Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Dirk Vreekenstraat 9

1019DP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.105

Galerie de photos

Dirk Vreekenstraat 9 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de kop gelegen aan het water in het moderne complex Batavia, vind je dit hoogwaardig gerenoveerde 3 (voormalig 4) kamer appartement van maar liefst 95m². Vanuit de strakke woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over het water en het groene plantsoen, dit appartement heeft dan ook de beste ligging in het complex. Vooral als de harmonicaramen helemaal open staan, gaan de binnen- en buitenruimte in elkaar over. Een lift, berging én een eigen parkeerplek (met laadpaal, niet inbegrepen) in de parkeergarage complementeren het geheel. De woning heeft 6 eigen zonnepanelen en een energielabel A++! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Compleet en hoogwaardig gerenoveerd, direct te betrekken - Woonoppervlakte 95m² (meetrapport aanwezig) - Beste ligging in complex met een uniek uitzicht op het water en het groen - Energielabel A++ en 6 eigen zonnepanelen, dus een zeer energiezuinige woning - De ramen in de woonkamer zijn harmonicaramen, waardoor de voorgevel geheel open kan - 2 goede slaapkamers (kan ook 3 worden zoals origineel) aan de groene en rustige binnenhof - Eigen parkeerplaats in onderliggende garage (niet inbegrepen, vraagprijs € 40.000), deze is voorzien van een laadpaal - Afgekochte erfpacht t/m 2049. De erfpacht is reeds vastgeklikt bij de notaris onder gunstige voorwaarden - Fraaie onverwoestbare natuurstenen vloer door de gehele woning - Liften, eigen berging en een groene binnentuin in het complex - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Via de verzorgde entree van het complex en de trap of lift kom je op de 2e verdieping. Het hele appartement is recent gerenoveerd. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en separaat toilet, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vind je de lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken. De grote woon- en eetkamer met zijn brede (7,7 meter lange) gevel biedt een weids uitzicht over het water, de vele watervogels en de voorbijvarende boten op zonnige middagen. De grote schuiframen klappen volledig open waardoor de scheiding tussen binnen en buiten verdwijnt. De Siematic keuken is voorzien van Miele apparatuur, zoals een oven, vaatwasser en koelkast. In een aparte nis achter de keuken bevinden zich nog een wasmachine en droger én voldoende opbergruimte. Aan de linkerkant in de hal de moderne badkamer met inloopregendouche en dubbele wastafel, voorzien van fraai Italiaans marmer. Aan de rechterkant van de hal, de beide slaapkamers met uitzicht op de binnenplaats. Dit waren ooit drie slaapkamers en het is mogelijk er weer drie van te maken. De master bedroom is sfeervol ingericht met een Swiss Sense tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tenslotte is er een eigen externe berging in de onderbouw. De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen garage en is ruim van opzet en heeft een beide kanten muren, voor een goede bescherming van je auto. Deze parkeerplaats is niet inbegrepen, vraagprijs is € 40.000. VVE De zeer actieve en gezonde VVE wordt professioneel geadministreerd door De Nieuwe Wereld. Er wordt vergaderd en gespaard. Er is zowel een meerjaren onderhoudsplan als een huishoudelijk reglement aanwezig. De servicekosten zijn € 227,- voor de woning, inclusief: VVE beheer, reservering grootonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, hydrofoor onderhoud & elektra liften, opstal & WA verzekering complex. OMGEVING Welkom in het Oostelijk havengebied. Één van de weinige plekken in Amsterdam waar je vlakbij het centrum bent, maar toch kunt genieten van groen en water met alle openheid en rust van de voormalige haven. Dit appartement is een ideale uitvalsbasis om de bruisende stad Amsterdam te verkennen. Het is gelegen op slechts 10 minuten fietsen of 3 haltes met tram 26 van het Centraal Station. Tram 7 brengt je in no-time naar het Leidseplein en de grachten. Met de auto is het appartement gemakkelijk te bereiken, via de Piet Heintunnel ben je binnen 5 minuten op de ring A-10. Dierentuin Artis ligt op slechts tien minuten lopen. In 5 minuten ben je bij de beste brouwerij van Amsterdam (Brouwerij 't IJ) en de populaire Czaar Peterstraat. Niet alleen daar, maar ook in de buurt vind je veel leuke winkels en restaurants, zoals bij winkelcentrum Brazilië.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.