroom, smooth plastered walls and ceilings, updated installations (central heating boiler, pipes, radiators), and a stylish laminate floor throughout. Everything has been finished with care and a sense of luxury, allowing you to move in effortlessly. Layout The apartment is accessed via a staircase and shared entrance. From the hallway, you have access to all rooms. At the front, the sunny, south-facing living room features large windows that flood the space with natural light. Here, you'll also find the modern open kitchen by Bruynzeel in a stylish slate color, equipped with built-in AEG appliances (induction hob, combination microwave/oven, dishwasher, and extractor hood), a freestanding Liebherr fridge/freezer, ample cabinet space, and a luxurious polished quartzite countertop. The industrial-style Zehnder designer radiators add a bold touch to the space. At the rear is the bedroom, with space for a double bed and wardrobe. The beautifully tiled bathroom features a shower cabin with glass door, towel radiator, washbasin with mirror and integrated lighting, and a practical washing machine connection tucked under the compact, concealed Intergas central heating boiler. There is also a separate, wall-hung toilet with a small sink and hygienic hand shower. The complex includes a convenient communal bicycle storage area. Thanks to the efficient layout and quiet surroundings, this apartment is ideal for a couple or first-time buyer looking to live in a charming part of Amsterdam with all amenities close at hand. Location The location is truly ideal: in a peaceful spot near the IJ, surrounded by greenery. Within walking distance of the lively Jordaan, the popular Haarlemmerdijk, cultural hotspot Westerpark, and Spaarndammerstraat with its shops and restaurants. Central Station is just a 7-minute bike ride away, and excellent public transport connections and nearby highways ensure easy access both into and out of the city. Key Features: • Completely renovated in 2021 • Perpetual ground lease has been bought off for ever • Located in a municipal monument (built in 1883) • Laminate flooring and double glazing throughout the apartment • Energy label D, valid until 03-11-2032 • Smoke detector connected to the power grid • AEG kitchen appliances under warranty until mid-2026 • Bruynzeel kitchen under warranty until mid-2031 • Active and professionally managed HOA (VVE), monthly contribution €99.32 • Heating and hot water via 2021 central heating boiler • Non-occupancy clause applies • Communal bicycle storage • Picture rails installed throughout the apartment In short: a stylish, bright, and fully renovated apartment in one of Amsterdam’s most desirable locations. Schedule a viewing today and experience it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
113 m³

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.